nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Category:

Сколько стоит фахверк (часть 3)

Людей со слабой психикой и Домгацкого, прошу удалить от экрана монитора, поберегите себя, не шучу.




Сегодня у меня третья часть расчетов стоимости фахверка и печальные новости для всех, кто таки созрел до фахверка в нашей стране.



А всем кто первый раз узнал о фахверке, рекомендую смотреть первые две части: "Скорлько стоит фахверк" и  "Сколько стоит фахверк (часть 2)"

Прошлые затраты:

Фундамент - 1 300 000 Р

Деревянный домокомплект со сборкой - 2 272 000 Р

Бетонное перекрытие - 339 000 Р

Работы по кровле - 714 000 Р

Стеклопакеты (50 штук, 2-камерные, гардиан, аргон) - 992 000 Р

Установка стеклопакетов - 257 000 Р

Керамическая черепица 610 000 Р

Дренаж - 336 000 Р

Предоплаты за окна и двери SCHUCO - 560 000 Р

Предоплата за портал - 438 000 рублей

Итого было 7 818 000 Р

А теперь новые итоги

Подшив свесов кровли + покраска - 328 тыс рублей



Доделать кровлю, установить капельники + ещё 524 тыс рублей. Итого на всю кровлю потрачено 1 848 тыс рублей. Кстати, капельники мы выкрасили в тот же цвет, что и дом (RAL 7030), как получилось, можно судить по фото.



Ещё 270 тыс рублей доплата за окна и двери SCHUCO и их итоговый бюджет будет 830 000 рублей.



Мансардные окна Факро (3 шт) - 100 тыс рублей



Наружние стены + штукатурка - 551 тыс рублей



Подготовка (шлифовка, грунтовка, шлифовка) и покрас бруса в два слоя снаружи дома - 255 тыс рублей 



Итого на уже сделанное потрачено 9 846 тыс рублей

Это без учета авансов за следующие работы, а следом у нас устройство балконов, предварительный бюджет- 225 тыс рублей и т.д.

Если примерно оценить все инвестиции, то мы чуть-чуть перепрыгнули через отметку в 10 млн рублей. И таким образом 1 кв.м. теплого контура нам обойдется в 50 000 рублей.

Напомню, что дом площадью 200 кв.м., вот его проект, которого мы и придерживаемся:



И теперь самое горькое

В последнее время мы почувствовали, что отклоняемся от сметы и некоторые материалы и работы для нас стали дороже. Если представить, что мы стройку начали бы на год раньше, то на этом этапе потратили бы всего 8,5 млн рублей. Получается, что уже переплатили минимум 1,5 млн рублей.

Однако

И это самое печальное, что сегодня очень многие позиции выросли до двух раз, не все конечно, что-то подорожало не так сильно, что-то вообще не подорожало. Нужно понимать, что если строить такой дом сегодня, то он будет заметно дороже.

Напомню, что было решено в наших условиях сделать идеальный фахверковый дом, взяв за основу близкий к идеалу дом компании Huf Haus (про проект можно почитать тут). А видео версия стройки есть в сторис моего Инстаграма. Кстати всем подписчикам моего инстаграма будет доступен этот проект, когда мы его полностью реализуем.

Как вам проект и бюджет?

Продолжение следует...

Добавляйтесь везде, пишите в личку Инстаграма или Фейсбука:

Tags: дача, деревянный дом, полезная информация, стройка, фахверк, фахверк цена
Subscribe

Posts from This Journal “фахверк” Tag

  • Всё накрылось

    Начались проблемы со строителями. И хотя этот пост мне очень хочется начать именно с хороших новостей, всё же плохие сильно выделяются на фоне…

  • Обнаглел на 55 млн подаю свой фахверк

    Пообещал - сделал На самом деле был шокирован положением дел на рынке недвижимости и решил даже чуть повысить ставку. Вы только посмотрите,…

  • Решил продать свой фахверк

    По мне так фахверковый дом получился шикарным. А перед тем как выставлять его в объявление хочу подвести итоги по бюджету, самому уже интересно…

  • НеМихаил раскрыл себя

    Страшные вещи про коронавирус и что я делал со своими квартирами, а также немного о девушках и даже о студентках, которые ломали мне двери. И…

  • Дача заросла

    Закопал деньги в дачу и вот он результат. Меня уже давно подмывает рассказать вам сколько денег я уже потратил в коробку дома или как правильно…

  • Варламову будет стыдно

    Наверняка давно уже было. По моему мнению, в глазах у Ильи читалось, что он связывается с проходимцем, когда слушал его пургу. Не буду вас долго…

  • Заброшенная московская вилла

    Уникальность дома в том, что это Россия, однако дом построили немцы. И не смотря на то, что дом долгое время стоял необитаемым, он хорошо…

  • Одна маленькая деталь

    Это то, о чем я ранее рассказывал, мы добавили всего одну планку и дом заиграл. Фахверк получил объем и стал более благородным, благодаря одному…

  • Нас ждёт ипотечное горе

    Расскажу о будущем на рынке недвижимости, которое даже меня серьезно пугает. Вы наверняка уже слышали, что льготная ставка по ипотеке будет…

promo nemihail january 12, 2017 14:05 187
Buy for 450 tokens
После того, как меня буквально завалили предложениями прорекламировать что-либо в своём блоге, я собрался и решил сделать единый ответ для всех, кто обращается ко мне с подобными предложениями. Реклама в блоге nemihail это самое выгодноее соотношение цены и качества в блогосфере -…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 168 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Posts from This Journal “фахверк” Tag

  • Всё накрылось

    Начались проблемы со строителями. И хотя этот пост мне очень хочется начать именно с хороших новостей, всё же плохие сильно выделяются на фоне…

  • Обнаглел на 55 млн подаю свой фахверк

    Пообещал - сделал На самом деле был шокирован положением дел на рынке недвижимости и решил даже чуть повысить ставку. Вы только посмотрите,…

  • Решил продать свой фахверк

    По мне так фахверковый дом получился шикарным. А перед тем как выставлять его в объявление хочу подвести итоги по бюджету, самому уже интересно…

  • НеМихаил раскрыл себя

    Страшные вещи про коронавирус и что я делал со своими квартирами, а также немного о девушках и даже о студентках, которые ломали мне двери. И…

  • Дача заросла

    Закопал деньги в дачу и вот он результат. Меня уже давно подмывает рассказать вам сколько денег я уже потратил в коробку дома или как правильно…

  • Варламову будет стыдно

    Наверняка давно уже было. По моему мнению, в глазах у Ильи читалось, что он связывается с проходимцем, когда слушал его пургу. Не буду вас долго…

  • Заброшенная московская вилла

    Уникальность дома в том, что это Россия, однако дом построили немцы. И не смотря на то, что дом долгое время стоял необитаемым, он хорошо…

  • Одна маленькая деталь

    Это то, о чем я ранее рассказывал, мы добавили всего одну планку и дом заиграл. Фахверк получил объем и стал более благородным, благодаря одному…

  • Нас ждёт ипотечное горе

    Расскажу о будущем на рынке недвижимости, которое даже меня серьезно пугает. Вы наверняка уже слышали, что льготная ставка по ипотеке будет…