nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Categories:

Комнаты для нищих в Крыму

Без негатива, просто это действительно самый бюджетный вариант размещения в Крыму, в нескольких метрах от моря, напрямую от собственников. Покажу сразу несколько вариантов и расскажу как на этом можно заработать.




Есть и видео версия этой коммуналки, её можно посмотреть у меня в инстаграме. Это просто шикарный Дом Панайотова (1859 года) или Дом Русского общества пароходства и торговли (РОПиТ). Он находится в исторической части Евпатория в Крыму, через дорогу от дома шикарная набережная им. Терешковой, которая сейчас на реконструкции.



Нижнюю часть фасада испортили убогой реставрацией, но сейчас не об этом. Квартиры в этом доме продаются, за 50 кв.м квартиры, куда входит 30 метров жилой площади и ещё 20 кв.м. общей коммуналки просят - 3 600 000 рублей.



Практически все время комнаты сдаются в аренду за 500 рублей в сутки (вне сезона), а в сезон от 1000 рублей до 2000 рублей. Сейчас у собственников кризис  - набережную ремонтируют уже более 2-х лет и вся прелесть от проживания в этой локации теряется. Так что сейчас есть возможность выкупить практически весь дом. Но об этом чуть позже.

Покажу что именно сдаётся по комнатам:

Комната №1

Она расположена на чердаке дома, окна выходят во двор, а чтобы в неё попасть, нужно пробраться в узкий проход, поднявшись по лестнице из общей террасы.



В комнате есть душевая кабина, а перед входом есть свой туалет



Вот кстати общая терраса



Комната №2

снять квартиру в Крыму.jpg

Она же, окна выходят во двор



Состоит из двух пространств - жилая зона и столовая, тут окна выходят в вентиляционную шахту. Своего санузла тут нет и придется пользоваться общим.

снять квартиру в Крыму.jpg

Комната №3

Её разделили на две части, в первой сделали собственный санузел.



И основная комната. Окна санузла и комнаты выходят на террасу



Комната №4

Тут тоже большую комнату разделили на две зоны, в первой сделали прихожую с санузлом



А у основной части окна выходят в сторону набережной



И даже есть балкон с видом на море, оно сразу за деревьями



Это я вам показал только часть огромной коммунальной квартиры, в которой есть ещё много общих зон, свой двор с парковкой и сараями и вот такая общая кухня.


Каждую из этих комнат в высокий сезон сдают по 2 000 рублей в сутки даже в таком ужасном состоянии.

У меня есть интерес выкупить всю коммунальную квартиру - 1/4 всего дома, для чего понадобится купить примерно 8 комнат (квартир). К примеру, за комнаты 3 и 4 (их продают вместе) просят 4 300 000 рублей. По самым скромным оценкам для выкупа всей коммуналки понадобится примерно 20 млн рублей. и не менее 10 млн на реновацию.

Тут можно сделать очень уютный хипстерский хостел на 8 комнат и сдавать раза в два-три дороже и это будет ниже рынка.  Также комнаты можно использовать и для собственных нужд (отдыха в исторической части города на самом берегу моря)

По очень скромным подсчетам в высокий сезон можно собирать от 2 до 3 млн рублей. А в низкий до 1 млн.

Сейчас думаю над этим проектом, если у вас есть интерес сделать это совместными усилиями, пишите мне в личку моего Инстаграма и добавляйтесь, чтобы следить за моими проектами.

Как вам идея?

Может случиться так, что мне нужно будет вам передать очень важную информацию и вы должны знать где меня искать:

Tags: аренда, евпатория, инвестиции, квартиры, крым, недвижимость, полезная информация
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Мавроди №2

    Сегодня расскажу про двойное дно человека, которого многие знают как лицо бренда придумавшего фахверк собственного имени и человека, который…

  • Лариса Гузеева может стать фигурантом дела о мошенничестве (публикация обновляется)

    Сегодня любое мошенничество особо резонансно, в МВД уже подано несколько заявлений, да и вообще сейчас взялись за блогеров и инфлюенсеров, которые…

  • Заменили китайский электромобиль

    И как это было. Если кто забыл, в январе я купил себе китайский электромобиль, который оказался с проблемой. Точнее не купил, а поменял свой…

  • В Москве идёт жесткое уплотнение недвижимости

    Когда впервые увидел, как кладовки в современных ЖК продают как квартиры, это казалось забавной шуткой, хотят таковой не являлось (у меня в телеге…

  • Пахнуло 90-ми, люди в масках на улицах Москвы

    Наблюдал тут городскую разборку, почти как в 90-е, только в этот раз обошлось без стрельбы и жертв. Если коротко, то непонятные люди, под видом…

  • Нашёл идеальный диван

    После прошлого поста с парящей кроватью решил не писать про цену этого дивана, думаю сейчас поймёте почему... Долго его ждали и вот он готов, на…

  • Парящая кровать

    Сперва даже не понял, за что именно я заплатил 315 000 рублей. Вот, что мне отгрузили доставщики кровати, хотя прекрасно помню, что у меня…

  • Автомобили снова будут дешевыми

    Многие уже заметили, что в автосалонах совсем нет продаж и этому есть очень простое объяснение. К тому же активно закрываются автосалоны…

  • Наглость в Сбере

    По другому это сложно назвать, с 15 апреля Сбер будет драть ещё больше. К хорошему быстро привыкаешь, а вот когда это хорошее в один момент…

promo nemihail december 29, 15:01 21
Buy for 10 000 tokens
Самое время подвести итоги. Помню, что многие сомневались, хотя и сам не верил в то, что будет прям Х10. Конечно понимал, что заработать можно будет очень хорошо, но что прям в 10 раз - казалось слишком сказочно. А получилось именно так. Конечно дело в хорошей тактике, которую описал в своем…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 218 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Мавроди №2

    Сегодня расскажу про двойное дно человека, которого многие знают как лицо бренда придумавшего фахверк собственного имени и человека, который…

  • Лариса Гузеева может стать фигурантом дела о мошенничестве (публикация обновляется)

    Сегодня любое мошенничество особо резонансно, в МВД уже подано несколько заявлений, да и вообще сейчас взялись за блогеров и инфлюенсеров, которые…

  • Заменили китайский электромобиль

    И как это было. Если кто забыл, в январе я купил себе китайский электромобиль, который оказался с проблемой. Точнее не купил, а поменял свой…

  • В Москве идёт жесткое уплотнение недвижимости

    Когда впервые увидел, как кладовки в современных ЖК продают как квартиры, это казалось забавной шуткой, хотят таковой не являлось (у меня в телеге…

  • Пахнуло 90-ми, люди в масках на улицах Москвы

    Наблюдал тут городскую разборку, почти как в 90-е, только в этот раз обошлось без стрельбы и жертв. Если коротко, то непонятные люди, под видом…

  • Нашёл идеальный диван

    После прошлого поста с парящей кроватью решил не писать про цену этого дивана, думаю сейчас поймёте почему... Долго его ждали и вот он готов, на…

  • Парящая кровать

    Сперва даже не понял, за что именно я заплатил 315 000 рублей. Вот, что мне отгрузили доставщики кровати, хотя прекрасно помню, что у меня…

  • Автомобили снова будут дешевыми

    Многие уже заметили, что в автосалонах совсем нет продаж и этому есть очень простое объяснение. К тому же активно закрываются автосалоны…

  • Наглость в Сбере

    По другому это сложно назвать, с 15 апреля Сбер будет драть ещё больше. К хорошему быстро привыкаешь, а вот когда это хорошее в один момент…