nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Categories:

Тема Лебедев опять ошибся

Вчера у многих подгорело с поста Артемия Лебедева tema Имущество на миллиард, пост зачетный, но нужно признать Тема в который раз ошибся.


Фото: скрин с видео ролика, Ютюб канал Артемия Лебедева


Делаю детальный разбор:


Я сам не фанат Алексея Навального, но нужно отдать должное, на канале часто появляются очень любопытные сливы. Нужно понимать, что для этого канал и создан. Мне жалко тех наивных людей, которые верят, что это всё их собственные расследования. Конечно я допускаю, что есть и собственные, однако они уже не однократно палились на фейковых сливах, когда потом пришлось ролики удалять. Потому как полученную информацию не стали проверять.

Так что все сливы это банальная вражда элит, когда один чиновник или бизнесмен заказывает своего конкурента чиновника или того кому долгое время носил деньги в чемоданах.

Навальному приносят фактуру, а дело Навального сделать красивую историю и получить за это поддержку для своего фонда.

Идем дальше:


Да, информация о состоянии из списка Форбс действительно часто бывает очень примерной. Огромное количество попавших или тех кто близок к попаданию делают вид, что им плевать на этот список. Но это конечно лукавство. Допускаю, что кому-то действительно плевать, но большенство молятся на этот список и даже пытаются делать сливы, чтобы их посчитали.

И да, конечно список нельзя считать правильным, поскольку есть у нас и тайные миллиардеры, особенно из числа политиков.

Вспомним того же Захарченко, у которого на квартирах нашли 9 млрд налика в разных валютах. А губернатор у которого в кабинете нашли "тонну" денег. Поверьте, это только те, которые он не успел инкассировать на офшор.


Частично согласен, цена в объявлении и цена в сделке - часто это совершенно разные значения. Вот только правда в том, что сегодня цена в объявлении это реальная себестоимость объекта.

Да-да себестоимость и вот пример:


Фото: скрин, ЦИАН

Да ну, ну не может дом стоить 5 млрд рублей.

А почему спортивный комплекс, больница, санаторий, отель - может, а частный дом такой же площади не может? Может и даже дороже, ведь тут 17 800 кв.м. на участке 2,5 Га.

Тут Тема не прав однозначно.



Тут всё верно



Частично прав, но только частично и пока за них готовы платить, они будут стоить конских денег. Повторюсь, цена сделки часто сильно ниже цены сделки, но не менее 50%.

Не всегда так, во-первых недвижимость в пределах Садового кольца и сейчас стоит очень дорого, в хороших комплексах цена одного квадратного метра примерно 1 000 000 рублей и это далеко не предел.

Хороший пример, только вот совсем недавно полностью раскупили все площади в отреставрированном доме Наркомфина, который находится за Садовым. Кстати, именно по 1 млн рублей за 1 кв.м.


Фото: скрин, комплекс дом Наркомфина

Да есть варианты бюджетные, если это апартаменты и они на стадии строительства, прямо на Садовом можно купить от 340 тыс рублей за 1 кв.м, но как только дом построят, апартаменты будут стоить не меньше 500 тыс. за тот же 1 кв.м.


Фото: скрин, комплекс RED-7

Подписывайтесь там, где вам удобнее следить:

Tags: артемий лебедев, недвижимость, полезная информация, тема, финансы
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

  • Сколько стоит дача в Крыму

    Цены на квартиры так взлетели, что порой проще купить землю с домом, чем переплачивать. Хотя нужно признать, что при Украине такую дачу можно…

  • Нас ждёт ипотечное горе

    Расскажу о будущем на рынке недвижимости, которое даже меня серьезно пугает. Вы наверняка уже слышали, что льготная ставка по ипотеке будет…

  • В Крыму сносят дома

    Трудно передать словами, что испытывают "счастливые" обладатели квадратный метров в Крыму, чьи дома расположены в самых лакомых зонах, на…

  • Случилось с домом после сильного снегопада

    Не смотря на рекордные морозы, в этом году были ещё серьезные и опасные снегопады, но не так страшны сами снегопады, как последствия от них весной.…

  • Недвижка рванула

    Прошлый год стал показательным. Удивительно, но даже я смог попасть в волну. Но кто же мог подумать, что цены вырастут так, что буквально за 1,5…

  • Рынок жилья - дальше будет хуже

    У нас в стране две крайности, рынок жилья рушится у всех паника, рынок резко взлетает, у все снова паника. При этом, в том и другом случае…

  • Почему нельзя экономить на кровле

    То, что я офигел от увиденного, это ещё слабо сказано. В России есть традиция, какой бы крутой дом ни строили, с большой долей вероятности…

  • Фахверк неМихаила

    Больше всего я боялся, что дом получится страшным, как у многих в нашей стране, кто желает повторить немецкий стиль фахверк. В связи с чем…

  • Недвижимость в Сочи, фахверк Сергея Домогацкого

    Горе-строитель скрывал это 4 года и не просто скрывал, он банил всех, кто пытался в интернете выложить отзыв об этом фахверке, а заказчика называл…

promo nemihail апрель 29, 10:00 233
Buy for 450 tokens
Вот тут Европа внезапно решила отказаться от нашего дешевого газа. (фото: Яндекс Картинки) Понятно, что всё это Америка, однако удивительно другое, Запад покупает наш газ. Они платят нам деньги, так ещё и живут лучше. Почему так? Думаю каждый из вас задавался этим вопросом. Но Во-первых…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 247 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

  • Сколько стоит дача в Крыму

    Цены на квартиры так взлетели, что порой проще купить землю с домом, чем переплачивать. Хотя нужно признать, что при Украине такую дачу можно…

  • Нас ждёт ипотечное горе

    Расскажу о будущем на рынке недвижимости, которое даже меня серьезно пугает. Вы наверняка уже слышали, что льготная ставка по ипотеке будет…

  • В Крыму сносят дома

    Трудно передать словами, что испытывают "счастливые" обладатели квадратный метров в Крыму, чьи дома расположены в самых лакомых зонах, на…

  • Случилось с домом после сильного снегопада

    Не смотря на рекордные морозы, в этом году были ещё серьезные и опасные снегопады, но не так страшны сами снегопады, как последствия от них весной.…

  • Недвижка рванула

    Прошлый год стал показательным. Удивительно, но даже я смог попасть в волну. Но кто же мог подумать, что цены вырастут так, что буквально за 1,5…

  • Рынок жилья - дальше будет хуже

    У нас в стране две крайности, рынок жилья рушится у всех паника, рынок резко взлетает, у все снова паника. При этом, в том и другом случае…

  • Почему нельзя экономить на кровле

    То, что я офигел от увиденного, это ещё слабо сказано. В России есть традиция, какой бы крутой дом ни строили, с большой долей вероятности…

  • Фахверк неМихаила

    Больше всего я боялся, что дом получится страшным, как у многих в нашей стране, кто желает повторить немецкий стиль фахверк. В связи с чем…

  • Недвижимость в Сочи, фахверк Сергея Домогацкого

    Горе-строитель скрывал это 4 года и не просто скрывал, он банил всех, кто пытался в интернете выложить отзыв об этом фахверке, а заказчика называл…