nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Categories:

Нужно бежать от таких соседей

Как-то я уже рассказывал про свой конфликт с соседями, тогда у меня не хватало смелости высказать всё, что о них думаю. И я был вынужден продать свой участок и найти новую землю для строительства дачи.

Но сейчас-то молчать не буду.





Многие со мной согласятся, что сложно прямо сказать своему соседу, что его дом это позор и он портит общий вид всему поселку. И ладно когда только один дом, но когда почти все соседи постепенно превращают престижный поселок в самый настоящий бомжатник.



Давно заметил, что наш народ любит экономить, но самое страшное в том, что такая экономия часто выходит боком.

Очень простой пример, два похожих поселка, земля примерно одной цены, в первом случае в стройку вкладывал деньги инвестор, а во втором частные строители, то есть, мы с вами.

Инвестор редко когда экономит на самых основных материалах.



Хотя казалось бы, дом всё равно облицовывать кирпичом или отделывать декоративной штукатуркой, зачем использовать хороший материал для черновой кладки. Есть отличный дешевый материал - газобетон, на выходе можно сделать одинаково приятную картинку фасада с облицовочным кирпичом.



Именно так думает частник и покупает блоки из газобетона. Ну они же и правда чуть дешевле, а почему бы не сэкономить?

Но потом оказывается, что более дешевый материал нужно армировать, так как он недостаточно прочный и перед отделкой фасада и оштукатуриванием внутри, нужно сушить коробку из блока около года, а по-хорошему ещё и утеплять, так как все экономят на толщине стен (как на верхней фотографии).

Сразу после сборки коробки из газобетона дом отделывать нельзя, технологически требуется время, чтобы газобетон просох, потому что он имеет большую остаточную влажность 40% !!! еще с завода.

Чтобы это не произошло, стройку нужно заморозить вот в таком виде, пока не выйдет вся влага.



Ну а те, кто ждать не захотел и технологию нарушил, получают потом трещины на штукатурке или на облицовочной кладке на фасаде, и внутри помещения на штукатурке.



Если не высушить стены дома, то штукатурка точно треснет из-за усадки, а внутри появится неприятная черная плесень.



Кстати, очень опасная для здоровья человека.

дом из теплокерамики.jpg

Еще одна большая проблема большой влажности газобетона – это холодный дом в первые 3 года. Столько времени нужно чтобы просушить стены дома из газобетона с помощью отопления. Только после этого стены дома будут энергоэффективные, как заявляют производители. Но сколько газа или электричества вы сожжете дополнительно за эти 3 года, пока сушите стены!?

Запомните этот дом, мы к нему ещё вернемся.



Таким образом первоначальная экономия выходит боком и на финише. При прочих равных, стены и дом из дорогих материалов обходится примерно в те же деньги.

Но только глядя на результат скорее хочется избавиться от такого дома. Я смекнул это ещё на раннем этапе и продал свой пустой участок в этом поселке. Сегодня многие его жители пытаются избавиться от своих страшных домов.

А теперь возвращаемся к тому самому дому. Сперва его продавали практически по себестоимости, за 10 000 000 рублей, продают уже третий год и сегодня его можно купить ещё дешевле, аж за 6,5 млн.





А в том самом поселке, где инвестор не экономил, старт был от 8 млн рублей и на данный момент вся первая очередь выкуплена.



А дома во второй очереди, без отделки выставлены уже за 12 500 000 рублей.



И только внимательный читатель заметит огромную разницу в стоимости 1 кв.м дома, в первом случае это 16 тыс, а во втором все 67 тыс рублей.

Низкая стоимость квадратного метра дома из газобетона связана с тем, что при строительстве допустили много ошибок, не соблюдали технологию монтажа, блоки не успели высохнуть и их начали штукатурить, не делали армирование блоков арматурой для прочности конструкции, а её желательно делать на каждом метре высоты. Штукатурили прямо по сырым газоблокам без просушки.

Такая экономия позволяет снизить стоимость производства дома до 25 000 рублей за 1 кв.м. А если делать дом из газобетона по всем правилам, то цена будет уже 31 000 рублей за квадрат.

А теперь внимание!

Если этот же дом построить керамических блоков, то стоимость метра будет 32 100 рублей, при прочих равных.



Согласитесь, что это несущественная переплата за высокое качество готового дома. Сюда же добавляем отсутствие технологического перерыва, ведь теплая керамика не требует просушки, поскольку её обжигают в печи и влаги в материале на выходе с производства просто нет.

Ну и конечно куда приятнее жить в доме срок службы которого измеряется несколькими сотнями лет. А керамические материалы уже давно доказали свою долговечность. А если ещё стоимость поделить на этот самый срок службы, то получится, что дом из качественных материалов буквально в разы дешевле чем из непонятных газоблоков.



И только после таких разборов приходит понимание, почему европейцы используют при строительстве своих домов только качественные и долговечные керамические материалы.


ПыСы

И просто уверен, когда вы начнете свою стройку, подрядчик всё равно убедит вас делать из газобетона, а вы обязательно поведётесь на небольшую экономию, ведь так устроен менталитет нашего человека и ничего с этим не поделать, увы.


Если понравилась статья, поделитесь её с близкими и обязательно добавляйтесь, чтобы не пропустить другие полезные материалы:
Живой журнал / Фейсбук / Твиттер / ВК / ОК / Инстаграм / Ютюб / Телеграм-канал

[мелкий шрифт крупными буквами]




Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: газобетон, дача, полезная информация, полезное, строительство, теплокерамика
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Какие чудеса творит пьяный строитель

    Уникальную строительную бригаду случайно засняли за работой. Мало кто знает, что лучшие дома в России может построить только бухая бригада. Не…

  • Печальные новости с полей

    В СМИ пишут, что границы в этом году не откроют. В то время как в Крыму уже патовая ситуация, платить немалые деньги и отдыхать толпами не самое…

  • ЛДПР уйдет из Думы

    Владимир Вольфович в ярости. Все, тушите свет. Демарш Жириновского со сложением полномочий целой фракции в Государственной Думе. Думаю все уже…

  • Зеленский решился на страшное

    В сети активно обсуждают, как миловидный Владимир Зеленский из приятного и добродушного человека превратился в самого настоящего зверя, который не…

  • Еще один Ефремов

    Николая Ивановича больше нет, а виноват в этом один популярный видео блогер, которому очень захотелось хайпа на Ютюбе. Хайп получился, однако не со…

  • Вспышка коронавируса в Крыму

    Крым был достаточно тихой гаванью, пока сюда массово не повалили туристы. Сезон в этом году официально начался только 1 июля, однако те кто…

  • Почему за рулем был не Ефремов

    Очень интересная деталь в позиции защиты Ефремова. Адвокат Эльман Пашаев сделал намёк, что есть вероятность, что за рулем мог быть не Ефремов. И вот…

  • Крымские устрицы

    Многие просили показать как выращивают крымских устриц. Как-то я уже бывал на устричной ферме, то было в Черногории в очень красивом месте,…

  • Путин победил

    А победителей, как вы все это прекрасно знаете, не судят. Тем более этот факт теперь закреплен в Конституции. (фото: Яндекс Картинки, Владимир…

promo nemihail июль 1, 15:03 222
Buy for 400 tokens
Без негатива, просто это действительно самый бюджетный вариант размещения в Крыму, в нескольких метрах от моря, напрямую от собственников. Покажу сразу несколько вариантов и расскажу как на этом можно заработать. Есть и видео версия этой коммуналки, её можно посмотреть у меня в инстаграме.…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 428 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Всю "воду" статьи пропущу,но т.к. сам живу в своём доме,отмечу:да,газобетонные блоки-это не стройматериал,и тот,кто его изобрёл-враг народа,и место ему в лагере,чтобы ударными темпами увеличивал поставки пиломатериала для строек!))
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →