nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Category:

Ошибки при продаже квартиры

Считаю важным рассказать как, продавая квартиру, не поиметь проблем и получить за неё свои деньги.

А ещё, как и обещал, расскажу про банковский аккредитив, как самый безопасный способ расчетов.

DSCF3501-2.jpg


Когда ещё совсем недавно принимал звонки от покупателей, точне, чаще звонили риэлторы и так осторожно спрашивали:

- А готов ли я продать квартиру ипотечникам?

И почему вообще встает этот вопрос, неужели есть те, кому непонятно, что покупатель-ипотечник это практически гарантия безопасности сделки. Так как в сделке участвует ещё и банк, который и выдает деньги, а значит, проверяет всех участников и в первую очередь самого покупателя.

С подтвержденной ипотекой приходят практически идеальные в юридическом плане покупатели.

Ипотечник не светит тем, у кого не все в порядке с документами или есть проблемы с узаканиванием планировки. И тут совет тем, кто покупает квартиру: если продавец не желает связываться с ипотекой, это сигнал к тому, что с документами не все в порядке.

Идеальный вариант проводить сделку не через ячейку, а через аккредитив. Поскольку после перехода права собственности вам достаточно принести в банк все требуемые документы, обычно это договор, расписка о подаче документов на регистрацию и выписка из ЕГРН и банк перевет вам деньги на указанный счет.

Я шел именно по такой схеме, но в идеале, один из самых крупных банков ещё и самостоятельно занимается регистрацией прав собственности, так называемая электронная регистрация, а это значит, что все ещё проще и как пройдет регистрация банк перечислит деньги на счет без каких-либо прочих требований.

Плюсы

Вы не мучаетесь при составлении договора, не прописываете права доступа в ячейку, не считаете и не проверяете деньги, а также не переносите их из депозитария до отделения вашего банка.

А самое главное, бережете свои нервы.

Минусы

Почти всегда договора стандартные и вам не дадут внести в них изменения, но не думаю что это нужно. Других минусов не увидел, но возможно не подойдет тем, кто любит покрутить в руках деньги и зарядиться их энергией;)

Какие ещё минусы знаете и как по вашему мнению лучше всего продавать квартиру?

Как это делали вы?


Добавляйтесь...
Живой журнал / Фейсбук / Твиттер / ВК / ОК / Инстаграм / Ютюб / Телеграм-канал

[мелкий шрифт крупными буквами]




Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: аккредитив, банковский аккредитив, ипотека, квартира, недвижимость, полезная информация, финансы
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Как у Вовы поехала крыша

    У меня в блоге есть правило, я предоставляю слово всем. Получить у меня бан крайне сложно, даже многократно пойманный на вранье Владимир Мальцев…

  • Демарш московской полиции

    В СМИ сообщают, что уже почти полсотни полицейских Западного административного округа столицы подали рапорт об увольнении из органов внутренних дел,…

  • Украинцы разочаровались в Зеленском

    Рейтинг президента Украины Владимира Зеленского падает со страшной скоростью. Социологи констатируют, что только за первые семь дней пребывания у…

  • И как после такого продавать квартиры

    Бывают же ситуации. Вчера приехал в Трехгорку, чтобы показать клиенту квартиру, вошел в подъезд и уткнулся глазами в УВЕДОМЛЕНИЕ с пугающим…

  • Украина получила ответку

    Чтобы наказать крымчан за их выбор на Украине заблокировали Северо-Крымский канал. Теперь несколько регионов Крыма каждое лето страдают от засухи.…

  • Попросили те, кому не могли отказать

    Никогда не думал, что буду писать про бывшего начальника. В своё время сам работал заместителем начальника территориального ОВД в ЮЗАО, наш округ в…

  • Живой или нет

    Вопрос очень спорный, но я бы хотел поговорить на эту тему. Как вы уже знаете Бари Каримович Алибасов вышел из комы, что само по себе конечно…

  • МВД прекратило уголовное преследование Ивана Голунова

    Власть была в тупике, как я уже писал ранее: ситуация патовая. Все выходы из этой ситуации связаны с огромными репутационными рисками. Итог: Сажать…

  • Бассейн и другие ошибки при строительстве дачи

    Начну с грустного, ошибок которые вскрылись спустя годы. Да и вообще, что-то давно не писал про стройку, с тех пор как сошел снег репортажей ещё не…

promo nemihail апрель 12, 10:00 293
Buy for 450 tokens
Мне тут порекомендовали одно заведение, с дороги его не видно, а ориентиром служит розовая Ауди ТТ на трассе. И так получилось, что ориентир действительно работает, пропустить такой не получится. Конечно не все знают, но те кто бывал остаются довольны. Работают русские девочки, хозяина…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 324 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →