nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Риэлтор теперь требует с меня денег

Запомните главное правило: Никогда не верьте риэлтору.

А ведь догадывался, что у этих людей нет совести. Так долго уверять меня, что всё будет как по маслу, а потом так эпично сесть в лужу и ещё требовать с меня денег.




Признаюсь долго думал отдавать аванс или нет. В договоре всё было в мою пользу и в случае, если сделка срывается по вине покупателя, задаток остается у продавца. Это прописано в самом договоре в пункте 9.

Само собой, человек я адекватный и ситуацию понимал и даже настаивал, что готов входить в сделку без задатка или аванса, поскольку до этого у меня уже сорвалось несколько сделок.

А тут именно риэлтор покупателя настояла, что деньги я должен взять, чтобы гарантировать им, что квартиру точно не продам до 17 декабря.

По условиям я должен был отключить объявления, остановить все продажи и по требованию войти в сделку, а если нарушу условия, то обязан вернуть удвоенный аванс.



Спустя несколько дней риэлтор сообщила мне, что их сделка сорвалась и купить мою квартиру они не смогут, хоть и очень её хотят. Женщина немного надавила на гниль, мол, не обламывайте нас так, мы такие хорошие и эти деньги для нас прям очень много значат, верните их. А как только появится покупатель, они снова придут и будут готовы купить.

Мой ответ был коротким - если необходимо подождать, то я готов.



Где-то про себя думал, что если успею продать до этой даты, то деньги верну. Но продать не успел.

По большому счету вернул бы и после этой даты. Деньги для меня не такие большие, но ближе к окончанию срока договора риэлтор снова появилась на связи.




И тут началась песня про то, какие они честные и вернули аванс тем, кто сорвал им сделку.

Решил позвонить, чтобы обсудить всё голосом. Мне было любопытно узнать, зачем тогда все эти документы, бумаги, авансы, на которых так настаивала риэлтор при встрече?

Мне действительно было интересно узнать: зачем мы с умным видом собирались, тратили кучу времени на заполнение бланков, если всё это ничего не стоит и руководствоваться нужно только нормами морали?

Говорю: - Вы же сами настаивали на авансе, пытаясь объяснить мне, что это гарантия того, что вы не откажитесь от сделки, так как потеряете деньги.

Признаться просто хотелось поумничать, но женщина не справилась с критикой и включила быка. Начала она с откровенного вранья. Сообщила, что не говорила о том, что они чем-то рискуют. Мол по закону я обязан вернуть им деньги.

Говорю: - Хорошо, а что тогда значит п.9 В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца

И тут женщина меня вообще удивила, она сказала, что не помнит про такой пункт. Хотя при заключении договора она ткнула в него пальцем, заявив, что это стандартная форма, по ней все работают и нет смысла особо вчитываться.

- Ну что вы нас кидаете?

И после этого вопроса она бросила трубку и больше на связь не выходила. Таким наездом она в один миг решила судьбу аванса.

Но это не единственный случай, позже был звонок от другого риэлтора, которая предложила любопытную схему, мол, они готовы оставить аванс, но до сделки он будет храниться у неё, а риэлтор, как независимая сторона, будет гарантировать положительный исход сделки, а гарантией будет этот самый аванс, хранящийся у них в сейфе. Тогда я предложил, если деньги останутся у неё, то и подпись в договоре пусть поставит она, я же готов войти в сделку без аванса. И барышня сообщила, что такой вариант её не устраивает.

Тут неопытный человек не сразу поймет в чем подвох. ИМХО так риэлторы зарабатывают дополнительные деньги со своих клиентов, если вдруг сделка срывается, а такое бывает очень часто, аванс достается риэлтору, в качестве бонуса.

И вы меня после этого уверяете, что риэлтор это важное звено в сделке?


ПыСы

Само собой я не отрицаю, что есть риэлторы профессионалы, однако 90% это обычные проходимцы, доверять которым вообще не стоит, ведь их основная цель вытрясти из вас как можно больше денег.

Добавляйтесь...
Живой журнал / Фейсбук / Твиттер / ВК / ОК / Инстаграм / Ютюб / Телеграм-канал

[мелкий шрифт крупными буквами]




Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: квартира, недвижимость, полезная информация, риелтор, риэлтор
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Продаю свою самую любимую квартиру

    Время пришло, грустно конечно с ней расставаться, но выбора у меня фактически нет. Это был по-своему уникальный проект, который выстрелил на все…

  • Врачи убийцы получили своё наказание

    Помните ту историю, которая произошла в марте прошлого года, когда в одной из больниц пациентке по имени Екатерина, по ошибке, вместо физраствора,…

  • Ошибки при продаже квартиры

    Считаю важным рассказать как, продавая квартиру, не поиметь проблем и получить за неё свои деньги. А ещё, как и обещал, расскажу про банковский…

  • Наконец-то избавился от квартиры

    Ещё одна история моих инвестиций закончилась и теперь могу подвести итоги и рассказать, сколько можно заработать на жилой недвижимости сегодня и…

  • В Белоруссии началась "оранжевая чума"

    Первые мои мысли, после того как посмотрел ролик "В Минске ватного таксиста колорада заставили снять колорадку" - Да не может быть,…

  • Хитрые камеры ГИБДД

    Придуман способ собирать в 4 раза больше денег со штрафов. Почти все автолюбители знают, что если быстро заплатить штраф, то его размер уменьшится…

  • Замуж за иммигранта (последствия знакомства в интернете)

    Сегодня у моей знакомой большие проблемы, но начну с самого начала. Она коренная москвичка, симпатичная леди, очень уютная, милая и домашняя Он, как…

  • Париж разочаровывает туристов

    В прошлом году я первый раз побывал в Париже и готов поделиться с вами своими впечатлениями. Хотя во Франции бывал очень много раз, до Парижа…

  • И такое продают в магазинах

    В прошлом году 31 декабря купил для жарки на гриле куриную голень и не обратил внимание на маленькую деталь на упаковке. Само собой я не кулинар…

promo nemihail december 28, 11:00 355
Buy for 450 tokens
Тут важно прочитать этот пост, пока вы ещё не сделали ошибку и не натворили дел. А задумывались ли вы, что вообще дарить можно, а что нельзя, знаете несколько важных правил, верите ли в приметы про «часы, ножи и носки дарить нельзя»? Следуете ли принятым в обществе правилам…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 254 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
А про Сталика ещё будут ролики?

Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →