nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Categories:

Сколько должен стоить дизайнерский ремонт

Риэлторы конечно оборзели, точнее не столько сами риэлторы, сколько инвесторы, хозяева недвижимости которые покупают квартиры по 3 млн, делают ремонт, обставляют мебелью и продают за 10 млн рублей.


Фото: Фейсбук Елена Юргенева


На всякий случай разобрал эту ситуацию и готов разоблачить тех, кто повелся на этот фокус.

Вчера мне написали с просьбой дать комментарий по поводу очень амбициозного предложения на Фейсбуке:



А после, на Телеграм-канале появилось провокация, мол донором для этого проекта стала квартира стоимостью 3 млн рублей



Одним словом была попытка показать, что если дизайном занимался кто-то известный, то стоимость квартиры вырастет более чем в 3 раза.

Это конечно миф, поскольку, если даже когда-то эта квартира стоила 3 млн рублей, то было это на этапе котлована, а сегодня, когда дом достроен, квартиры в нём начинаются от 6,6 млн рублей, а 1 кв.м апартаментов, которых в продаже уже не осталось, стартуют с отметки в 157 000 рублей.

Т.е минимальная стоимость апартаментов площадью 36 кв.м. должна сегодня начинаться с отметки в 5 652 000 рублей. А при условии расположения и отсутствия конкуренции такая квартира без ремонта может стоить все 6 млн рублей, а за апартаменты с убогим ремонтом просят от 7,7 млн рублей.

А это значит, что даже без участия известного дизайнера квартира подорожала более чем в два раза. А зная цены на строительные материалы и что очень важно - мебель и аксессуары, можно предположить, что почти вся оставшаяся разница ушла на производство всей этой красоты.

Конечно есть и наценка, часть которой исчезнет при торге.



Получился вполне приличный, только очень маленький номер турецкого отеля. Кто бывал в Макс Роял меня поймут.



Но даже тут, при производстве, умудрились всё это испортить страшненькими техническими лючками. Тут:



И тут:



Как так-то?

И тем более, стоимости не добавит наличием фотографий квартиры в модном журнале. А некоторых такая публичность скорее отпугнет.



А как вам такие апартаменты, купили бы их для себя?

ПыСы

Когда закончил ремонт в своей квартире, ко мне выстроилась очередь из изданий желающих её отснять и опубликовать, дал возможность сделать это одному журналу и закрыл эту лавочку, поскольку подготовка к съемке очень сложный процесс, особенно когда уже сам в неё живешь.

Добавляйтесь...
Живой журнал / Фейсбук / Твиттер / ВК / ОК / Инстаграм / Ютюб / Телеграм-канал

[мелкий шрифт крупными буквами]




Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: анна муравина, дизайн, квартира, минусуем дизайн, недвижимост, полезная информация, риэлтор
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Сколько стоит дача в Крыму

    Цены на квартиры так взлетели, что порой проще купить землю с домом, чем переплачивать. Хотя нужно признать, что при Украине такую дачу можно…

  • Уронили NEFENDER с горы в Крыму

    Всё началось с того, что мне захотелось сделать красивую фотографию, как NEFENDER стоит на краю скалы в крымских горах. Вчера был на настоящем…

  • Цены в ресторане Крыма

    Да, меня они тоже пугают, однако тут всегда море желающих, а в сезон обязательно нужно бронировать столик. Вот тут полное меню блюд заведения,…

  • Крым вне сезона

    ЗА и ПРОТИВ Даже сейчас на майские крымчане не спешат начинать сезон и вы должны понимать, с чем столкнетесь, если замените Турцию на Крым.…

  • Российский ЮГ удивляет

    Не ожидал такого увидеть Запостил у себя в инстаграме вот эту фотографию и попросил подписчиков угадать город. Те кто давно меня читает, знает,…

  • Американцы испугались

    Никогда не понимал, как можно делать пакости, а потом с серьезным лицом удивляться. (фото: Яндекс Картинки) Вот тут последняя новость, о том,…

  • Купил новый NEFENDER

    Как собственно и хотел. Делюсь первыми впечатлениями. Чтобы почувствовать истинного британца я с февраля катался на MINI Cooper'е, тоже на…

  • Запад без нашего ГАЗа

    Вот тут Европа внезапно решила отказаться от нашего дешевого газа. (фото: Яндекс Картинки) Понятно, что всё это Америка, однако удивительно…

  • Россия отказалась от G7

    "Не пойдем никогда". (фото: Яндекс Картинки) Формат, который сегодня называют, не иначе как: США и шестерка, настолько отдалился от…

promo nemihail апрель 29, 10:00 233
Buy for 450 tokens
Вот тут Европа внезапно решила отказаться от нашего дешевого газа. (фото: Яндекс Картинки) Понятно, что всё это Америка, однако удивительно другое, Запад покупает наш газ. Они платят нам деньги, так ещё и живут лучше. Почему так? Думаю каждый из вас задавался этим вопросом. Но Во-первых…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 360 comments

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Сколько стоит дача в Крыму

    Цены на квартиры так взлетели, что порой проще купить землю с домом, чем переплачивать. Хотя нужно признать, что при Украине такую дачу можно…

  • Уронили NEFENDER с горы в Крыму

    Всё началось с того, что мне захотелось сделать красивую фотографию, как NEFENDER стоит на краю скалы в крымских горах. Вчера был на настоящем…

  • Цены в ресторане Крыма

    Да, меня они тоже пугают, однако тут всегда море желающих, а в сезон обязательно нужно бронировать столик. Вот тут полное меню блюд заведения,…

  • Крым вне сезона

    ЗА и ПРОТИВ Даже сейчас на майские крымчане не спешат начинать сезон и вы должны понимать, с чем столкнетесь, если замените Турцию на Крым.…

  • Российский ЮГ удивляет

    Не ожидал такого увидеть Запостил у себя в инстаграме вот эту фотографию и попросил подписчиков угадать город. Те кто давно меня читает, знает,…

  • Американцы испугались

    Никогда не понимал, как можно делать пакости, а потом с серьезным лицом удивляться. (фото: Яндекс Картинки) Вот тут последняя новость, о том,…

  • Купил новый NEFENDER

    Как собственно и хотел. Делюсь первыми впечатлениями. Чтобы почувствовать истинного британца я с февраля катался на MINI Cooper'е, тоже на…

  • Запад без нашего ГАЗа

    Вот тут Европа внезапно решила отказаться от нашего дешевого газа. (фото: Яндекс Картинки) Понятно, что всё это Америка, однако удивительно…

  • Россия отказалась от G7

    "Не пойдем никогда". (фото: Яндекс Картинки) Формат, который сегодня называют, не иначе как: США и шестерка, настолько отдалился от…