nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Categories:

Сколько должен стоить дизайнерский ремонт

Риэлторы конечно оборзели, точнее не столько сами риэлторы, сколько инвесторы, хозяева недвижимости которые покупают квартиры по 3 млн, делают ремонт, обставляют мебелью и продают за 10 млн рублей.


Фото: Фейсбук Елена Юргенева


На всякий случай разобрал эту ситуацию и готов разоблачить тех, кто повелся на этот фокус.

Вчера мне написали с просьбой дать комментарий по поводу очень амбициозного предложения на Фейсбуке:



А после, на Телеграм-канале появилось провокация, мол донором для этого проекта стала квартира стоимостью 3 млн рублей



Одним словом была попытка показать, что если дизайном занимался кто-то известный, то стоимость квартиры вырастет более чем в 3 раза.

Это конечно миф, поскольку, если даже когда-то эта квартира стоила 3 млн рублей, то было это на этапе котлована, а сегодня, когда дом достроен, квартиры в нём начинаются от 6,6 млн рублей, а 1 кв.м апартаментов, которых в продаже уже не осталось, стартуют с отметки в 157 000 рублей.

Т.е минимальная стоимость апартаментов площадью 36 кв.м. должна сегодня начинаться с отметки в 5 652 000 рублей. А при условии расположения и отсутствия конкуренции такая квартира без ремонта может стоить все 6 млн рублей, а за апартаменты с убогим ремонтом просят от 7,7 млн рублей.

А это значит, что даже без участия известного дизайнера квартира подорожала более чем в два раза. А зная цены на строительные материалы и что очень важно - мебель и аксессуары, можно предположить, что почти вся оставшаяся разница ушла на производство всей этой красоты.

Конечно есть и наценка, часть которой исчезнет при торге.



Получился вполне приличный, только очень маленький номер турецкого отеля. Кто бывал в Макс Роял меня поймут.



Но даже тут, при производстве, умудрились всё это испортить страшненькими техническими лючками. Тут:



И тут:



Как так-то?

И тем более, стоимости не добавит наличием фотографий квартиры в модном журнале. А некоторых такая публичность скорее отпугнет.



А как вам такие апартаменты, купили бы их для себя?

ПыСы

Когда закончил ремонт в своей квартире, ко мне выстроилась очередь из изданий желающих её отснять и опубликовать, дал возможность сделать это одному журналу и закрыл эту лавочку, поскольку подготовка к съемке очень сложный процесс, особенно когда уже сам в неё живешь.

Добавляйтесь...
Живой журнал / Фейсбук / Твиттер / ВК / ОК / Инстаграм / Ютюб / Телеграм-канал

[мелкий шрифт крупными буквами]




Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: анна муравина, дизайн, квартира, минусуем дизайн, недвижимост, полезная информация, риэлтор
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Во что превратился дачный бассейн

    Иметь собственный бассейн на даче - великий соблазн, но только не все знают, что удовольствие это достаточно дорогое, а затея почти всегда…

  • Что будет с домами, не попавшими под реновацию

    Рано или поздно это должно было случиться. Многие считали несправедливым то, что пятиэтажки сносят и жильцам выдают новые квартиры, с новыми…

  • Что ещё может пауэрбанк

    Сегодня уже никого не удивить пауэрбанком, он есть у большинства владельцев смартфонов, думаю не нужно объяснять зачем его носят с собой. Однако…

  • Как умные люди ходят на митинги: Пример

    В наше время информации вокруг очень много! Разной! Зашел в ЖЖ, фейсбук, телеграм, даже инстаграм – и вместе с фоточками друзей из отпуска…

  • Как девочки зарабатывают в командировках

    Что происходит в командировках после официальной части, думаю многие и так хорошо знают, для девушек это ещё ряд возможностей, таких как шопинг, если…

  • От чего подгорает у Сталика

    Если вы являетесь фанатом кулинара Сталика Ханкишиева, то вам лучше всего воздержаться от прочтения этого поста. Не стоит портить впечатление от…

  • Самое страшное в кулинарии

    Наша замечательная планета богата на всяких гадов, кого-то они пугают своим внешним видом, а кто-то восхищается их удивительным вкусом. Но…

  • Авито не поверил в подлинность моей квартиры

    Вот реально первый раз с этим сталкиваюсь, чтобы модераторы заблокировали объявление с формулировкой, что квартира фейковая. Они посмотрели…

  • Сталик Ханкишиев

    Признаюсь, что люблю творчество кулинара Сталика Ханкишиева stalic, но когда узнал его внутренний мир, мне стало реально страшно.…

promo nemihail февраль 8, 12:00 381
Buy for 450 tokens
Само собой, деньги лежать не должны, они должны работать или приносить удовольствие своему владельцу. Я выбрал сразу два варианта, чтобы деньги работали и приносили мне доход, на который буду жить и получать удовольствие. Те из вас, кто уже давно следит за моим блогом, знают, что ещё…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 359 comments