nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Categories:

Сколько должен стоить дизайнерский ремонт

Риэлторы конечно оборзели, точнее не столько сами риэлторы, сколько инвесторы, хозяева недвижимости которые покупают квартиры по 3 млн, делают ремонт, обставляют мебелью и продают за 10 млн рублей.


Фото: Фейсбук Елена Юргенева


На всякий случай разобрал эту ситуацию и готов разоблачить тех, кто повелся на этот фокус.

Вчера мне написали с просьбой дать комментарий по поводу очень амбициозного предложения на Фейсбуке:



А после, на Телеграм-канале появилось провокация, мол донором для этого проекта стала квартира стоимостью 3 млн рублей



Одним словом была попытка показать, что если дизайном занимался кто-то известный, то стоимость квартиры вырастет более чем в 3 раза.

Это конечно миф, поскольку, если даже когда-то эта квартира стоила 3 млн рублей, то было это на этапе котлована, а сегодня, когда дом достроен, квартиры в нём начинаются от 6,6 млн рублей, а 1 кв.м апартаментов, которых в продаже уже не осталось, стартуют с отметки в 157 000 рублей.

Т.е минимальная стоимость апартаментов площадью 36 кв.м. должна сегодня начинаться с отметки в 5 652 000 рублей. А при условии расположения и отсутствия конкуренции такая квартира без ремонта может стоить все 6 млн рублей, а за апартаменты с убогим ремонтом просят от 7,7 млн рублей.

А это значит, что даже без участия известного дизайнера квартира подорожала более чем в два раза. А зная цены на строительные материалы и что очень важно - мебель и аксессуары, можно предположить, что почти вся оставшаяся разница ушла на производство всей этой красоты.

Конечно есть и наценка, часть которой исчезнет при торге.



Получился вполне приличный, только очень маленький номер турецкого отеля. Кто бывал в Макс Роял меня поймут.



Но даже тут, при производстве, умудрились всё это испортить страшненькими техническими лючками. Тут:



И тут:



Как так-то?

И тем более, стоимости не добавит наличием фотографий квартиры в модном журнале. А некоторых такая публичность скорее отпугнет.



А как вам такие апартаменты, купили бы их для себя?

ПыСы

Когда закончил ремонт в своей квартире, ко мне выстроилась очередь из изданий желающих её отснять и опубликовать, дал возможность сделать это одному журналу и закрыл эту лавочку, поскольку подготовка к съемке очень сложный процесс, особенно когда уже сам в неё живешь.

Добавляйтесь...
Живой журнал / Фейсбук / Твиттер / ВК / ОК / Инстаграм / Ютюб / Телеграм-канал

[мелкий шрифт крупными буквами]




Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: анна муравина, дизайн, квартира, минусуем дизайн, недвижимост, полезная информация, риэлтор
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Жаб и гадюка

    Сталик нашел себе новую жертву, он думал, что если когда-то там написал несколько хвалебных постов про Лену Миро, то получил пожизненный иммунитет от…

  • Как у Вовы поехала крыша

    У меня в блоге есть правило, я предоставляю слово всем. Получить у меня бан крайне сложно, даже многократно пойманный на вранье Владимир Мальцев…

  • Демарш московской полиции

    В СМИ сообщают, что уже почти полсотни полицейских Западного административного округа столицы подали рапорт об увольнении из органов внутренних дел,…

  • Украинцы разочаровались в Зеленском

    Рейтинг президента Украины Владимира Зеленского падает со страшной скоростью. Социологи констатируют, что только за первые семь дней пребывания у…

  • И как после такого продавать квартиры

    Бывают же ситуации. Вчера приехал в Трехгорку, чтобы показать клиенту квартиру, вошел в подъезд и уткнулся глазами в УВЕДОМЛЕНИЕ с пугающим…

  • Украина получила ответку

    Чтобы наказать крымчан за их выбор на Украине заблокировали Северо-Крымский канал. Теперь несколько регионов Крыма каждое лето страдают от засухи.…

  • Попросили те, кому не могли отказать

    Никогда не думал, что буду писать про бывшего начальника. В своё время сам работал заместителем начальника территориального ОВД в ЮЗАО, наш округ в…

  • Живой или нет

    Вопрос очень спорный, но я бы хотел поговорить на эту тему. Как вы уже знаете Бари Каримович Алибасов вышел из комы, что само по себе конечно…

  • МВД прекратило уголовное преследование Ивана Голунова

    Власть была в тупике, как я уже писал ранее: ситуация патовая. Все выходы из этой ситуации связаны с огромными репутационными рисками. Итог: Сажать…

promo nemihail апрель 12, 10:00 293
Buy for 450 tokens
Мне тут порекомендовали одно заведение, с дороги его не видно, а ориентиром служит розовая Ауди ТТ на трассе. И так получилось, что ориентир действительно работает, пропустить такой не получится. Конечно не все знают, но те кто бывал остаются довольны. Работают русские девочки, хозяина…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 360 comments