nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Categories:

Сколько должен стоить дизайнерский ремонт

Риэлторы конечно оборзели, точнее не столько сами риэлторы, сколько инвесторы, хозяева недвижимости которые покупают квартиры по 3 млн, делают ремонт, обставляют мебелью и продают за 10 млн рублей.


Фото: Фейсбук Елена Юргенева


На всякий случай разобрал эту ситуацию и готов разоблачить тех, кто повелся на этот фокус.

Вчера мне написали с просьбой дать комментарий по поводу очень амбициозного предложения на Фейсбуке:



А после, на Телеграм-канале появилось провокация, мол донором для этого проекта стала квартира стоимостью 3 млн рублей



Одним словом была попытка показать, что если дизайном занимался кто-то известный, то стоимость квартиры вырастет более чем в 3 раза.

Это конечно миф, поскольку, если даже когда-то эта квартира стоила 3 млн рублей, то было это на этапе котлована, а сегодня, когда дом достроен, квартиры в нём начинаются от 6,6 млн рублей, а 1 кв.м апартаментов, которых в продаже уже не осталось, стартуют с отметки в 157 000 рублей.

Т.е минимальная стоимость апартаментов площадью 36 кв.м. должна сегодня начинаться с отметки в 5 652 000 рублей. А при условии расположения и отсутствия конкуренции такая квартира без ремонта может стоить все 6 млн рублей, а за апартаменты с убогим ремонтом просят от 7,7 млн рублей.

А это значит, что даже без участия известного дизайнера квартира подорожала более чем в два раза. А зная цены на строительные материалы и что очень важно - мебель и аксессуары, можно предположить, что почти вся оставшаяся разница ушла на производство всей этой красоты.

Конечно есть и наценка, часть которой исчезнет при торге.



Получился вполне приличный, только очень маленький номер турецкого отеля. Кто бывал в Макс Роял меня поймут.



Но даже тут, при производстве, умудрились всё это испортить страшненькими техническими лючками. Тут:



И тут:



Как так-то?

И тем более, стоимости не добавит наличием фотографий квартиры в модном журнале. А некоторых такая публичность скорее отпугнет.



А как вам такие апартаменты, купили бы их для себя?

ПыСы

Когда закончил ремонт в своей квартире, ко мне выстроилась очередь из изданий желающих её отснять и опубликовать, дал возможность сделать это одному журналу и закрыл эту лавочку, поскольку подготовка к съемке очень сложный процесс, особенно когда уже сам в неё живешь.

Добавляйтесь...
Живой журнал / Фейсбук / Твиттер / ВК / ОК / Инстаграм / Ютюб / Телеграм-канал

[мелкий шрифт крупными буквами]




Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: анна муравина, дизайн, квартира, минусуем дизайн, недвижимост, полезная информация, риэлтор
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Крах США

    Ещё вчера США и доллар были основой мировой глобализации. Да, доллар всё ещё сильнейшая в мире валюта, а США всё ещё сильнейшая мировая…

  • Китайцы перепридумали электромобиль

    Выпустив на днях обновлённый электрический автомобиль Zeekr 001. (фото: carnewschina.com) Есть серьезная опасность не пускать китайцев на…

  • Последствия травмы

    Диагноз покажу в открытом виде, фото травмы под спойлером, чтобы не травмировать случайных заглянувших в пост. Напомню, что этим закончилось…

  • Москвичи съезжают

    Вы цены на жильё видели, а знаете, как получить крутой пентхаус, по цене до 10 раз дешевле квартиры и в той же локации? Порой мини чулан,…

  • Цены на квартиры резко взлетели

    Квартиры в Москве рванули вверх аж до 21%. Не ожидали такого поворота? А теперь внимательно следите за руками. Речь не про рыночную, она же…

  • Отделка фахверка

    Для многих это достаточно спорное решение для фахверка, предлагаю его оценить. Попросил рабочих частично снять защиту, чтобы одновременно…

  • Когда дорогой ремонт всё испортит

    Ремонт дороже недвижимости, как такое возможно и чем это грозит собственнику? Да собственно ничего сложного, вкачать много денег в объект…

  • Электромобили нужно запрещать

    Выявил очень опасный момент в работе электромобиля при движении по снежной трассе. Снова решился на эксперимент по длительности передвижения на…

  • У меня кончились деньги

    Это сложная история из личного опыта, о которой ранее молчал Мало кто любит такое вытаскивать в публичное поле, однако мой случай мне стал не…

promo nemihail january 12, 2017 14:05 184
Buy for 10 000 tokens
Красивый фото обзор о вашем бизнесе, производстве продукте, мероприятии, который увидят тысячи потенциальных клиентов по цене профессиональной фотосессии. Публикации в Живом Журнале (livejournal.com) очень хорошо индексируются поисковиками, а значит обзор будет долгое время собирать поисковый…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 357 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Крах США

    Ещё вчера США и доллар были основой мировой глобализации. Да, доллар всё ещё сильнейшая в мире валюта, а США всё ещё сильнейшая мировая…

  • Китайцы перепридумали электромобиль

    Выпустив на днях обновлённый электрический автомобиль Zeekr 001. (фото: carnewschina.com) Есть серьезная опасность не пускать китайцев на…

  • Последствия травмы

    Диагноз покажу в открытом виде, фото травмы под спойлером, чтобы не травмировать случайных заглянувших в пост. Напомню, что этим закончилось…

  • Москвичи съезжают

    Вы цены на жильё видели, а знаете, как получить крутой пентхаус, по цене до 10 раз дешевле квартиры и в той же локации? Порой мини чулан,…

  • Цены на квартиры резко взлетели

    Квартиры в Москве рванули вверх аж до 21%. Не ожидали такого поворота? А теперь внимательно следите за руками. Речь не про рыночную, она же…

  • Отделка фахверка

    Для многих это достаточно спорное решение для фахверка, предлагаю его оценить. Попросил рабочих частично снять защиту, чтобы одновременно…

  • Когда дорогой ремонт всё испортит

    Ремонт дороже недвижимости, как такое возможно и чем это грозит собственнику? Да собственно ничего сложного, вкачать много денег в объект…

  • Электромобили нужно запрещать

    Выявил очень опасный момент в работе электромобиля при движении по снежной трассе. Снова решился на эксперимент по длительности передвижения на…

  • У меня кончились деньги

    Это сложная история из личного опыта, о которой ранее молчал Мало кто любит такое вытаскивать в публичное поле, однако мой случай мне стал не…