nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Category:

Изымать собственность будут по упрощенной схеме

Заметил очень любопытную тенденцию, думаю, что не я один. Исходя из неё очень легко понять изымут вашу собственность в пользу государства или нет.

В последнее время многие стали замечать увеличение кадастровой стоимости недвижимости. Все это происходит только с одной целью - пополнить дыру в бюджете за счет налогов. Но есть одна деталь на которую не все обратили внимание.

дача.jpg


У недвижимости есть оценка и она может меняться, для Московского региона это 2 года, а по факту хоть каждый год. Вот мой личный пример, когда подвальное помещение с рыночной стоимостью 7 млн рублей внезапно подорожало в 3 раза, а налог вырос в 4 раза.

личный кабинет налоговой.jpg

Какой можно сделать из этого вывод: недвижимость в течении всего года точно не изымут, в противном случае городу придется выплатить мне 22 253 478 рублей. Само собой я буду рад такой выплате, но чудес не бывает и если вдруг мой объект будет мешать какой-то трассе или путепроводу, то город даст команду снизить кадастровую стоимость ниже рыночной.

Так что если вы вдруг заметили, что кадастровая стоимость вашего объекта недвижимости каким-то чудом стала сильно ниже, самое время задуматься, а не желает ли государство забрать себе ваш объект недвижимости.

По новой схеме, которую сейчас обсуждают в ГД схему отбора собственности хотят серьезно упростить. Мешает ваш дачный участок новой развязке или трассе. Получите в кассе компенсацию на основании кадастровой стоимости. С момента вступления закона судебный процесс оспаривания больше не будет препятствовать изъятию у вас земли.

Сперва отнимут, а уже потом будуте разбираться, правомерно вам выплатили по кадастру или нет. Т.е. когда вам пришлют уведомление, вариантов у вас уже не будет.

Само собой пострадают те, кто не оформил строение. Если у вас участок с домом и дом этот дорогой, а в кадастре значится 700 000 рублей, то и выдадут вам только 700 000 рублей.

Так государство одним законом убивает двух зайцев, теперь вы сами будете заинтересованы оформить строение и как следствие на вас повесят дополнительные налоги. Ну а там где люди не захотят оформлять строения проведут ЛЭП и изымут участок по кадастровой стоимости.

Одним словом вы однозначно попадете.

ПыСы

Как собственно и я попал с оспариванием кадастровой стоимости подвального помещения. Понимаю, что даже если выиграю дело, то мои расходы возможно превысят ту разницу, которую я смогу отсудить у налоговой. Плохо и то, что я не смогу взыскать с государства те издержки, которые понесу в процессе оспаривания, поскольку суды не принимают таких решений.

А я столкнулся ещё и с такой проблемой, оценщики не готовы оценить стоимость объекта по рынку, пока мне пообещали, что с большой вероятностью, но без гарантий снизят оценочную стоимость на 20 - 40%. Но даче так мне никогда не продать это помещение за такие деньги.

Связано это с тем, что оценщики боятся получить от государства ответку, если серьезно занизят поступление в бюджет.  И доводы, что я не могу продать помещение по этой цене их совсем не устраивают.

С выбором оценщиков мне помогает мой адвокат Витас Карп, он же и пояснил, что обзвонив огромное количество компаний занимающихся оценкой, многие по телефону отвечают, что максимум смогут скинуть 10-20% от кадастра.



Оценщики просто боятся вставлять палки в колёса государственной машине. А мне в любом случае, даже если я потеряю, любопытно пройти все эти "круги ада", чтобы рассказать вам стоит ли этим заниматься или нет.

Так что подписывайтесь и следите за развитием событий
Живой журнал / Фейсбук ВК / ОК /

[мелкий шрифт крупными буквами]




Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: витас карп, изъятие недвижимости, личный кабинет, налог, налог на недвижимость, налоговая, недвижимость, полезная информация
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Вандалы просто хотели помочь малому бизнесу

    Даже самые правильные идеи власти могут испортить дебилы исполнители. Вчера ночью, с воскресенья на понедельник какие-то неизвестные люди…

  • Почему умные такие бедные

    Помните, обещал вам рассказать о диалоге с преподавателем экономики. Как-то на занятии, кто-то из аудитории спросил: - А почему, если вы такой…

  • Продаю свою самую любимую квартиру

    Время пришло, грустно конечно с ней расставаться, но выбора у меня фактически нет. Это был по-своему уникальный проект, который выстрелил на все…

  • Врачи убийцы получили своё наказание

    Помните ту историю, которая произошла в марте прошлого года, когда в одной из больниц пациентке по имени Екатерина, по ошибке, вместо физраствора,…

  • Ошибки при продаже квартиры

    Считаю важным рассказать как, продавая квартиру, не поиметь проблем и получить за неё свои деньги. А ещё, как и обещал, расскажу про банковский…

  • Наконец-то избавился от квартиры

    Ещё одна история моих инвестиций закончилась и теперь могу подвести итоги и рассказать, сколько можно заработать на жилой недвижимости сегодня и…

  • В Белоруссии началась "оранжевая чума"

    Первые мои мысли, после того как посмотрел ролик "В Минске ватного таксиста колорада заставили снять колорадку" - Да не может быть,…

  • Риэлтор теперь требует с меня денег

    Запомните главное правило: Никогда не верьте риэлтору. А ведь догадывался, что у этих людей нет совести. Так долго уверять меня, что всё будет как…

  • Хитрые камеры ГИБДД

    Придуман способ собирать в 4 раза больше денег со штрафов. Почти все автолюбители знают, что если быстро заплатить штраф, то его размер уменьшится…

promo nemihail 17:00, Пятница 389
Buy for 450 tokens
Время пришло, грустно конечно с ней расставаться, но выбора у меня фактически нет. Это был по-своему уникальный проект, который выстрелил на все 100%, поскольку равнодушных не было. Одни считали его архикрутым, а у других жутко подгорало от увиденного. Мы порвали все шаблоны и доказали, что бетон…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 386 comments