nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Category:

Изымать собственность будут по упрощенной схеме

Заметил очень любопытную тенденцию, думаю, что не я один. Исходя из неё очень легко понять изымут вашу собственность в пользу государства или нет.

В последнее время многие стали замечать увеличение кадастровой стоимости недвижимости. Все это происходит только с одной целью - пополнить дыру в бюджете за счет налогов. Но есть одна деталь на которую не все обратили внимание.

дача.jpg


У недвижимости есть оценка и она может меняться, для Московского региона это 2 года, а по факту хоть каждый год. Вот мой личный пример, когда подвальное помещение с рыночной стоимостью 7 млн рублей внезапно подорожало в 3 раза, а налог вырос в 4 раза.

личный кабинет налоговой.jpg

Какой можно сделать из этого вывод: недвижимость в течении всего года точно не изымут, в противном случае городу придется выплатить мне 22 253 478 рублей. Само собой я буду рад такой выплате, но чудес не бывает и если вдруг мой объект будет мешать какой-то трассе или путепроводу, то город даст команду снизить кадастровую стоимость ниже рыночной.

Так что если вы вдруг заметили, что кадастровая стоимость вашего объекта недвижимости каким-то чудом стала сильно ниже, самое время задуматься, а не желает ли государство забрать себе ваш объект недвижимости.

По новой схеме, которую сейчас обсуждают в ГД схему отбора собственности хотят серьезно упростить. Мешает ваш дачный участок новой развязке или трассе. Получите в кассе компенсацию на основании кадастровой стоимости. С момента вступления закона судебный процесс оспаривания больше не будет препятствовать изъятию у вас земли.

Сперва отнимут, а уже потом будуте разбираться, правомерно вам выплатили по кадастру или нет. Т.е. когда вам пришлют уведомление, вариантов у вас уже не будет.

Само собой пострадают те, кто не оформил строение. Если у вас участок с домом и дом этот дорогой, а в кадастре значится 700 000 рублей, то и выдадут вам только 700 000 рублей.

Так государство одним законом убивает двух зайцев, теперь вы сами будете заинтересованы оформить строение и как следствие на вас повесят дополнительные налоги. Ну а там где люди не захотят оформлять строения проведут ЛЭП и изымут участок по кадастровой стоимости.

Одним словом вы однозначно попадете.

ПыСы

Как собственно и я попал с оспариванием кадастровой стоимости подвального помещения. Понимаю, что даже если выиграю дело, то мои расходы возможно превысят ту разницу, которую я смогу отсудить у налоговой. Плохо и то, что я не смогу взыскать с государства те издержки, которые понесу в процессе оспаривания, поскольку суды не принимают таких решений.

А я столкнулся ещё и с такой проблемой, оценщики не готовы оценить стоимость объекта по рынку, пока мне пообещали, что с большой вероятностью, но без гарантий снизят оценочную стоимость на 20 - 40%. Но даче так мне никогда не продать это помещение за такие деньги.

Связано это с тем, что оценщики боятся получить от государства ответку, если серьезно занизят поступление в бюджет.  И доводы, что я не могу продать помещение по этой цене их совсем не устраивают.

С выбором оценщиков мне помогает мой адвокат Витас Карп, он же и пояснил, что обзвонив огромное количество компаний занимающихся оценкой, многие по телефону отвечают, что максимум смогут скинуть 10-20% от кадастра.



Оценщики просто боятся вставлять палки в колёса государственной машине. А мне в любом случае, даже если я потеряю, любопытно пройти все эти "круги ада", чтобы рассказать вам стоит ли этим заниматься или нет.

Так что подписывайтесь и следите за развитием событий
Живой журнал / Фейсбук ВК / ОК /

[мелкий шрифт крупными буквами]




Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: витас карп, изъятие недвижимости, личный кабинет, налог, налог на недвижимость, налоговая, недвижимость, полезная информация
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

promo nemihail февраль 8, 12:00 376
Buy for 450 tokens
Само собой, деньги лежать не должны, они должны работать или приносить удовольствие своему владельцу. Я выбрал сразу два варианта, чтобы деньги работали и приносили мне доход, на который буду жить и получать удовольствие. Те из вас, кто уже давно следит за моим блогом, знают, что ещё…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 386 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Скажите, пожалуйста, а где можно вот так наглядно увидеть кадастровую стоимость объекта за несколько последних лет?

nemihail

December 5 2018, 12:13:31 UTC 2 months ago Edited:  December 5 2018, 13:07:40 UTC

...просто посмотреть можно в личном кабинете налоговой, получить документ можно заказав его в МФЦ

in_corde_meo

2 months ago

lilia_nik

2 months ago

kedrovy_ruchey

2 months ago

millord

2 months ago

kedrovy_ruchey

2 months ago

millord

2 months ago

kedrovy_ruchey

2 months ago

millord

2 months ago

denis_razin

2 months ago

denis_razin

2 months ago

millord

2 months ago

lilia_nik

2 months ago

kedrovy_ruchey

2 months ago

lilia_nik

2 months ago

kedrovy_ruchey

2 months ago

lilia_nik

2 months ago

kedrovy_ruchey

2 months ago

lilia_nik

2 months ago

kedrovy_ruchey

2 months ago

lilia_nik

2 months ago

kedrovy_ruchey

2 months ago

lilia_nik

2 months ago

kedrovy_ruchey

2 months ago

lilia_nik

2 months ago

lilia_nik

2 months ago

serik_mamed

2 months ago

pacan12

2 months ago

pacan12

2 months ago

cat_shred

2 months ago

Витас Карп - ещё тот буржуин
...это как?

nemihail

2 months ago

nemihail

2 months ago

lerakuza

2 months ago

beard69

2 months ago

beard69

2 months ago

denis_razin

2 months ago

drew_fighter

2 months ago

pacan12

2 months ago

Так это ж уже было! Стоят за свободную личность...



Значит будут грабить!
Государству виднее. Развели тут частную собственность.

navsifoy

2 months ago

millord

2 months ago

Юрий Трутнев

2 months ago

navsifoy

2 months ago

pacan12

2 months ago

serik_mamed

2 months ago

navsifoy

2 months ago

На подсознательном уровне не доверяю толстомордым и толстозадым. Ибо все то время пока они жрут как не в себя, кто-то постоянно умирает в стране и в мире от голода.
...в наше время главное себе самому верить, всё остальное - пустой трёп;)

gubervas

2 months ago

zaichikov

2 months ago

gubervas

2 months ago

zezkazgan

2 months ago

serik_mamed

2 months ago

beard69

2 months ago

ljpromo

December 5 2018, 12:34:45 UTC 2 months ago Edited:  December 5 2018, 16:30:11 UTC

Все правильно. Жить захочешь - и не так раскорячишься.
это ты на фото?

sleeperdili

2 months ago

lerakuza

2 months ago

вывод - не иметь собственность в рф
...а где и что иметь?

in fiocci

2 months ago

kedrovy_ruchey

2 months ago

in fiocci

2 months ago

platonsokrat

2 months ago

sleeperdili

2 months ago

kedrovy_ruchey

2 months ago

in fiocci

2 months ago

kedrovy_ruchey

2 months ago

in fiocci

2 months ago

kedrovy_ruchey

2 months ago

in fiocci

2 months ago

kedrovy_ruchey

2 months ago

in fiocci

2 months ago

otchetiki

2 months ago

gorillo_notta

2 months ago

otchetiki

2 months ago

denis_razin

2 months ago

denis_razin

2 months ago

evgeny_leskov

2 months ago

in fiocci

2 months ago

evgeny_leskov

2 months ago

in fiocci

2 months ago

evgeny_leskov

2 months ago

in fiocci

2 months ago

evgeny_leskov

2 months ago

otchetiki

2 months ago

otchetiki

2 months ago

otchetiki

2 months ago

zaichikov

2 months ago

veremeenko_alex

2 months ago

sleeperdili

2 months ago

veremeenko_alex

2 months ago

zaichikov

2 months ago

triamerka

2 months ago

zaichikov

2 months ago

pacan12

2 months ago

Anonymous

December 5 2018, 13:39:00 UTC 2 months ago

Не знаю как у Вас, а вот в Вологодской области реально снижают, раза эдак в 2, приравнивая его к рыночной стоимости объекта.
Учтите, что при последующих пересчетах кадастровой стоимости результаты вашего снижения будут учтены в дальнейшей оценке в след годах (погуглите, было письмо Минэко с разъясненями.)
По вопросу резкого увеличения:
ранее налог рассчитывался из инвентаризационной стоимости и только в этом году по кадастровой.
наш участок в Подмосковье был 5 лет назад оценен в 3 млн. руб.
по промежуточным результатам оценки его ценили в 4,5 млн. руб.
после писем восхищенных трудящихся пересчитали до 2,2 млн. руб.
ждем, какую оценку утвердит мособлдума.

zezkazgan

2 months ago

karlson_puzo

2 months ago

zaichikov

2 months ago

godkol

2 months ago

gubervas

December 5 2018, 13:39:24 UTC 2 months ago Edited:  December 5 2018, 13:56:10 UTC

Ничо, столбов много. На всех изымателей хватит.
Сначала они будут изымать, а потом их будут изымать.
Щас все про всех всё знают.
Когда Сралин сдох не очень то сажателей изымали. Наоборот быдло по целовальному сапогу затосковало.
Ну вот, на сегодня дотосковались.

glavsnab

2 months ago

bobik_barbos

2 months ago

zaichikov

2 months ago

leonidjarkov

2 months ago

"О чем это говорит?"

о том, что Чичерина - говно, а не рокер
не оскорбляйте говно этим именем, говно не такое!

millord

2 months ago

zaichikov

2 months ago

otchetiki

2 months ago

godkol

2 months ago

otchetiki

2 months ago

aleks18771

December 5 2018, 14:03:16 UTC 2 months ago Edited:  December 5 2018, 14:11:10 UTC

В принципе к этому должны были придти очень удобный механизм получился в любой момент можно делать что хош. Следующим этапом будут переселять население из крупных городов и южных регионов в пустующие земли Нечерноземья.
Местечко не подыскивает на переферии?
кто?
Игры с кадастровой стоимостью - мошенничество в чистом виде. Пусть попробуют это как-то обосновать в суде...
В каком суде?

svetomarket_ru

2 months ago

zaichikov

2 months ago

svetomarket_ru

2 months ago

zezkazgan

2 months ago

vera_nasibulina

2 months ago

pacan12

2 months ago

Вы б прорабатывали вопрос прежде чем на многотысячную аудиторию это писать. Про оценку вы конечно забыли, да

...про какую?

jivoy_j

2 months ago

pacan12

2 months ago

zaichikov

2 months ago

jivoy_j

2 months ago

Кадастровая палата РУ. Любой может зайти, на ютубе ролик есть обучающий, и не надо никакого личного кабинета, информация вся в открытом доступе.
Кадастровой палатой правит таджик. Без трудового стажа. Вы опоздали. Ахахахахах...

elena_rou

2 months ago

Виктор Иванов

2 months ago

zaichikov

2 months ago

denis_razin

2 months ago

Виктор Иванов

2 months ago

sleeperdili

2 months ago

zaichikov

2 months ago

почему все адвокаты с большим лицом?
Малоподвижный образ жизни - в кабинетах уткнувшись в бумажки

Виктор Иванов

2 months ago

mono_polist

2 months ago

sleeperdili

2 months ago

zaichikov

2 months ago

вы - большой блогер, вам и Союз Арендаторов России создавать.
ибо угрозы реальны и серьезны.
что за союх
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →