nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Изымать собственность будут по упрощенной схеме

Заметил очень любопытную тенденцию, думаю, что не я один. Исходя из неё очень легко понять изымут вашу собственность в пользу государства или нет.

В последнее время многие стали замечать увеличение кадастровой стоимости недвижимости. Все это происходит только с одной целью - пополнить дыру в бюджете за счет налогов. Но есть одна деталь на которую не все обратили внимание.

дача.jpg


У недвижимости есть оценка и она может меняться, для Московского региона это 2 года, а по факту хоть каждый год. Вот мой личный пример, когда подвальное помещение с рыночной стоимостью 7 млн рублей внезапно подорожало в 3 раза, а налог вырос в 4 раза.

личный кабинет налоговой.jpg

Какой можно сделать из этого вывод: недвижимость в течении всего года точно не изымут, в противном случае городу придется выплатить мне 22 253 478 рублей. Само собой я буду рад такой выплате, но чудес не бывает и если вдруг мой объект будет мешать какой-то трассе или путепроводу, то город даст команду снизить кадастровую стоимость ниже рыночной.

Так что если вы вдруг заметили, что кадастровая стоимость вашего объекта недвижимости каким-то чудом стала сильно ниже, самое время задуматься, а не желает ли государство забрать себе ваш объект недвижимости.

По новой схеме, которую сейчас обсуждают в ГД схему отбора собственности хотят серьезно упростить. Мешает ваш дачный участок новой развязке или трассе. Получите в кассе компенсацию на основании кадастровой стоимости. С момента вступления закона судебный процесс оспаривания больше не будет препятствовать изъятию у вас земли.

Сперва отнимут, а уже потом будуте разбираться, правомерно вам выплатили по кадастру или нет. Т.е. когда вам пришлют уведомление, вариантов у вас уже не будет.

Само собой пострадают те, кто не оформил строение. Если у вас участок с домом и дом этот дорогой, а в кадастре значится 700 000 рублей, то и выдадут вам только 700 000 рублей.

Так государство одним законом убивает двух зайцев, теперь вы сами будете заинтересованы оформить строение и как следствие на вас повесят дополнительные налоги. Ну а там где люди не захотят оформлять строения проведут ЛЭП и изымут участок по кадастровой стоимости.

Одним словом вы однозначно попадете.

ПыСы

Как собственно и я попал с оспариванием кадастровой стоимости подвального помещения. Понимаю, что даже если выиграю дело, то мои расходы возможно превысят ту разницу, которую я смогу отсудить у налоговой. Плохо и то, что я не смогу взыскать с государства те издержки, которые понесу в процессе оспаривания, поскольку суды не принимают таких решений.

А я столкнулся ещё и с такой проблемой, оценщики не готовы оценить стоимость объекта по рынку, пока мне пообещали, что с большой вероятностью, но без гарантий снизят оценочную стоимость на 20 - 40%. Но даче так мне никогда не продать это помещение за такие деньги.

Связано это с тем, что оценщики боятся получить от государства ответку, если серьезно занизят поступление в бюджет.  И доводы, что я не могу продать помещение по этой цене их совсем не устраивают.

С выбором оценщиков мне помогает мой адвокат Витас Карп, он же и пояснил, что обзвонив огромное количество компаний занимающихся оценкой, многие по телефону отвечают, что максимум смогут скинуть 10-20% от кадастра.



Оценщики просто боятся вставлять палки в колёса государственной машине. А мне в любом случае, даже если я потеряю, любопытно пройти все эти "круги ада", чтобы рассказать вам стоит ли этим заниматься или нет.

Так что подписывайтесь и следите за развитием событий
Живой журнал / Фейсбук ВК / ОК /

[мелкий шрифт крупными буквами]




Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: витас карп, изъятие недвижимости, личный кабинет, налог, налог на недвижимость, налоговая, недвижимость, полезная информация
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Продаю свою самую любимую квартиру

    Время пришло, грустно конечно с ней расставаться, но выбора у меня фактически нет. Это был по-своему уникальный проект, который выстрелил на все…

  • Врачи убийцы получили своё наказание

    Помните ту историю, которая произошла в марте прошлого года, когда в одной из больниц пациентке по имени Екатерина, по ошибке, вместо физраствора,…

  • Ошибки при продаже квартиры

    Считаю важным рассказать как, продавая квартиру, не поиметь проблем и получить за неё свои деньги. А ещё, как и обещал, расскажу про банковский…

  • Наконец-то избавился от квартиры

    Ещё одна история моих инвестиций закончилась и теперь могу подвести итоги и рассказать, сколько можно заработать на жилой недвижимости сегодня и…

  • В Белоруссии началась "оранжевая чума"

    Первые мои мысли, после того как посмотрел ролик "В Минске ватного таксиста колорада заставили снять колорадку" - Да не может быть,…

  • Риэлтор теперь требует с меня денег

    Запомните главное правило: Никогда не верьте риэлтору. А ведь догадывался, что у этих людей нет совести. Так долго уверять меня, что всё будет как…

  • Хитрые камеры ГИБДД

    Придуман способ собирать в 4 раза больше денег со штрафов. Почти все автолюбители знают, что если быстро заплатить штраф, то его размер уменьшится…

  • Замуж за иммигранта (последствия знакомства в интернете)

    Сегодня у моей знакомой большие проблемы, но начну с самого начала. Она коренная москвичка, симпатичная леди, очень уютная, милая и домашняя Он, как…

  • Париж разочаровывает туристов

    В прошлом году я первый раз побывал в Париже и готов поделиться с вами своими впечатлениями. Хотя во Франции бывал очень много раз, до Парижа…

promo nemihail 17:00, friday 376
Buy for 450 tokens
Время пришло, грустно конечно с ней расставаться, но выбора у меня фактически нет. Это был по-своему уникальный проект, который выстрелил на все 100%, поскольку равнодушных не было. Одни считали его архикрутым, а у других жутко подгорало от увиденного. Мы порвали все шаблоны и доказали, что бетон…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 386 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Скажите, пожалуйста, а где можно вот так наглядно увидеть кадастровую стоимость объекта за несколько последних лет?

nemihail

December 5 2018, 12:13:31 UTC 1 month ago Edited:  December 5 2018, 13:07:40 UTC

...просто посмотреть можно в личном кабинете налоговой, получить документ можно заказав его в МФЦ

in_corde_meo

1 month ago

lilia_nik

1 month ago

kedrovy_ruchey

1 month ago

millord

1 month ago

kedrovy_ruchey

1 month ago

millord

1 month ago

kedrovy_ruchey

1 month ago

millord

1 month ago

denis_razin

1 month ago

denis_razin

1 month ago

millord

1 month ago

lilia_nik

1 month ago

kedrovy_ruchey

1 month ago

lilia_nik

1 month ago

kedrovy_ruchey

1 month ago

lilia_nik

1 month ago

kedrovy_ruchey

1 month ago

lilia_nik

1 month ago

kedrovy_ruchey

1 month ago

lilia_nik

1 month ago

kedrovy_ruchey

1 month ago

lilia_nik

1 month ago

kedrovy_ruchey

1 month ago

lilia_nik

1 month ago

lilia_nik

1 month ago

serik_mamed

1 month ago

pacan12

1 month ago

pacan12

1 month ago

cat_shred

1 month ago

Витас Карп - ещё тот буржуин
...это как?

nemihail

1 month ago

nemihail

1 month ago

lerakuza

1 month ago

beard69

1 month ago

beard69

1 month ago

denis_razin

1 month ago

drew_fighter

1 month ago

pacan12

1 month ago

Так это ж уже было! Стоят за свободную личность...



Значит будут грабить!
Государству виднее. Развели тут частную собственность.

navsifoy

1 month ago

millord

1 month ago

Юрий Трутнев

1 month ago

navsifoy

1 month ago

pacan12

1 month ago

serik_mamed

1 month ago

navsifoy

1 month ago

На подсознательном уровне не доверяю толстомордым и толстозадым. Ибо все то время пока они жрут как не в себя, кто-то постоянно умирает в стране и в мире от голода.
...в наше время главное себе самому верить, всё остальное - пустой трёп;)

gubervas

1 month ago

zaichikov

1 month ago

gubervas

1 month ago

zezkazgan

1 month ago

serik_mamed

1 month ago

beard69

1 month ago

ljpromo

December 5 2018, 12:34:45 UTC 1 month ago Edited:  December 5 2018, 16:30:11 UTC

Все правильно. Жить захочешь - и не так раскорячишься.
это ты на фото?

sleeperdili

1 month ago

lerakuza

1 month ago

вывод - не иметь собственность в рф
...а где и что иметь?

in fiocci

1 month ago

kedrovy_ruchey

1 month ago

in fiocci

1 month ago

platonsokrat

1 month ago

sleeperdili

1 month ago

kedrovy_ruchey

1 month ago

in fiocci

1 month ago

kedrovy_ruchey

1 month ago

in fiocci

1 month ago

kedrovy_ruchey

1 month ago

in fiocci

1 month ago

kedrovy_ruchey

1 month ago

in fiocci

1 month ago

otchetiki

1 month ago

gorillo_notta

1 month ago

otchetiki

1 month ago

denis_razin

1 month ago

denis_razin

1 month ago

evgeny_leskov

1 month ago

in fiocci

1 month ago

evgeny_leskov

1 month ago

in fiocci

1 month ago

evgeny_leskov

1 month ago

in fiocci

1 month ago

evgeny_leskov

1 month ago

otchetiki

1 month ago

otchetiki

1 month ago

otchetiki

1 month ago

zaichikov

1 month ago

veremeenko_alex

1 month ago

sleeperdili

1 month ago

veremeenko_alex

1 month ago

zaichikov

1 month ago

triamerka

1 month ago

zaichikov

1 month ago

pacan12

1 month ago

Anonymous

December 5 2018, 13:39:00 UTC 1 month ago

Не знаю как у Вас, а вот в Вологодской области реально снижают, раза эдак в 2, приравнивая его к рыночной стоимости объекта.
Учтите, что при последующих пересчетах кадастровой стоимости результаты вашего снижения будут учтены в дальнейшей оценке в след годах (погуглите, было письмо Минэко с разъясненями.)
По вопросу резкого увеличения:
ранее налог рассчитывался из инвентаризационной стоимости и только в этом году по кадастровой.
наш участок в Подмосковье был 5 лет назад оценен в 3 млн. руб.
по промежуточным результатам оценки его ценили в 4,5 млн. руб.
после писем восхищенных трудящихся пересчитали до 2,2 млн. руб.
ждем, какую оценку утвердит мособлдума.

zezkazgan

1 month ago

karlson_puzo

1 month ago

zaichikov

1 month ago

godkol

1 month ago

gubervas

December 5 2018, 13:39:24 UTC 1 month ago Edited:  December 5 2018, 13:56:10 UTC

Ничо, столбов много. На всех изымателей хватит.
Сначала они будут изымать, а потом их будут изымать.
Щас все про всех всё знают.
Когда Сралин сдох не очень то сажателей изымали. Наоборот быдло по целовальному сапогу затосковало.
Ну вот, на сегодня дотосковались.

glavsnab

1 month ago

bobik_barbos

1 month ago

zaichikov

1 month ago

leonidjarkov

1 month ago

"О чем это говорит?"

о том, что Чичерина - говно, а не рокер
не оскорбляйте говно этим именем, говно не такое!

millord

1 month ago

zaichikov

1 month ago

otchetiki

1 month ago

godkol

1 month ago

otchetiki

1 month ago

aleks18771

December 5 2018, 14:03:16 UTC 1 month ago Edited:  December 5 2018, 14:11:10 UTC

В принципе к этому должны были придти очень удобный механизм получился в любой момент можно делать что хош. Следующим этапом будут переселять население из крупных городов и южных регионов в пустующие земли Нечерноземья.
Местечко не подыскивает на переферии?
кто?
Игры с кадастровой стоимостью - мошенничество в чистом виде. Пусть попробуют это как-то обосновать в суде...
В каком суде?

svetomarket_ru

1 month ago

zaichikov

1 month ago

svetomarket_ru

1 month ago

zezkazgan

1 month ago

vera_nasibulina

1 month ago

pacan12

1 month ago

Вы б прорабатывали вопрос прежде чем на многотысячную аудиторию это писать. Про оценку вы конечно забыли, да

...про какую?

jivoy_j

1 month ago

pacan12

1 month ago

zaichikov

1 month ago

jivoy_j

1 month ago

Кадастровая палата РУ. Любой может зайти, на ютубе ролик есть обучающий, и не надо никакого личного кабинета, информация вся в открытом доступе.
Кадастровой палатой правит таджик. Без трудового стажа. Вы опоздали. Ахахахахах...

elena_rou

1 month ago

Виктор Иванов

1 month ago

zaichikov

1 month ago

denis_razin

1 month ago

Виктор Иванов

1 month ago

sleeperdili

1 month ago

zaichikov

1 month ago

почему все адвокаты с большим лицом?
Малоподвижный образ жизни - в кабинетах уткнувшись в бумажки

Виктор Иванов

1 month ago

mono_polist

1 month ago

sleeperdili

1 month ago

zaichikov

1 month ago

вы - большой блогер, вам и Союз Арендаторов России создавать.
ибо угрозы реальны и серьезны.
что за союх
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →