nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Изымать собственность будут по упрощенной схеме

Заметил очень любопытную тенденцию, думаю, что не я один. Исходя из неё очень легко понять изымут вашу собственность в пользу государства или нет.

В последнее время многие стали замечать увеличение кадастровой стоимости недвижимости. Все это происходит только с одной целью - пополнить дыру в бюджете за счет налогов. Но есть одна деталь на которую не все обратили внимание.

дача.jpg


У недвижимости есть оценка и она может меняться, для Московского региона это 2 года, а по факту хоть каждый год. Вот мой личный пример, когда подвальное помещение с рыночной стоимостью 7 млн рублей внезапно подорожало в 3 раза, а налог вырос в 4 раза.

личный кабинет налоговой.jpg

Какой можно сделать из этого вывод: недвижимость в течении всего года точно не изымут, в противном случае городу придется выплатить мне 22 253 478 рублей. Само собой я буду рад такой выплате, но чудес не бывает и если вдруг мой объект будет мешать какой-то трассе или путепроводу, то город даст команду снизить кадастровую стоимость ниже рыночной.

Так что если вы вдруг заметили, что кадастровая стоимость вашего объекта недвижимости каким-то чудом стала сильно ниже, самое время задуматься, а не желает ли государство забрать себе ваш объект недвижимости.

По новой схеме, которую сейчас обсуждают в ГД схему отбора собственности хотят серьезно упростить. Мешает ваш дачный участок новой развязке или трассе. Получите в кассе компенсацию на основании кадастровой стоимости. С момента вступления закона судебный процесс оспаривания больше не будет препятствовать изъятию у вас земли.

Сперва отнимут, а уже потом будуте разбираться, правомерно вам выплатили по кадастру или нет. Т.е. когда вам пришлют уведомление, вариантов у вас уже не будет.

Само собой пострадают те, кто не оформил строение. Если у вас участок с домом и дом этот дорогой, а в кадастре значится 700 000 рублей, то и выдадут вам только 700 000 рублей.

Так государство одним законом убивает двух зайцев, теперь вы сами будете заинтересованы оформить строение и как следствие на вас повесят дополнительные налоги. Ну а там где люди не захотят оформлять строения проведут ЛЭП и изымут участок по кадастровой стоимости.

Одним словом вы однозначно попадете.

ПыСы

Как собственно и я попал с оспариванием кадастровой стоимости подвального помещения. Понимаю, что даже если выиграю дело, то мои расходы возможно превысят ту разницу, которую я смогу отсудить у налоговой. Плохо и то, что я не смогу взыскать с государства те издержки, которые понесу в процессе оспаривания, поскольку суды не принимают таких решений.

А я столкнулся ещё и с такой проблемой, оценщики не готовы оценить стоимость объекта по рынку, пока мне пообещали, что с большой вероятностью, но без гарантий снизят оценочную стоимость на 20 - 40%. Но даче так мне никогда не продать это помещение за такие деньги.

Связано это с тем, что оценщики боятся получить от государства ответку, если серьезно занизят поступление в бюджет.  И доводы, что я не могу продать помещение по этой цене их совсем не устраивают.

С выбором оценщиков мне помогает мой адвокат Витас Карп, он же и пояснил, что обзвонив огромное количество компаний занимающихся оценкой, многие по телефону отвечают, что максимум смогут скинуть 10-20% от кадастра.



Оценщики просто боятся вставлять палки в колёса государственной машине. А мне в любом случае, даже если я потеряю, любопытно пройти все эти "круги ада", чтобы рассказать вам стоит ли этим заниматься или нет.

Так что подписывайтесь и следите за развитием событий
Живой журнал / Фейсбук ВК / ОК /

[мелкий шрифт крупными буквами]




Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: витас карп, изъятие недвижимости, личный кабинет, налог, налог на недвижимость, налоговая, недвижимость, полезная информация
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Китайцы научились подделывать борщ

    Знаете, что общего в культуре между нами и китайцами? Первое место, куда нас повели, буквально с самолета - в русский ресторан Астория. Вы наверняка…

  • 10 самых популярных роликов на Ютюбе в 2018 году

    Если вы вообще не смотрите Ютюб, то вам достаточно посмотреть только эти ролики, чтобы понять, какие именно видосы популярны сегодня и что смотрит…

  • Вилла аборигена за 400 000 долларов

    Эко вилла на Тайване удовольствие не из дешевых, но в любом случае я не ожидал такой ценник. Давайте разберемся за что просят такие космические…

  • Обман про молочный улун

    Один из самых популярных в Россия чаёв - молочный улун, на самом деле совсем не молочный и вообще ни разу не oolong. Суть в том, что маркетологи…

  • Ошибки в азиатском ресторане

    Приезжая в Азию вы должны понимать, что не всегда по внешнему виду можно определить, что конкретно вам принесли. Особенно если это Китай, в…

  • Убитая квартира

    Задумался тут, а зачем люди покупают всякие бабушатники и прочие наглухо убитые квартиры типа моей. И вот вчера мне открыла на это глаза девушка,…

  • Еще один безвиз для России

    Протестировал на собственном опыте, сегодня прилетел в Китайскую Республику, чтобы попасть в легендарный оригинальный ресторан Din Tai Fung, с…

  • Черные туристы

    Сам чуть не попался в их ловушку, да и вообще, пока продавал квартиру наслушался новой терминологии и теперь знаю откуда ждать беды, если собрался…

  • Запрет агрегаторов такси

    Суть в том, что они мешают зарабатывать нормальные деньги с клиентов. С тех пор, как жители городов активно стали использовать агрегаторы, таксисты…

promo nemihail ноябрь 8, 18:00 643
Buy for 450 tokens
Хочу расстроить всех, кто заглянул в личный кабинет налоговой службы и обнаружил там новые налоги, которые значительно выше прежних. Сам только за один объект должен нашей казне аж 311 549 рублей, оценку завысили втрое. Вот жесткий ответ юриста Витаса Карпа по этой теме: Оспаривать налог…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 382 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Скажите, пожалуйста, а где можно вот так наглядно увидеть кадастровую стоимость объекта за несколько последних лет?

nemihail

December 5 2018, 12:13:31 UTC 1 week ago Edited:  December 5 2018, 13:07:40 UTC

...просто посмотреть можно в личном кабинете налоговой, получить документ можно заказав его в МФЦ

in_corde_meo

1 week ago

lilia_nik

1 week ago

kedrovy_ruchey

1 week ago

millord

1 week ago

kedrovy_ruchey

1 week ago

millord

1 week ago

kedrovy_ruchey

1 week ago

millord

1 week ago

denis_razin

1 week ago

denis_razin

1 week ago

millord

1 week ago

lilia_nik

1 week ago

kedrovy_ruchey

1 week ago

lilia_nik

1 week ago

kedrovy_ruchey

1 week ago

lilia_nik

1 week ago

kedrovy_ruchey

1 week ago

lilia_nik

1 week ago

kedrovy_ruchey

1 week ago

lilia_nik

5 days ago

kedrovy_ruchey

4 days ago

lilia_nik

4 days ago

kedrovy_ruchey

4 days ago

lilia_nik

4 days ago

lilia_nik

4 days ago

serik_mamed

1 week ago

pacan12

1 week ago

pacan12

1 week ago

cat_shred

1 week ago

Витас Карп - ещё тот буржуин
...это как?

nemihail

1 week ago

nemihail

1 week ago

lerakuza

1 week ago

beard69

1 week ago

beard69

1 week ago

denis_razin

1 week ago

drew_fighter

1 week ago

pacan12

1 week ago

Так это ж уже было! Стоят за свободную личность...



Значит будут грабить!
Государству виднее. Развели тут частную собственность.

navsifoy

1 week ago

millord

1 week ago

Юрий Трутнев

1 week ago

navsifoy

1 week ago

pacan12

1 week ago

serik_mamed

1 week ago

navsifoy

4 days ago

На подсознательном уровне не доверяю толстомордым и толстозадым. Ибо все то время пока они жрут как не в себя, кто-то постоянно умирает в стране и в мире от голода.
...в наше время главное себе самому верить, всё остальное - пустой трёп;)

gubervas

1 week ago

zaichikov

1 week ago

gubervas

1 week ago

zezkazgan

1 week ago

serik_mamed

1 week ago

beard69

1 week ago

ljpromo

December 5 2018, 12:34:45 UTC 1 week ago Edited:  December 5 2018, 16:30:11 UTC

Все правильно. Жить захочешь - и не так раскорячишься.
это ты на фото?

sleeperdili

1 week ago

lerakuza

1 week ago

вывод - не иметь собственность в рф
...а где и что иметь?

in fiocci

1 week ago

kedrovy_ruchey

1 week ago

in fiocci

1 week ago

platonsokrat

1 week ago

sleeperdili

1 week ago

kedrovy_ruchey

1 week ago

in fiocci

1 week ago

kedrovy_ruchey

1 week ago

in fiocci

1 week ago

kedrovy_ruchey

1 week ago

in fiocci

1 week ago

kedrovy_ruchey

1 week ago

in fiocci

1 week ago

otchetiki

1 week ago

gorillo_notta

1 week ago

otchetiki

1 week ago

denis_razin

1 week ago

denis_razin

1 week ago

evgeny_leskov

1 week ago

in fiocci

1 week ago

evgeny_leskov

1 week ago

in fiocci

1 week ago

evgeny_leskov

1 week ago

in fiocci

1 week ago

evgeny_leskov

1 week ago

otchetiki

1 week ago

otchetiki

1 week ago

otchetiki

1 week ago

zaichikov

1 week ago

veremeenko_alex

1 week ago

sleeperdili

1 week ago

veremeenko_alex

1 week ago

zaichikov

1 week ago

triamerka

1 week ago

zaichikov

1 week ago

pacan12

1 week ago

Anonymous

December 5 2018, 13:39:00 UTC 1 week ago

Не знаю как у Вас, а вот в Вологодской области реально снижают, раза эдак в 2, приравнивая его к рыночной стоимости объекта.
Учтите, что при последующих пересчетах кадастровой стоимости результаты вашего снижения будут учтены в дальнейшей оценке в след годах (погуглите, было письмо Минэко с разъясненями.)
По вопросу резкого увеличения:
ранее налог рассчитывался из инвентаризационной стоимости и только в этом году по кадастровой.
наш участок в Подмосковье был 5 лет назад оценен в 3 млн. руб.
по промежуточным результатам оценки его ценили в 4,5 млн. руб.
после писем восхищенных трудящихся пересчитали до 2,2 млн. руб.
ждем, какую оценку утвердит мособлдума.

zezkazgan

1 week ago

karlson_puzo

1 week ago

zaichikov

1 week ago

godkol

1 week ago

gubervas

December 5 2018, 13:39:24 UTC 1 week ago Edited:  December 5 2018, 13:56:10 UTC

Ничо, столбов много. На всех изымателей хватит.
Сначала они будут изымать, а потом их будут изымать.
Щас все про всех всё знают.
Когда Сралин сдох не очень то сажателей изымали. Наоборот быдло по целовальному сапогу затосковало.
Ну вот, на сегодня дотосковались.

glavsnab

1 week ago

bobik_barbos

1 week ago

zaichikov

1 week ago

leonidjarkov

1 week ago

"О чем это говорит?"

о том, что Чичерина - говно, а не рокер
не оскорбляйте говно этим именем, говно не такое!

millord

1 week ago

zaichikov

1 week ago

otchetiki

1 week ago

godkol

1 week ago

otchetiki

1 week ago

aleks18771

December 5 2018, 14:03:16 UTC 1 week ago Edited:  December 5 2018, 14:11:10 UTC

В принципе к этому должны были придти очень удобный механизм получился в любой момент можно делать что хош. Следующим этапом будут переселять население из крупных городов и южных регионов в пустующие земли Нечерноземья.
Местечко не подыскивает на переферии?
кто?
Игры с кадастровой стоимостью - мошенничество в чистом виде. Пусть попробуют это как-то обосновать в суде...
В каком суде?

svetomarket_ru

1 week ago

zaichikov

1 week ago

svetomarket_ru

1 week ago

zezkazgan

1 week ago

vera_nasibulina

1 week ago

pacan12

1 week ago

Вы б прорабатывали вопрос прежде чем на многотысячную аудиторию это писать. Про оценку вы конечно забыли, да

...про какую?

jivoy_j

1 week ago

pacan12

1 week ago

zaichikov

1 week ago

jivoy_j

1 week ago

Кадастровая палата РУ. Любой может зайти, на ютубе ролик есть обучающий, и не надо никакого личного кабинета, информация вся в открытом доступе.
Кадастровой палатой правит таджик. Без трудового стажа. Вы опоздали. Ахахахахах...

elena_rou

1 week ago

zaichikov

1 week ago

denis_razin

1 week ago

sleeperdili

1 week ago

zaichikov

1 week ago

почему все адвокаты с большим лицом?
Малоподвижный образ жизни - в кабинетах уткнувшись в бумажки

mono_polist

1 week ago

sleeperdili

1 week ago

zaichikov

1 week ago

вы - большой блогер, вам и Союз Арендаторов России создавать.
ибо угрозы реальны и серьезны.
что за союх
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →