nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Category:

Изымать собственность будут по упрощенной схеме

Заметил очень любопытную тенденцию, думаю, что не я один. Исходя из неё очень легко понять изымут вашу собственность в пользу государства или нет.

В последнее время многие стали замечать увеличение кадастровой стоимости недвижимости. Все это происходит только с одной целью - пополнить дыру в бюджете за счет налогов. Но есть одна деталь на которую не все обратили внимание.

дача.jpg


У недвижимости есть оценка и она может меняться, для Московского региона это 2 года, а по факту хоть каждый год. Вот мой личный пример, когда подвальное помещение с рыночной стоимостью 7 млн рублей внезапно подорожало в 3 раза, а налог вырос в 4 раза.

личный кабинет налоговой.jpg

Какой можно сделать из этого вывод: недвижимость в течении всего года точно не изымут, в противном случае городу придется выплатить мне 22 253 478 рублей. Само собой я буду рад такой выплате, но чудес не бывает и если вдруг мой объект будет мешать какой-то трассе или путепроводу, то город даст команду снизить кадастровую стоимость ниже рыночной.

Так что если вы вдруг заметили, что кадастровая стоимость вашего объекта недвижимости каким-то чудом стала сильно ниже, самое время задуматься, а не желает ли государство забрать себе ваш объект недвижимости.

По новой схеме, которую сейчас обсуждают в ГД схему отбора собственности хотят серьезно упростить. Мешает ваш дачный участок новой развязке или трассе. Получите в кассе компенсацию на основании кадастровой стоимости. С момента вступления закона судебный процесс оспаривания больше не будет препятствовать изъятию у вас земли.

Сперва отнимут, а уже потом будуте разбираться, правомерно вам выплатили по кадастру или нет. Т.е. когда вам пришлют уведомление, вариантов у вас уже не будет.

Само собой пострадают те, кто не оформил строение. Если у вас участок с домом и дом этот дорогой, а в кадастре значится 700 000 рублей, то и выдадут вам только 700 000 рублей.

Так государство одним законом убивает двух зайцев, теперь вы сами будете заинтересованы оформить строение и как следствие на вас повесят дополнительные налоги. Ну а там где люди не захотят оформлять строения проведут ЛЭП и изымут участок по кадастровой стоимости.

Одним словом вы однозначно попадете.

ПыСы

Как собственно и я попал с оспариванием кадастровой стоимости подвального помещения. Понимаю, что даже если выиграю дело, то мои расходы возможно превысят ту разницу, которую я смогу отсудить у налоговой. Плохо и то, что я не смогу взыскать с государства те издержки, которые понесу в процессе оспаривания, поскольку суды не принимают таких решений.

А я столкнулся ещё и с такой проблемой, оценщики не готовы оценить стоимость объекта по рынку, пока мне пообещали, что с большой вероятностью, но без гарантий снизят оценочную стоимость на 20 - 40%. Но даче так мне никогда не продать это помещение за такие деньги.

Связано это с тем, что оценщики боятся получить от государства ответку, если серьезно занизят поступление в бюджет.  И доводы, что я не могу продать помещение по этой цене их совсем не устраивают.

С выбором оценщиков мне помогает мой адвокат Витас Карп, он же и пояснил, что обзвонив огромное количество компаний занимающихся оценкой, многие по телефону отвечают, что максимум смогут скинуть 10-20% от кадастра.



Оценщики просто боятся вставлять палки в колёса государственной машине. А мне в любом случае, даже если я потеряю, любопытно пройти все эти "круги ада", чтобы рассказать вам стоит ли этим заниматься или нет.

Так что подписывайтесь и следите за развитием событий
Живой журнал / Фейсбук ВК / ОК /

[мелкий шрифт крупными буквами]




Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: витас карп, изъятие недвижимости, личный кабинет, налог, налог на недвижимость, налоговая, недвижимость, полезная информация
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Зеленский - всё

    Жалко смотреть на то, что сейчас происходит на Украине, чуда, которого все так ждали не произошло. И сейчас уже можно сказать уверенно - рейтинг…

  • Принял решение вернуться в Россию

    Иммиграция не для меня, к этому выводу я пришел покатавшись и пожив на чужбине. Знаю, что очень многие связывают свои проблемы с проживанием на…

  • Как в Эстонии избавились от инвалидов

    Удивительный по своей простоте случай, как в стране совсем избавились от инвалидов. Само собой корень проблемы - финансовый, так как инвалидов нужно…

  • Соловьев не м...звон

    Мне стало жалко Владимира Рудольфовича Соловьева и я решил изложить вам свою версию событий, как именно появилась песня Бориса Гребенщикова…

  • Собчак заставила понервничать Шария

    Но Шарий не Гуф. Ксения Собчак всеми силами пыталась выставить Шария махровым националистом и даже проводила параллели с Навальным, который успел…

  • Дудь вскрыл гнойник КВН

    На самом деле уже далеко не первый раз, КВНщики, особенно неудачники вываливают в общественное пространство закрытую информацию о серьезной цензуре,…

  • Стройка началась с проблемы

    И я почему-то даже не удивляюсь. Сперва приехали рабочие, привезли бытовку, но оказалось, что невозможно подключиться к электричеству и воде. С…

  • Ещё не Европа, но уже не Белоруссия

    Меня пугали, что ехать сюда не стоит. Хотя грязь везде можно найти, тут же совок соседствует с трушной Европой, а в уличном шуме можно услышать…

  • Собчак взяла интервью у Шария

    Ксюша умеет раскручивать людей на правду. Анатолий Шарий однозначно один из самых влиятельных журналистов Украины, а с недавних пор ещё и…

promo nemihail январь 12, 2017 14:05 188
Buy for 450 tokens
После того, как меня буквально завалили предложениями прорекламировать что-либо в своём блоге, я собрался и решил сделать единый ответ для всех, кто обращается ко мне с подобными предложениями. Реклама в блоге nemihail это самое выгодноее соотношение цены и качества в блогосфере -…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 386 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →