nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Дешевых квартир больше не будет

В новом году новостройки подорожают на 17%, не только из-за повышения НДС, все застройщики будут вынуждены перейти на новые правила, какие приняты в Арабских Эмиратах.  От привычной системы ДДУ (договор долевого участия) на эскроу-счета.

Давайте разберемся, что это за новые правила и чем рискуют обычные покупатели. На рынке уже сейчас началась паника, сам наблюдаю её в виде повышенного спроса на вторичные квартиры.




Read more...Collapse )

Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: квартира, новостройки, повышение цен, полезная информация, цены
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Обман про молочный улун

    Один из самых популярных в Россия чаёв - молочный улун, на самом деле совсем не молочный и вообще ни разу не oolong. Суть в том, что маркетологи…

  • Ошибки в азиатском ресторане

    Приезжая в Азию вы должны понимать, что не всегда по внешнему виду можно определить, что конкретно вам принесли. Особенно если это Китай, в…

  • Убитая квартира

    Задумался тут, а зачем люди покупают всякие бабушатники и прочие наглухо убитые квартиры типа моей. И вот вчера мне открыла на это глаза девушка,…

  • Еще один безвиз для России

    Протестировал на собственном опыте, сегодня прилетел в Китайскую Республику, чтобы попасть в легендарный оригинальный ресторан Din Tai Fung, с…

  • Черные туристы

    Сам чуть не попался в их ловушку, да и вообще, пока продавал квартиру наслушался новой терминологии и теперь знаю откуда ждать беды, если собрался…

  • Запрет агрегаторов такси

    Суть в том, что они мешают зарабатывать нормальные деньги с клиентов. С тех пор, как жители городов активно стали использовать агрегаторы, таксисты…

  • Изымать собственность будут по упрощенной схеме

    Заметил очень любопытную тенденцию, думаю, что не я один. Исходя из неё очень легко понять изымут вашу собственность в пользу государства или нет. В…

  • Ошибка риэлтора за которую нужно платить

    Те из вас, кто следил за историей продажи моей квартиры в курсе, что я взял аванс и начал готовиться к сделке. Но буквально два дня назад получаю от…

  • Попала девочка с ипотекой

    Ипотека однозначно помогает исполнить мечту о собственной квартире, но от того, что начинается потом волосы на голове зашевелятся. Не поддается…

promo nemihail november 8, 18:00 632
Buy for 450 tokens
Хочу расстроить всех, кто заглянул в личный кабинет налоговой службы и обнаружил там новые налоги, которые значительно выше прежних. Сам только за один объект должен нашей казне аж 311 549 рублей, оценку завысили втрое. Вот жесткий ответ юриста Витаса Карпа по этой теме: Оспаривать налог…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 428 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

BestAnonymous

December 4 2018, 15:36:58 UTC 1 week ago

  • New comment
Риск разорения у банка ниже, чем у нерегулируемом застройщика, но он далеко ненулевой.

Через пару лет ждём печальных историй, в духе «застройщик честно выполнял свои обязательства, пока регулятор не отозвал лицензию у банка и все пропало» (при этом застройщик денег с эскроу не получил, зато сам остался должен кредиторам банка по взятому на стройку кредиту, граждане получили по 800 000 из вложенных 8 000 000, а владелец банка даёт слезные интервью из Швейцарии, как он старался, да регулятор подвёл )))

А вообще офигенная комбинация. Банк получает % и с застройщика и с ипотечных граждан, а деньги на эскроу попросту перекладывает из кармана в карман и крутит. Работают правильные пацаны, чо. А лох должен страдать ((

Anonymous

December 4 2018, 19:29:30 UTC 1 week ago

Цены будут только падать.
--Центробанк РФ предлагает закрепить право гражданина временно приостановить выплаты по ипотеке, к примеру, в случае потери работы.
--У каждой третьей компании в России есть задолженность хотя бы по одному налогу. Об этом говорят новые данные Федеральной налоговой службы (ФНС).

Как сообщает РБК, в списке должников — 1,4 млн организаций. Всего в РФ на конец сентября было зарегистрировано 4,2 млн юрлиц, включая некоммерческие.

В совокупности компании из базы ФНС задолжали 789,5 млрд рублей налогов, включая пени и штрафы. Свыше половины этой суммы (52%) приходится на налог на добавленную стоимость (НДС).
---Эксперты Всемирного банка (ВБ) подсчитали, что совокупный объем задолженности населения России по банковским кредитам в настоящее время находится на исторически высоком уровне. Об этом говорится в докладе международной организации по экономике РФ.

«Действительно, мы отмечаем рекордный показатель по долговой нагрузке населения, конечно, есть риски, связанные с необеспеченным кредитованием, с ипотечными кредитами. И ЦБ это хорошо известно, он начинает ужесточать требования по необеспеченным кредитам и планирует дальше ужесточать требования к ипотечным кредитам»,

pacan12

6 days ago

platonsokrat

5 days ago

kosta_berdnikov

1 week ago

Anonymous

December 4 2018, 19:30:40 UTC 1 week ago

Достаточно посмотреть на объявления людей на циане, где в истории цены видно сколько раз была снижена цена
----------------42,5% от общей задолженности населения.

В конце ноября Центробанк РФ предупреждал, что долговая нагрузка россиян может вырасти до уровня 2011—2014 годов на фоне активной выдачи банками потребкредитов без обеспечения — это произойдет, если банки не смогут и дальше снижать процентные ставки.

ВБ также отмечает, что в России доля рублевых ипотечных кредитов росла быстрыми темпами в 2008 году, после чего оставалась стабильной вплоть до 2014 года. Кроме того, доля ипотечных кредитов, выданных в иностранной валюте, сократилась в России за тот же период до незначительных величин. С 2014 года доля ипотечных кредитов вновь начала расти и в настоящее время достигла 42,5% от общей задолженности населения.

С ничего не получится собирать....

с кем?
Не будет никакого роста цен, демография не позволит. С момента развала СССР прошло 30 лет, начиная с нынешнего года каждый год все меньше и меньше 30-ти летних молодых людей будет вступать на этот рынок (посмотрите сами, какой провал рождаемости после 1990 года). И этот фактор будет действовать 10-15 лет. А строят много. Жить только вот там некому. По количеству квадратных метров на человека почти насыщение, тем, кто может купить, просто больше не надо. А строить (в Москве) еще будут. Площадок много, рентабельность даже при ценах минус 50% от сегодняшних будет еще очень даже ничего.
посмотрим
Дешёвые квартиры будут!
Люди всегда ищут подешевле, а застройщик всегда найдёт лазейки чтобы удовлетворить спрос.

Кроме ПД и ДДУ, например, прекрасно практикуется "договор займа". Вы просто занимаете застройщику в долг на время, случайно совпадающее с окончанием строительства. Потом вам долг превратят в договор купли-продажи.
Ну а то что это риск.... ну так дешевле же будет... чего не рискнуть?
Дешёвые квартиры будут! НИКОГДА ! Ипотека - это ВВП Страны :)
НЕТ , тогда ипотечные заемщики будут бросать свои квартиры , а это ни выгодно ни Государству , ни банкам , будут продолжать расти цены на Ковчеги , так работает экономика (хозяйство ) .
Государство моментально отреагирует на снижение цен на недвижимость , а это как правило уменьшение застройщиков , реновация -той же поле ягода ..............

angelina_39

1 week ago

Все пропало! Срочно вкладываемся в бетоний! Это болезнь такая.
в меконий
короче деньги застройщиков банк будет под проценты ссужать застройщику - ОПЯТЬ БАНКИ В ШОКОЛАДЕ((((
Михон, хорош норот разводить по покупку квартир, пусть эти человейники стоят невыкупленные как памятники бесконечной жадности
Ога. Счас лохи купят хаты на стадии котлована, а через годик застройщик разорится.
часто такое
У нас в последнее время всё переходит в ведение банков, мы всё больше и больше от них зависим.
А нынешний ажиотаж, возможно, кто-то специально разжигает.
Нынче почти то же самое.На стройке акредитованы два,три банка которым и платишь свои деньги за квартиру.Или берешь у них ипотеку.А банки строителям сразу переводят полную сумму и те строят.
это в Крыму?

leppopolo

6 days ago

Как обычно в общем
а как обычно?
Теперь исчезать с баблом будут банкиры. А покупатель получается не имеет никаких прав на строящееся жилье, так как деньги застройщику не поступили от банка. И застройщик волен продать кому угодно.
То есть людей, добровольно, заставят отдать бабло третьему лицу, типа за квартиру.
Схема не для нашей страны. Наебут! ;-)))
еще как наебут
Цены будут определяться прежде всего платежеспособным спросом, который в нищающей срашке только падает.

Но вообще, лохторат ябут презабавно. Банк дерет проценты и с ипотечника и с застройщика, при этом ничего не гарантирует, т. к. и сам может обанкротиться.
соглсен тут
в три раза переплачивать было дешево? автор ку ку совсем?
ляля

nevada2017

6 days ago

Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →