nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Дешевых квартир больше не будет

В новом году новостройки подорожают на 17%, не только из-за повышения НДС, все застройщики будут вынуждены перейти на новые правила, какие приняты в Арабских Эмиратах.  От привычной системы ДДУ (договор долевого участия) на эскроу-счета.

Давайте разберемся, что это за новые правила и чем рискуют обычные покупатели. На рынке уже сейчас началась паника, сам наблюдаю её в виде повышенного спроса на вторичные квартиры.




Read more...Collapse )

Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: квартира, новостройки, повышение цен, полезная информация, цены
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Обман про молочный улун

    Один из самых популярных в Россия чаёв - молочный улун, на самом деле совсем не молочный и вообще ни разу не oolong. Суть в том, что маркетологи…

  • Ошибки в азиатском ресторане

    Приезжая в Азию вы должны понимать, что не всегда по внешнему виду можно определить, что конкретно вам принесли. Особенно если это Китай, в…

  • Убитая квартира

    Задумался тут, а зачем люди покупают всякие бабушатники и прочие наглухо убитые квартиры типа моей. И вот вчера мне открыла на это глаза девушка,…

  • Еще один безвиз для России

    Протестировал на собственном опыте, сегодня прилетел в Китайскую Республику, чтобы попасть в легендарный оригинальный ресторан Din Tai Fung, с…

  • Черные туристы

    Сам чуть не попался в их ловушку, да и вообще, пока продавал квартиру наслушался новой терминологии и теперь знаю откуда ждать беды, если собрался…

  • Запрет агрегаторов такси

    Суть в том, что они мешают зарабатывать нормальные деньги с клиентов. С тех пор, как жители городов активно стали использовать агрегаторы, таксисты…

  • Изымать собственность будут по упрощенной схеме

    Заметил очень любопытную тенденцию, думаю, что не я один. Исходя из неё очень легко понять изымут вашу собственность в пользу государства или нет. В…

  • Ошибка риэлтора за которую нужно платить

    Те из вас, кто следил за историей продажи моей квартиры в курсе, что я взял аванс и начал готовиться к сделке. Но буквально два дня назад получаю от…

  • Попала девочка с ипотекой

    Ипотека однозначно помогает исполнить мечту о собственной квартире, но от того, что начинается потом волосы на голове зашевелятся. Не поддается…

promo nemihail november 8, 18:00 632
Buy for 450 tokens
Хочу расстроить всех, кто заглянул в личный кабинет налоговой службы и обнаружил там новые налоги, которые значительно выше прежних. Сам только за один объект должен нашей казне аж 311 549 рублей, оценку завысили втрое. Вот жесткий ответ юриста Витаса Карпа по этой теме: Оспаривать налог…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 428 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

BestAnonymous

December 4 2018, 15:36:58 UTC 1 week ago

  • New comment
Риск разорения у банка ниже, чем у нерегулируемом застройщика, но он далеко ненулевой.

Через пару лет ждём печальных историй, в духе «застройщик честно выполнял свои обязательства, пока регулятор не отозвал лицензию у банка и все пропало» (при этом застройщик денег с эскроу не получил, зато сам остался должен кредиторам банка по взятому на стройку кредиту, граждане получили по 800 000 из вложенных 8 000 000, а владелец банка даёт слезные интервью из Швейцарии, как он старался, да регулятор подвёл )))

А вообще офигенная комбинация. Банк получает % и с застройщика и с ипотечных граждан, а деньги на эскроу попросту перекладывает из кармана в карман и крутит. Работают правильные пацаны, чо. А лох должен страдать ((
Дешевых квартир больше не будет" - написано так как будто квартиры были дешёвыми.
Теперь и тех что были не будет.
Кстати во Франции правительство "сдалось" народу, в отличие от россиян, которым пихают все что хотят.

priwedenie

1 week ago

Ну и отлично, кому нужны дешевки - будут дорогие качественные квартиры как яхты миллиардеров.
ничего нет отличного
Слава богу у меня этой проблемы нет.
почему

yurayakunin

6 days ago

Все очень сложно
не бубни
Стоило бы наверно пояснить, о каких ценах идет у вас речь... Речь идет оцене на стадии котлована - она действительно должна подняться. Но для повышения цен на готовые объекты никаких предпосылок я не вижу. Наоборот, после текущего ажиотажа с уходящей дешевой ипотекой, в след. году прогнозирую сильное падение спроса.

Повышение цен возможно при стабильной экономике и росте доходов. В стабильность экономики я верю, но нюанс в том, что стабильность сейчас достигается за счет граждан, за счет закручивания гаек. Это может привести в конце концов и к росту доходов, но очевидно не в ближайшее время.
++
квартира стоит ровно столько за сколько ее готовы купить. Неважно сколько застройщик на ней заработал.
Безусловно, если на рынке образуется какой-то дефицит, то цены могут вырасти, но я пока что никакого такого дефицита не наблюдаю, а с учетом разгона программы ренновации, когда вместо денег покупателей, застройщик получит деньги от гос-ва, так вообще не думаю, что произойдет какой-то серьезный рост. Скорее всего, мы увидим что-то в районе инфляции и это в лучшем случае.
Чем больше строится всякого говнища, или даже так называемого элитного жилья, тем дешевле уже существующие квартиры.

tsirkunov

1 week ago

priwedenie

1 week ago

zaichikov

1 week ago

Судя по материалу,подрядчик теперь чтобы сэкономить,может использовать более дешёвые материалы,что отразится на качестве объектов. Не дай Бог кленту убедиться в этом на собственной шкуре! Ещё хорошо,что в России ураганы - редкость.
Походу Немиша пытается подогреть интерес к своей квартире на раздувании паники. Ничего не изменится на рынке, не мутите воду.
Очень даже изменится. Рухнет все, а жители Москвы останутся жить в каменных джунглях, вынужденные сражаться друг с другом за парковочное место. Одно на весь дом.

Кстати, про безудержное строительство и что за ним последовало есть хороший фильм. Игра на понижение. С Бредом Питтом на секундочку. Рекомендую. Правит мозги тем, у кого они есть, конечно.

John Doe

1 day ago

Ну давайте посмотрим на какого-нибудь застройщика.
Группа ПИК
Основной акционер и президент ПИК — Сергей Гордеев. Ему принадлежит 74,6 % акций.
В 2017 году рейтинг Форбс впервые включает Гордеева в свой список. Обладая капиталом 1,5 млрд долларов, он попадает на 57-ю строчку Российского рейтинга миллиардеров и на 1376 место в общемировом листе.
Так Википедия нам рассказывает.
Немихаил может мне объяснить, зачем ему банковские кредиты?
он их берет?

drugayatatiana

1 week ago

Без лоха жизнь плоха!
а кто лох?

pacan12

6 days ago

Anonymous

December 4 2018, 18:21:07 UTC 1 week ago

Поднимут цену, упадет спрос, станут меньше строить, а жить где-то надо, и цены с новой силой вырастут. Доллар подорожал в 2 раза, все дороже стало в 2 раза и все нормально, тоже ждёт жилье.
посмотрим
жопа

sell_off

December 4 2018, 18:30:49 UTC 1 week ago Edited:  December 4 2018, 18:30:59 UTC

Недвижимость может только дорожать... да-да... так же говорили в Японии в 80-х годах прошлого века, что было потом мы знаем - падение рынка недвижимости и стагнация
Дешевых квартир больше никогда не будет, а у населения не будет денег - и тогда мы с интересом понаблюдаем на "невидимую руку рынка" - когда что бы продать то, что уже построено застройщики будут продавать "дорогие" квартиры за полцены или банкротиться, а их недвижимость банки будут распродавать по любым ценам лишь бы получить хоть какие-то "живые" деньги
ну можно сделать как в США - где в крупных городах драка просто за право аренды недвижки. А не за собственность.

sell_off

1 week ago

jumpingleo

1 week ago

sell_off

1 week ago

zaichikov

1 week ago

Сергей Седченко

December 4 2018, 18:48:18 UTC 1 week ago Edited:  December 4 2018, 18:54:30 UTC

Какая нахер лафа? 200% переплаты....
Дешевые квартиры, видимо автор хотел сказать говно-жилье станет стоить еще больших неразумных денег? Хотя скорее просто хайпнуть.

скорее да
Вы все забыли самое главное - Населения страны набрало кредитов в совокупности на 13 трл рублей , за 2018 рекордный год 2 трл рублей , пришло время собирать Банкам деньги с заемщиков . Соответственно цены на жилье- авто-колбасу вырастут !

За счет чего могут вырасти цены на перекредитованном рынке с ничтожным платежеспособным спросом африканского уровня?

platonsokrat

1 week ago

pacan12

6 days ago

platonsokrat

5 days ago

Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →