nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Category:

Дешевых квартир больше не будет

В новом году новостройки подорожают на 17%, не только из-за повышения НДС, все застройщики будут вынуждены перейти на новые правила, какие приняты в Арабских Эмиратах.  От привычной системы ДДУ (договор долевого участия) на эскроу-счета.

Давайте разберемся, что это за новые правила и чем рискуют обычные покупатели. На рынке уже сейчас началась паника, сам наблюдаю её в виде повышенного спроса на вторичные квартиры.




Read more...Collapse )

Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: квартира, новостройки, повышение цен, полезная информация, цены
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Хамское отношение к клиентам Lamborghini

    Уже несколько блогеров пожаловались на скотское отношение к клиентам в автосалоне Ламборгини. Сразу после выхода из СИЗО видео блогер Китуашвили Эрик…

  • Дудь не пробил защиту лицемерного Гордона

    Хотя тут нужно понимать, что многие вещи однозначно останутся за кадром. Шикарным оказался и ответ на финальный вопрос, жалко что Юра не осмелился…

  • На Украине снова ждут русских

    И куда скажите делось это: - Мы вам больше не братья и т.д? Да, нужно согласится, что народ Украины серьезно погрязший в пропаганде все больше и…

  • Один из самых популярных блогов на Ютюбе закрывается

    Блогер Алишер (MORGENSHTERN) выпустил крутой ролик в конце которого заявил, что удалит свой канал через несколько дней и запустил обратный отсчет.…

  • 5 лет эксплуатации дома из клееного бруса

    К сожалению наш климат беспощаден не только к современным материалам и технологиям, но и к тому, что производят уже многие годы в самых разных…

  • Огурцы по 900 рублей

    Магазин рядом с моим домом приучил меня покупать правильные огурцы. Каждый год зимой я покупал именно этот сорт, отличить его от прочей травы мог…

  • Позорная схема развода на электросчетчиках

    После моего последнего рассказа, о том как я попал на 2 млн. рублей из-за отсутствующей пломбы на электросчетчике, мне удалось разгадать схему, по…

  • Не верю Беру, подставившему Друзя

    Хотите объясню, почему я не верю в искренность Ильи Бера, который выложил детали телефонного разговора, разоблачив лицемерие Александра Друзя.…

  • Вернуть налоги

    У нас многие ратуют за прогрессивную шкалу налогообложения, но только люди не понимают, что у нас и так она есть. Власти самовольно определят сколько…

promo nemihail февраль 8, 12:00 376
Buy for 450 tokens
Само собой, деньги лежать не должны, они должны работать или приносить удовольствие своему владельцу. Я выбрал сразу два варианта, чтобы деньги работали и приносили мне доход, на который буду жить и получать удовольствие. Те из вас, кто уже давно следит за моим блогом, знают, что ещё…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 428 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

BestAnonymous

December 4 2018, 15:36:58 UTC 2 months ago

  • New comment
Риск разорения у банка ниже, чем у нерегулируемом застройщика, но он далеко ненулевой.

Через пару лет ждём печальных историй, в духе «застройщик честно выполнял свои обязательства, пока регулятор не отозвал лицензию у банка и все пропало» (при этом застройщик денег с эскроу не получил, зато сам остался должен кредиторам банка по взятому на стройку кредиту, граждане получили по 800 000 из вложенных 8 000 000, а владелец банка даёт слезные интервью из Швейцарии, как он старался, да регулятор подвёл )))

А вообще офигенная комбинация. Банк получает % и с застройщика и с ипотечных граждан, а деньги на эскроу попросту перекладывает из кармана в карман и крутит. Работают правильные пацаны, чо. А лох должен страдать ((
Дешевых квартир больше не будет" - написано так как будто квартиры были дешёвыми.
Теперь и тех что были не будет.
Кстати во Франции правительство "сдалось" народу, в отличие от россиян, которым пихают все что хотят.

priwedenie

2 months ago

Ну и отлично, кому нужны дешевки - будут дорогие качественные квартиры как яхты миллиардеров.
ничего нет отличного
Слава богу у меня этой проблемы нет.
почему

yurayakunin

2 months ago

Все очень сложно
не бубни
Стоило бы наверно пояснить, о каких ценах идет у вас речь... Речь идет оцене на стадии котлована - она действительно должна подняться. Но для повышения цен на готовые объекты никаких предпосылок я не вижу. Наоборот, после текущего ажиотажа с уходящей дешевой ипотекой, в след. году прогнозирую сильное падение спроса.

Повышение цен возможно при стабильной экономике и росте доходов. В стабильность экономики я верю, но нюанс в том, что стабильность сейчас достигается за счет граждан, за счет закручивания гаек. Это может привести в конце концов и к росту доходов, но очевидно не в ближайшее время.
++
квартира стоит ровно столько за сколько ее готовы купить. Неважно сколько застройщик на ней заработал.
Безусловно, если на рынке образуется какой-то дефицит, то цены могут вырасти, но я пока что никакого такого дефицита не наблюдаю, а с учетом разгона программы ренновации, когда вместо денег покупателей, застройщик получит деньги от гос-ва, так вообще не думаю, что произойдет какой-то серьезный рост. Скорее всего, мы увидим что-то в районе инфляции и это в лучшем случае.
Чем больше строится всякого говнища, или даже так называемого элитного жилья, тем дешевле уже существующие квартиры.

tsirkunov

2 months ago

priwedenie

2 months ago

zaichikov

2 months ago

Судя по материалу,подрядчик теперь чтобы сэкономить,может использовать более дешёвые материалы,что отразится на качестве объектов. Не дай Бог кленту убедиться в этом на собственной шкуре! Ещё хорошо,что в России ураганы - редкость.
Походу Немиша пытается подогреть интерес к своей квартире на раздувании паники. Ничего не изменится на рынке, не мутите воду.
Очень даже изменится. Рухнет все, а жители Москвы останутся жить в каменных джунглях, вынужденные сражаться друг с другом за парковочное место. Одно на весь дом.

Кстати, про безудержное строительство и что за ним последовало есть хороший фильм. Игра на понижение. С Бредом Питтом на секундочку. Рекомендую. Правит мозги тем, у кого они есть, конечно.

John Doe

2 months ago

Ну давайте посмотрим на какого-нибудь застройщика.
Группа ПИК
Основной акционер и президент ПИК — Сергей Гордеев. Ему принадлежит 74,6 % акций.
В 2017 году рейтинг Форбс впервые включает Гордеева в свой список. Обладая капиталом 1,5 млрд долларов, он попадает на 57-ю строчку Российского рейтинга миллиардеров и на 1376 место в общемировом листе.
Так Википедия нам рассказывает.
Немихаил может мне объяснить, зачем ему банковские кредиты?
он их берет?

drugayatatiana

2 months ago

Без лоха жизнь плоха!
а кто лох?

pacan12

2 months ago

Anonymous

December 4 2018, 18:21:07 UTC 2 months ago

Поднимут цену, упадет спрос, станут меньше строить, а жить где-то надо, и цены с новой силой вырастут. Доллар подорожал в 2 раза, все дороже стало в 2 раза и все нормально, тоже ждёт жилье.
посмотрим
original
Untitled-1
жопа

sell_off

December 4 2018, 18:30:49 UTC 2 months ago Edited:  December 4 2018, 18:30:59 UTC

Недвижимость может только дорожать... да-да... так же говорили в Японии в 80-х годах прошлого века, что было потом мы знаем - падение рынка недвижимости и стагнация
Дешевых квартир больше никогда не будет, а у населения не будет денег - и тогда мы с интересом понаблюдаем на "невидимую руку рынка" - когда что бы продать то, что уже построено застройщики будут продавать "дорогие" квартиры за полцены или банкротиться, а их недвижимость банки будут распродавать по любым ценам лишь бы получить хоть какие-то "живые" деньги
ну можно сделать как в США - где в крупных городах драка просто за право аренды недвижки. А не за собственность.

sell_off

2 months ago

jumpingleo

2 months ago

sell_off

2 months ago

zaichikov

2 months ago

Сергей Седченко

December 4 2018, 18:48:18 UTC 2 months ago Edited:  December 4 2018, 18:54:30 UTC

Какая нахер лафа? 200% переплаты....
Дешевые квартиры, видимо автор хотел сказать говно-жилье станет стоить еще больших неразумных денег? Хотя скорее просто хайпнуть.

скорее да
Вы все забыли самое главное - Населения страны набрало кредитов в совокупности на 13 трл рублей , за 2018 рекордный год 2 трл рублей , пришло время собирать Банкам деньги с заемщиков . Соответственно цены на жилье- авто-колбасу вырастут !

За счет чего могут вырасти цены на перекредитованном рынке с ничтожным платежеспособным спросом африканского уровня?

platonsokrat

2 months ago

pacan12

2 months ago

platonsokrat

2 months ago

Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →