nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Дешевых квартир больше не будет

В новом году новостройки подорожают на 17%, не только из-за повышения НДС, все застройщики будут вынуждены перейти на новые правила, какие приняты в Арабских Эмиратах.  От привычной системы ДДУ (договор долевого участия) на эскроу-счета.

Давайте разберемся, что это за новые правила и чем рискуют обычные покупатели. На рынке уже сейчас началась паника, сам наблюдаю её в виде повышенного спроса на вторичные квартиры.




Read more...Collapse )

Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: квартира, новостройки, повышение цен, полезная информация, цены
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Обман про молочный улун

    Один из самых популярных в Россия чаёв - молочный улун, на самом деле совсем не молочный и вообще ни разу не oolong. Суть в том, что маркетологи…

  • Ошибки в азиатском ресторане

    Приезжая в Азию вы должны понимать, что не всегда по внешнему виду можно определить, что конкретно вам принесли. Особенно если это Китай, в…

  • Убитая квартира

    Задумался тут, а зачем люди покупают всякие бабушатники и прочие наглухо убитые квартиры типа моей. И вот вчера мне открыла на это глаза девушка,…

  • Еще один безвиз для России

    Протестировал на собственном опыте, сегодня прилетел в Китайскую Республику, чтобы попасть в легендарный оригинальный ресторан Din Tai Fung, с…

  • Черные туристы

    Сам чуть не попался в их ловушку, да и вообще, пока продавал квартиру наслушался новой терминологии и теперь знаю откуда ждать беды, если собрался…

  • Запрет агрегаторов такси

    Суть в том, что они мешают зарабатывать нормальные деньги с клиентов. С тех пор, как жители городов активно стали использовать агрегаторы, таксисты…

  • Изымать собственность будут по упрощенной схеме

    Заметил очень любопытную тенденцию, думаю, что не я один. Исходя из неё очень легко понять изымут вашу собственность в пользу государства или нет. В…

  • Ошибка риэлтора за которую нужно платить

    Те из вас, кто следил за историей продажи моей квартиры в курсе, что я взял аванс и начал готовиться к сделке. Но буквально два дня назад получаю от…

  • Попала девочка с ипотекой

    Ипотека однозначно помогает исполнить мечту о собственной квартире, но от того, что начинается потом волосы на голове зашевелятся. Не поддается…

promo nemihail november 8, 18:00 632
Buy for 450 tokens
Хочу расстроить всех, кто заглянул в личный кабинет налоговой службы и обнаружил там новые налоги, которые значительно выше прежних. Сам только за один объект должен нашей казне аж 311 549 рублей, оценку завысили втрое. Вот жесткий ответ юриста Витаса Карпа по этой теме: Оспаривать налог…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 428 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

BestAnonymous

December 4 2018, 15:36:58 UTC 1 week ago

  • New comment
Риск разорения у банка ниже, чем у нерегулируемом застройщика, но он далеко ненулевой.

Через пару лет ждём печальных историй, в духе «застройщик честно выполнял свои обязательства, пока регулятор не отозвал лицензию у банка и все пропало» (при этом застройщик денег с эскроу не получил, зато сам остался должен кредиторам банка по взятому на стройку кредиту, граждане получили по 800 000 из вложенных 8 000 000, а владелец банка даёт слезные интервью из Швейцарии, как он старался, да регулятор подвёл )))

А вообще офигенная комбинация. Банк получает % и с застройщика и с ипотечных граждан, а деньги на эскроу попросту перекладывает из кармана в карман и крутит. Работают правильные пацаны, чо. А лох должен страдать ((
А если застройщик обанкротится, то банк просто раздаст людям все деньги обратно? То есть он кредитнул, застройщик не смог и как банку компенсировать? Видимо, из денег эскроу.
...как я понял попадает банк

shunic

1 week ago

nemihail

1 week ago

andikin

1 week ago

все идет к тому, что следующую твою выставленную квартиру на продажу бдуу рассматривать более серьезно
По теории Дарвина произойдёт естественный отбор, но на это нужно время.
...так и есть

klotik_8

December 4 2018, 15:31:21 UTC 1 week ago Edited:  December 4 2018, 15:34:42 UTC

Не Миня, не суетился бы ты.
Вот мой знакомый продал в 2016 г , раскидал деньги по вкладам под 9,5 % годовых и летает по курортам.
А твоя суета может свариться в бульон из под яиц. ))
Ибо покупательская способность населения не растёт, а политику ЦБ менять не собирается.
Ага, ага, где вы такие проценты видели, упало все давно уже.

tsirkunov

1 week ago

klotik_8

1 week ago

zaichikov

1 week ago

jekere

1 week ago

zaichikov

1 week ago

Люди будут продолжать покупать в полях в МСК и СПб в ипотеку. Это единственный шанс сбежать из условных Калуги и Саратова. Да, будет дороже, но выхода все равно нет.

BestAnonymous

December 4 2018, 15:36:58 UTC 1 week ago

Риск разорения у банка ниже, чем у нерегулируемом застройщика, но он далеко ненулевой.

Через пару лет ждём печальных историй, в духе «застройщик честно выполнял свои обязательства, пока регулятор не отозвал лицензию у банка и все пропало» (при этом застройщик денег с эскроу не получил, зато сам остался должен кредиторам банка по взятому на стройку кредиту, граждане получили по 800 000 из вложенных 8 000 000, а владелец банка даёт слезные интервью из Швейцарии, как он старался, да регулятор подвёл )))

А вообще офигенная комбинация. Банк получает % и с застройщика и с ипотечных граждан, а деньги на эскроу попросту перекладывает из кармана в карман и крутит. Работают правильные пацаны, чо. А лох должен страдать ((
...именно

sergeigolentsov

1 week ago

Долевое строительство - мошенническая схема в чистом виде. По-хорошему и банки не нужны, застройщик должен на свои строить и продавать готовое жилье. В чем проблема? Нет миллиарда? Ну так не строй кондоминиум, начни с таунхаусов.

Миша, йоптваю....

1. Рентабельность 10-11%, при кредите в 16% в лучшем случае.
2. Кредит дают федералам, на местном уровне весь крупняк стоит с долгами и недостроем, практически разорившись - если раньше жили за счет социалки (школы, садики), то сейчас этого нет.
3. Дду отменили - ок...но как встать на объект, если не кредитуют??? И обеспечение в 10% на счете от сметы не забываем.

Да дохуя нюансов...
не матерись

antiteron

6 days ago

Suspended comment

Т.е банк заработает дважды, на кредите застройщику и на депозите от покупателя.

nemihail

December 4 2018, 16:22:50 UTC 1 week ago Edited:  December 4 2018, 16:23:03 UTC

...именно, но при этом возьмет на себя риск банкротства застройщика

andikin

1 week ago

priwedenie

1 week ago

bloger_d1

December 4 2018, 16:09:52 UTC 1 week ago Edited:  December 4 2018, 16:10:11 UTC

тем временем, лимит на ввоз товаров из интернет-магазинов с 2019 года 500 евро и 30%:от превышения

скоро за квартиру Гойской Квартирной Матери не купишь и пару пар обуви, например

Али сделает филиал в Новомосковске)

bloger_d1

1 week ago

kedrovy_ruchey

1 week ago

zaichikov

1 week ago

din_dink

6 days ago

Изловил Немишу и слил касториум!
касторку?
срочно все, роняя тапки, побежали покупать квартиры.
бабла нет
Значит, накроется и застройщик, и банк.
не каркай
значит вы поторопились с продажей своей квартиры, весной-летом было бы дороже!?
...ну так я и купить успею)

lisiy_ml

1 week ago

priwedenie

1 week ago

funfunych

1 week ago

lisiy_ml

1 week ago

Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →