nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Category:

Дешевых квартир больше не будет

В новом году новостройки подорожают на 17%, не только из-за повышения НДС, все застройщики будут вынуждены перейти на новые правила, какие приняты в Арабских Эмиратах.  От привычной системы ДДУ (договор долевого участия) на эскроу-счета.

Давайте разберемся, что это за новые правила и чем рискуют обычные покупатели. На рынке уже сейчас началась паника, сам наблюдаю её в виде повышенного спроса на вторичные квартиры.




Read more...Collapse )

Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: квартира, новостройки, повышение цен, полезная информация, цены
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Европа тихо переобувается по крушению MH17

    Поверьте, всё будет как в том анекдоте, ложечки найдутся, а осадочек останется. К слову, Малайзия изначально не поддержала версию Нидерландов, а ведь…

  • Избавляюсь

    Пост из серии: Нужен ли сегодня фотоаппарат? Решил всё продать по бросовой цене, если кому интересно выгодно купить крутую камеру, ныряйте под кат.…

  • Непризнанная страна Европы - Христиания

    За фотографию на этой улице вас могут убить, хотя чаще всего просто побьют и разобьют вашу камеру. Да, в одной из самых свободных и непризнанных…

  • Вендинговые воры

    Уже не первый раз в Европе сталкиваюсь с проблемой, когда оплаченная услуга не может быть оказана по причине строгих европейских законов.…

  • В отелях совсем оборзели

    Раньше меня раздражали авиакомпании, которые после того, как ты купил у них дорогущий билет в бизнес-класс, по прилету клянчили деньги проходя по…

  • Поведение украинцев в Европе

    Визы не нужны, а значит, по логике, украинцев в Европе должно быть больше и если раньше распознать украинца было очень сложно, а иностранцы, так и…

  • Европейские девушки совсем стыд потеряли

    Сам я не ханжа и другим не люблю читать нотаций, но мне кажется это уже совсем перебор. Сперва не поверил собственным глазам, поскольку всё это…

  • Заметил такое в самолете

    В самолете огромное количество непонятных деталей, которые имеют вполне понятное значение и функцию, но вчера я впервые столкнулся с элементом,…

  • Давидыч обиделся

    Китуашвили Эрик Давидович сходил к Дудю. Сразу после освобождения Эрик резко сменил тон, забыл про свои обещания и принялся рьяно рубить бабло.…

promo nemihail april 12, 10:00 293
Buy for 450 tokens
Мне тут порекомендовали одно заведение, с дороги его не видно, а ориентиром служит розовая Ауди ТТ на трассе. И так получилось, что ориентир действительно работает, пропустить такой не получится. Конечно не все знают, но те кто бывал остаются довольны. Работают русские девочки, хозяина…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 428 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

BestAnonymous

December 4 2018, 15:36:58 UTC 5 months ago

  • New comment
Риск разорения у банка ниже, чем у нерегулируемом застройщика, но он далеко ненулевой.

Через пару лет ждём печальных историй, в духе «застройщик честно выполнял свои обязательства, пока регулятор не отозвал лицензию у банка и все пропало» (при этом застройщик денег с эскроу не получил, зато сам остался должен кредиторам банка по взятому на стройку кредиту, граждане получили по 800 000 из вложенных 8 000 000, а владелец банка даёт слезные интервью из Швейцарии, как он старался, да регулятор подвёл )))

А вообще офигенная комбинация. Банк получает % и с застройщика и с ипотечных граждан, а деньги на эскроу попросту перекладывает из кармана в карман и крутит. Работают правильные пацаны, чо. А лох должен страдать ((
А если застройщик обанкротится, то банк просто раздаст людям все деньги обратно? То есть он кредитнул, застройщик не смог и как банку компенсировать? Видимо, из денег эскроу.
...как я понял попадает банк

shunic

5 months ago

nemihail

5 months ago

andikin

5 months ago

все идет к тому, что следующую твою выставленную квартиру на продажу бдуу рассматривать более серьезно
По теории Дарвина произойдёт естественный отбор, но на это нужно время.
...так и есть

klotik_8

December 4 2018, 15:31:21 UTC 5 months ago Edited:  December 4 2018, 15:34:42 UTC

Не Миня, не суетился бы ты.
Вот мой знакомый продал в 2016 г , раскидал деньги по вкладам под 9,5 % годовых и летает по курортам.
А твоя суета может свариться в бульон из под яиц. ))
Ибо покупательская способность населения не растёт, а политику ЦБ менять не собирается.
Ага, ага, где вы такие проценты видели, упало все давно уже.

tsirkunov

5 months ago

klotik_8

5 months ago

zaichikov

5 months ago

jekere

5 months ago

zaichikov

5 months ago

Люди будут продолжать покупать в полях в МСК и СПб в ипотеку. Это единственный шанс сбежать из условных Калуги и Саратова. Да, будет дороже, но выхода все равно нет.

BestAnonymous

December 4 2018, 15:36:58 UTC 5 months ago

Риск разорения у банка ниже, чем у нерегулируемом застройщика, но он далеко ненулевой.

Через пару лет ждём печальных историй, в духе «застройщик честно выполнял свои обязательства, пока регулятор не отозвал лицензию у банка и все пропало» (при этом застройщик денег с эскроу не получил, зато сам остался должен кредиторам банка по взятому на стройку кредиту, граждане получили по 800 000 из вложенных 8 000 000, а владелец банка даёт слезные интервью из Швейцарии, как он старался, да регулятор подвёл )))

А вообще офигенная комбинация. Банк получает % и с застройщика и с ипотечных граждан, а деньги на эскроу попросту перекладывает из кармана в карман и крутит. Работают правильные пацаны, чо. А лох должен страдать ((
...именно

sergeigolentsov

5 months ago

Долевое строительство - мошенническая схема в чистом виде. По-хорошему и банки не нужны, застройщик должен на свои строить и продавать готовое жилье. В чем проблема? Нет миллиарда? Ну так не строй кондоминиум, начни с таунхаусов.

Миша, йоптваю....

1. Рентабельность 10-11%, при кредите в 16% в лучшем случае.
2. Кредит дают федералам, на местном уровне весь крупняк стоит с долгами и недостроем, практически разорившись - если раньше жили за счет социалки (школы, садики), то сейчас этого нет.
3. Дду отменили - ок...но как встать на объект, если не кредитуют??? И обеспечение в 10% на счете от сметы не забываем.

Да дохуя нюансов...
не матерись

antiteron

5 months ago

Suspended comment

Т.е банк заработает дважды, на кредите застройщику и на депозите от покупателя.

nemihail

December 4 2018, 16:22:50 UTC 5 months ago Edited:  December 4 2018, 16:23:03 UTC

...именно, но при этом возьмет на себя риск банкротства застройщика

andikin

5 months ago

priwedenie

5 months ago

bloger_d1

December 4 2018, 16:09:52 UTC 5 months ago Edited:  December 4 2018, 16:10:11 UTC

тем временем, лимит на ввоз товаров из интернет-магазинов с 2019 года 500 евро и 30%:от превышения

скоро за квартиру Гойской Квартирной Матери не купишь и пару пар обуви, например

Али сделает филиал в Новомосковске)

bloger_d1

5 months ago

kedrovy_ruchey

5 months ago

zaichikov

5 months ago

din_dink

5 months ago

Изловил Немишу и слил касториум!
касторку?
срочно все, роняя тапки, побежали покупать квартиры.
бабла нет
Значит, накроется и застройщик, и банк.
не каркай
значит вы поторопились с продажей своей квартиры, весной-летом было бы дороже!?
...ну так я и купить успею)

lisiy_ml

5 months ago

priwedenie

5 months ago

funfunych

5 months ago

lisiy_ml

5 months ago

Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →