nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Ошибка риэлтора за которую нужно платить

Те из вас, кто следил за историей продажи моей квартиры в курсе, что я взял аванс и начал готовиться к сделке. Но буквально два дня назад получаю от риэлтора вот такое сообщение в WhatsApp:



Read more...Collapse )

Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: квартира, недвижимость, ошибка риэлтора, полезная информация, риэлтор
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Обман про молочный улун

    Один из самых популярных в Россия чаёв - молочный улун, на самом деле совсем не молочный и вообще ни разу не oolong. Суть в том, что маркетологи…

  • Ошибки в азиатском ресторане

    Приезжая в Азию вы должны понимать, что не всегда по внешнему виду можно определить, что конкретно вам принесли. Особенно если это Китай, в…

  • Убитая квартира

    Задумался тут, а зачем люди покупают всякие бабушатники и прочие наглухо убитые квартиры типа моей. И вот вчера мне открыла на это глаза девушка,…

  • Еще один безвиз для России

    Протестировал на собственном опыте, сегодня прилетел в Китайскую Республику, чтобы попасть в легендарный оригинальный ресторан Din Tai Fung, с…

  • Черные туристы

    Сам чуть не попался в их ловушку, да и вообще, пока продавал квартиру наслушался новой терминологии и теперь знаю откуда ждать беды, если собрался…

  • Запрет агрегаторов такси

    Суть в том, что они мешают зарабатывать нормальные деньги с клиентов. С тех пор, как жители городов активно стали использовать агрегаторы, таксисты…

  • Изымать собственность будут по упрощенной схеме

    Заметил очень любопытную тенденцию, думаю, что не я один. Исходя из неё очень легко понять изымут вашу собственность в пользу государства или нет. В…

  • Дешевых квартир больше не будет

    В новом году новостройки подорожают на 17%, не только из-за повышения НДС, все застройщики будут вынуждены перейти на новые правила, какие приняты в…

  • Попала девочка с ипотекой

    Ипотека однозначно помогает исполнить мечту о собственной квартире, но от того, что начинается потом волосы на голове зашевелятся. Не поддается…

promo nemihail ноябрь 8, 18:00 632
Buy for 450 tokens
Хочу расстроить всех, кто заглянул в личный кабинет налоговой службы и обнаружил там новые налоги, которые значительно выше прежних. Сам только за один объект должен нашей казне аж 311 549 рублей, оценку завысили втрое. Вот жесткий ответ юриста Витаса Карпа по этой теме: Оспаривать налог…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 480 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

смело возвращайте аванс, только пусть сначала ребята заплатят штраф в размере аванса

а смысл?
Аванас возвращается, а задаток нет.
Ананас?

angelina_39

1 week ago

kakarama

1 week ago

Риэлтор с такими текстами в вотсапе должен быть послан, выперт из профессии и вообще подметать дворы.
За всё надо платить...

Anonymous

December 3 2018, 09:04:04 UTC 1 week ago

Уговор дороже денег!
я бы возвращать не стал.
самое дорогое это потраченное время, кто его компенсирует?!
Я бы не вернул аванс, но согласился подождать покупателя, одновременно выставляя, но имея его в приоритете.
тупо

bloger_d1

December 3 2018, 09:35:11 UTC 1 week ago Edited:  December 3 2018, 09:35:49 UTC

Татьяна Риэлтор От Гойской К.М.

annabiz

December 3 2018, 09:35:17 UTC 1 week ago Edited:  December 3 2018, 09:39:56 UTC

Ох уж эти квартирно-продажные страсти! Сочувствую, ибо неприятно ужасно! Тем более что под НГ хочется определенности, тем более с продажей квартиры.

Когда я продавала свою, мои потенциальные покупатели (лет по 70-75) наступили на коврик в прихожей и дальше не проходили. Зато старик стал говорить, что квартиру мы купим, цена ок, но часть суммы мы отдадим деньгами, а часть - петровскими монетами. Это шоу сумасшедших еще полчаса не могло убраться из квартиры, настаивая на монетах и говоря, что я могу завещать монеты внукам (WTF?! мне до внуков - как до Луны пешком). Едва избавилась.
На след день начались звонки с непонятного номера, который начинался +42. Два часа подряд каждые 10 минут. Тут уж я поняла, что умалишенные размножаются и твердо решила поменять сим-карту. Потом, однако, прошел звонок с "Билайна" и оказалось, что это заграничный сын вчерашних визитеров. Им, мол, все понравилось, и они решили квартиру купить. Но теперь будет рулить он, из-за бугра.
Вечером опять пришли старики. Старик совал мне под нос коньяк и спрашивал о моих родственниках до 3-го колена, а бабушка рассказала все свои болячки за последние пять лет, включая гинекологические. Мы договорились о задатке.
В момент передачи задатка старик стал говорить, что в домах через дорогу квартиру на полмиллиона дешевле, а его жена с умильной улыбкой не ввязывалась в разговор. Цену сбили на 50 тыр, я взяла задаток.
Теперь мне надо было узнать, к какому сроку готовить документы. И тут оказалось, что у всех участников сделки (старик, старух и их сын из-за бугорья) свои интересы. Старик говорил, что сделку надо назначить после НГ праздников, сразу в первый день. Старуха - перед НГ. А сын вообще под конец начал бормотать невнятно, мол, я от них устал, решайте сами.
Все документы был собраны к 28 декабря. Старуха облегченно вздохнула и сообщила, что у них вклад заканчивается 13-го января, так что раньше этого дня они ничего покупать не будут. ОК.
После НГ приехал сын с женой. Совал под нос какую-то заграничную чекушку (его обгонял старик-отец с фляжкой коньяка). Когда они поняли, что споить меня не удастся, предложили очередную авантюру: а давайте, мы часть денег отдадим в день сделки, а часть - после продажи дачи. А то нам евро надо менять (ужасно жалко, блин!). Я была непреклонна, так что в день сделки денег, конечно, не получила.
Договор мои настойчивые покупатели решили составить сами, ибо это деньги, а они сами - юристы. В итоге договор купли-продажи оказался составлен неверно, но старик разговаривать с представителями Росреестра отказывался, трубку бросал, в результате всеми утрясками пришлось заниматься мне.
Но вот, наконец, все свершилось: им выдали бумагу о владении, а мне - что я больше не владелица. Я думала, что на этом мои мучения кончились, но нет. Стариканы не отпускали меня ни на шаг. Мы вместе забирали документы. Мы вместе были в банке, и старик стоял по левую руку, а старуха - по правую. От них просто было не убежать.
Начали договариваться о дне передачи квартиры (это был 3-й день после получения всех бумаг на руки). Я едва смогла отстоять возможность выселиться в 3 часа дня (мне было непросто упаковаться за пару суток, а ведь еще генеральная уборка). И вот, я выхожу из лифта, вынося мусор, а старуха уже стоит у дверей, меня ждет. Мне кажется, она бы на шею мне прыгнула, чтобы ускорить процесс.

Этот ужас я никогда не забуду. К слову сказать, такие трудные покупатели у меня впервые, а до этого были люди вменяемые и все вопросы решались проще и легче. Но возрастные клиенты - это то еще испытание. К слову сказать, деньги за свою дачу они так и не получили. Может, там и сделка-то была недействительная. Но какими авантюристами оказались пожилые люди!..
мои импотенциальные покупатели (лет по 80-85)

zaichikov

1 week ago

bloger_d1

1 week ago

kakarama

1 week ago

bloger_d1

1 week ago

annabiz

1 week ago

bloger_d1

1 week ago

annabiz

1 week ago

bloger_d1

1 week ago

annabiz

1 week ago

bloger_d1

1 week ago

kakarama

1 week ago

Одновременно с продажей, я искала квартиру для покупки. И тут тоже не обошлось без анекдотов.

1-ка в Измайлово. Ну понятно, старый фонд, то-сё. Но когда я зашла в квартиру, меня запах чуть с ног не сбил. Трое детей + собака + почти непроветриваемое помещение. Риэлтор на мои перекошенные глаза и сомнения в том, что им из-за опеки удастся быстро все уладить, сказала: "Зато это Измайлово! Последний оплот старомосковской интеллигенции!"

След риэлтор вообще на показ не пришла, перепоручила арендаторам все показать. Хозяева квартиры потом перестали отвечать на звонки риэлтора.

Третья квартира была на первом этаже. Потолки там были примерно 2,5 м, а подоконники из-за усадки дома так близко к земле, что, казалось, подними ногу - и ты в квартире. Я стою в ужасе: "Как же я буду тут жить?!". Риэлтор, бодренько: "А Вы в церковь сходите, попросите у батюшки благословения".

4-й персонаж сказал, что он живет в пригороде, в 90 км от, так что в предновогоднюю сутолоку в Мск не ездит. Ждите нового года, все покажем
простынь хватит писать
Насколько я понял, хитрожопые риэлтеры в договоре указали требования про задаток, но обозвали его авансом, для того, чтобы в случае чего как его вернуть...Некий казус получается))) Вот тут уж как посмотрит суд, а вообще это косяк самого "Немихаила", надо было внимательно читать договор и настоять, чтобы в тексте стояло именно "задаток".
почему Вы пишете "Не михаил" в кавычках

где уважение к раву

kakarama

1 week ago

bloger_d1

1 week ago

sergey_vpoezde

1 week ago

bloger_d1

1 week ago

Справки вам бы пришлось собирать по любому, надеюсь, у них срок действия хотя бы несколько месяцев. А аванс ваш, жаль, что он был небольшим.
...какие справки обязательные для регистрации права собственности? Можно список

bloger_d1

1 week ago

nobyru

1 week ago

nemihail

1 week ago

nobyru

1 week ago

nemihail

1 week ago

pavel763

1 week ago

soika_ptiza

1 week ago

antonenkoola

1 week ago

zaichikov

1 week ago

По идее не надо возвращать, но я бы вернула , не люблю конфликтов
почему?

zaichikov

1 week ago

sergey_vpoezde

1 week ago

У вас договор не аванса, а задатка. В принципе вы не должны его возвращать. Имхо вина риэлтора, т.к. он должен был по цепочке настоять, чтобы между всеми звеньями был договор задатка, тогда деньгами отвечал бы верхний, из-за которого цепочка развалилась.
...аванса

bloger_d1

1 week ago

sergey_vpoezde

1 week ago

Anonymous

1 week ago

nemihail

1 week ago

Tatyana Grechanichenko

1 week ago

zaichikov

1 week ago

Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →