nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Category:

Ошибка риэлтора за которую нужно платить

Те из вас, кто следил за историей продажи моей квартиры в курсе, что я взял аванс и начал готовиться к сделке. Но буквально два дня назад получаю от риэлтора вот такое сообщение в WhatsApp:



Read more...Collapse )

Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: квартира, недвижимость, ошибка риэлтора, полезная информация, риэлтор
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Вандалы просто хотели помочь малому бизнесу

    Даже самые правильные идеи власти могут испортить дебилы исполнители. Вчера ночью, с воскресенья на понедельник какие-то неизвестные люди…

  • Почему умные такие бедные

    Помните, обещал вам рассказать о диалоге с преподавателем экономики. Как-то на занятии, кто-то из аудитории спросил: - А почему, если вы такой…

  • Продаю свою самую любимую квартиру

    Время пришло, грустно конечно с ней расставаться, но выбора у меня фактически нет. Это был по-своему уникальный проект, который выстрелил на все…

  • Врачи убийцы получили своё наказание

    Помните ту историю, которая произошла в марте прошлого года, когда в одной из больниц пациентке по имени Екатерина, по ошибке, вместо физраствора,…

  • Ошибки при продаже квартиры

    Считаю важным рассказать как, продавая квартиру, не поиметь проблем и получить за неё свои деньги. А ещё, как и обещал, расскажу про банковский…

  • Наконец-то избавился от квартиры

    Ещё одна история моих инвестиций закончилась и теперь могу подвести итоги и рассказать, сколько можно заработать на жилой недвижимости сегодня и…

  • В Белоруссии началась "оранжевая чума"

    Первые мои мысли, после того как посмотрел ролик "В Минске ватного таксиста колорада заставили снять колорадку" - Да не может быть,…

  • Риэлтор теперь требует с меня денег

    Запомните главное правило: Никогда не верьте риэлтору. А ведь догадывался, что у этих людей нет совести. Так долго уверять меня, что всё будет как…

  • Хитрые камеры ГИБДД

    Придуман способ собирать в 4 раза больше денег со штрафов. Почти все автолюбители знают, что если быстро заплатить штраф, то его размер уменьшится…

promo nemihail 17:00, friday 389
Buy for 450 tokens
Время пришло, грустно конечно с ней расставаться, но выбора у меня фактически нет. Это был по-своему уникальный проект, который выстрелил на все 100%, поскольку равнодушных не было. Одни считали его архикрутым, а у других жутко подгорало от увиденного. Мы порвали все шаблоны и доказали, что бетон…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 486 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Конечно не отдал бы.
+1000

vera_nasibulina

1 month ago

sergey_vpoezde

1 month ago

В чём тогда смысл аванса? Как Вас лично касается то, что их кто-то "верхний" в цепочке кинул?! Ну пусть они им не возвращают аванс, и тогда в накладе не останутся. Как дети, ё-моё!
Я б лично упёрлась и действовала по закону. Что-то не нравится - идите в суд.
З.ы. риэлтор "грамотей", - позорище!
Не-а, риелторша не позорище, риелторша в данном случае - хитрожопище.

vera_nasibulina

1 month ago

priwedenie

1 month ago

Чтобы оставить себе задаток, должен быть договор задатка, и он должен быть оформлен по закону сделки. Т.е. если сделки с недвижимостью подлежат госрегистрации, то и договор задатка должен быть зарегистрирован в Росреестра, в остальных случаях это бестолковое бумаготворчество, ни один суд не признает это задатком с вытекающими последствиями.

nemihail

December 2 2018, 22:24:09 UTC 1 month ago Edited:  December 2 2018, 22:24:23 UTC

...тут речь об авансе
Риелторша весьма хитрожопая ) Она не просто так настаивала на авансе, в случае срыва сделки это то, что она может внаглую положить себе в карман. Про то, что её клиенты будут полученный ими аванс возвращать по цепочке - таки бесстыжая брехня, если сделка сорвалась по вине покупателей, то они, как продавцы, имеют право на двукратную компенсацию. ТО есть по договору не они, а им еще один аванс должны выплатить, а они, вопреки договору, из своих несостоявшемуся покупателю что-то вернут? Сфигаль?

Риелторша постарается с покупателей стрясти компенсацию, а со следующего продавца, в данном случае вас - вытрясти назад аванс. Её клиенты, если будут очень настойчивы, может быть получат компенсацию с покупателей, а скорее всего, агентша посоветует про эти деньги забыть, ну, не срослось и не срослось, едем дальше. То, что агентша уговорит несостоявшихся участников цепочки добровольно вернуть, хотя по договору они этого делать не обязаны - это то, что она может с чистой совестью своровать. Скорее всего у её клиентов в договоре прописаны штрафы, если сделка срывается по их вине, а для вас, как продавца, это именно так, вся остальная цепочка из 287 человек вас вообще не касается, у вас хотели приобрести объект эти конкретные граждане, и по тем или иным причинам не приобрели. И скорее всего они сейчас молятся, чтобы вы не потребовали штраф за срыв сделки, предусмотренный их договором.

Вернуть то, что по договору возвращать не надо - это просто сделать риелторше Тане небольшой презент.
пусть оплатит ей на сумму аванса уроки с носителем русского языка

za_eto

1 month ago

bloger_d

1 month ago

zaichikov

1 month ago

babanonafona

1 month ago

jekere

1 month ago

Дилемма :) в принципе на сумму аванса можно сбавить цену и продать быстрее.
Я думаю с тебя бы этот риэлтор требовал денег за выход из сделки строго по договору.

Риэлтора из сделать выкинуть на сумму авансу купить реламы для продажи квартиры покупателей :D
че???? переведи

kakarama

1 month ago

В договоре этот момент должен быть прописан.
а если нет

pupunia93

1 month ago

kakarama

1 month ago

pupunia93

1 month ago

я бы пошел на уступки и вернул. Ну или максимум 20 тыс "на бензин" удержал.... Хотя понятно что Вы денег потеряли куда больше, но можно и войти в положение.
он время потерял
оставляй аванс, только НДФЛ с него заплати
Я бы брал задаток, а не аванс. И не возвращал.
Вот в том-то и дело, деньги должны проходить как задаток. Тогда в случае сделки - в счет оплаты, сделку сорвали - чуток подзаработал.

sergey_vpoezde

1 month ago

soika_ptiza

1 month ago

Не возвращай. Если сумма не большая , то никто судится не станет. А если что-то пойдет не так то можно и вернуть.
а если станет
я читала первый пост на эту тему и было ясно, что сделка рискованная изначально
ну очень хотелось быстрее продать и это тож понятно

я несколько раз сама покупала и продавала в целях улучшения кв
и всегда риэлторы только навязывались и мешали

Михаил, дело муторное и нудное, сил вам) и по теме - не отдавать, время - деньги потерянно, слепить грбатого

А для верхнего звена цепи правило задатка не действует что-ли, по их же "семейным обстоятельствам" цепь рушится?

Первый по теме.
Сам попадал в ситуацию, когда верхние стали возбухать и трясти с нижних вместе с хитрожопой риэлторшей бабло за длительность оформления сделки причём по договору все укладывалось в обозначенный срок. Дал понять что в случае срыва бабло не отдам.

solo_solovey

1 month ago

Deleted comment

+1000
Предположим дойдет до суда и суд признает задаток авансом. Но вы ведь тратили деньги и время на сбор справок конкретно для этих покупателей-это уж суд обязан учесть.
Хотя если суд встанет на их сторону то могут потребовать и плату за пользование деньгами, судебные издержки и расходы на адвоката. Интересно мнение юристов реально сталкивающихся с такими случаями.
...если иск удовлетворят частично, то кто понесёт расходы?

Mike Mazaev

1 month ago

Tatyana Grechanichenko

1 month ago

soika_ptiza

1 month ago

В своё время мне один знакомый риэлтор сказал "да нафиг я тебе нужен, делай всё сам".
Я послушался его совета, и всё пучком.

Сомнительных покупателей посылал прямым текстом на три буквы. Мне говорили в ответ, что так я никогда ничего не продам, однако "мой" покупатель находился довольно быстро, и оставлял о себе наилучшие впечатления, с кем-то до сих пор иногда общаемся, так, чисто по-дружески.
а если нет?
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →