nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Ошибка риэлтора за которую нужно платить

Те из вас, кто следил за историей продажи моей квартиры в курсе, что я взял аванс и начал готовиться к сделке. Но буквально два дня назад получаю от риэлтора вот такое сообщение в WhatsApp:



Read more...Collapse )

Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: квартира, недвижимость, ошибка риэлтора, полезная информация, риэлтор
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Обман про молочный улун

    Один из самых популярных в Россия чаёв - молочный улун, на самом деле совсем не молочный и вообще ни разу не oolong. Суть в том, что маркетологи…

  • Ошибки в азиатском ресторане

    Приезжая в Азию вы должны понимать, что не всегда по внешнему виду можно определить, что конкретно вам принесли. Особенно если это Китай, в…

  • Убитая квартира

    Задумался тут, а зачем люди покупают всякие бабушатники и прочие наглухо убитые квартиры типа моей. И вот вчера мне открыла на это глаза девушка,…

  • Еще один безвиз для России

    Протестировал на собственном опыте, сегодня прилетел в Китайскую Республику, чтобы попасть в легендарный оригинальный ресторан Din Tai Fung, с…

  • Черные туристы

    Сам чуть не попался в их ловушку, да и вообще, пока продавал квартиру наслушался новой терминологии и теперь знаю откуда ждать беды, если собрался…

  • Запрет агрегаторов такси

    Суть в том, что они мешают зарабатывать нормальные деньги с клиентов. С тех пор, как жители городов активно стали использовать агрегаторы, таксисты…

  • Изымать собственность будут по упрощенной схеме

    Заметил очень любопытную тенденцию, думаю, что не я один. Исходя из неё очень легко понять изымут вашу собственность в пользу государства или нет. В…

  • Дешевых квартир больше не будет

    В новом году новостройки подорожают на 17%, не только из-за повышения НДС, все застройщики будут вынуждены перейти на новые правила, какие приняты в…

  • Попала девочка с ипотекой

    Ипотека однозначно помогает исполнить мечту о собственной квартире, но от того, что начинается потом волосы на голове зашевелятся. Не поддается…

promo nemihail november 8, 18:00 632
Buy for 450 tokens
Хочу расстроить всех, кто заглянул в личный кабинет налоговой службы и обнаружил там новые налоги, которые значительно выше прежних. Сам только за один объект должен нашей казне аж 311 549 рублей, оценку завысили втрое. Вот жесткий ответ юриста Витаса Карпа по этой теме: Оспаривать налог…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 480 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Всегда надо действовать строго по условиям договора. Иначе вас будут считать несерьезным человеком
...т.е. на уступки не идти?

xackera

1 week ago

chuvak511

1 week ago

jekere

1 week ago

При продаже риэлтор не нужен
тоже удивлена, нафига при продаже риэлтор. да еще и платный

alexsandre1968

1 week ago

min_nin_na

1 week ago

zaichikov

1 week ago

min_nin_na

1 week ago

jekere

1 week ago

Ты говоришь, аванс смешной, но ты потратил кучу времени на справки. Зачем спрашиваешь, оставлять или нет? Тебе общественная индульгенция нужна?
...я уже решение принял, мне хочется знать опыт

maks_0000

1 week ago

nemihail

1 week ago

Anonymous

December 2 2018, 19:53:10 UTC 1 week ago


Судя по грамматике из последнего скрина, любой недуочившийся дебил может идти в риэлторы.
и пунктуации из первого

soika_ptiza

1 week ago

andre_aus_brd

1 week ago

Разве должны вас волновать причины их отказа от сделки ?
Понятно что они скажут ,что это не они виноваты, в любом случае.
А это их риски.
Получается вы взяли на себя обязательства и сняли квартиру с продажи ,а они оставили себе запасной вариант свалить все на кого то еще.
Я так понимаю раз верхние покупатели сами отказались от сделки , то и возвращать им аванс вряд ли кто то будет.
Мне кажется они морочат голову. Оставят себе и аванс от верхних покупателей и попытаются выцыганить у вас свой.
...согласен, странная ситуация

Anonymous

December 2 2018, 20:04:18 UTC 1 week ago

Уж откуда Вы такое берете? На рынке недвижимости уже сто лет нет никаких задатков и залогов, тем более в альтернативных сделках. Это рынок недвижимости, а не финансов, и задача купить или продать недвижимость, а не поднять денежку. Если сделка распадается, все остаются при своих деньгах и при своих квартирах.
...вот и я об этом
Михаил, смотрите, что творится - Домогацкий меркнет - белорусы жгут :)

дом-квартира под ключ за 2 дня и 85 тыс. руб.

https://realty.tut.b....com&crnd=85860

http://sbk.by/news/85/
...на наши это 2 653 750 рублей

mike190

1 week ago

nemihail

1 week ago

senapok

1 week ago

babanonafona

1 week ago

аванс возвращается чтобы там не быыло написано в договоре
можно брать штрафную неустойку в размере аванса, если она была предусмотрена договором, но уверен, что такого не было
и таким образом зачет требований по штрафной неустойке и авансу

а так надо вохзвращать или они просто вернут через суд в связи с вашим неграмотным договором
...пункт 9

В случае не заключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца.

deep_econom

1 week ago

nemihail

1 week ago

deep_econom

1 week ago

deep_econom

1 week ago

antonenkoola

1 week ago

kakarama

1 week ago

Не будь дураком, дай ей своей мелкой писькой по губам, жиртрест. Нечего баловать это быдло.
а по уму распедалила, гойша

cynepnupam

1 week ago

и в чем проблема?
теперь зато у вас есть справка, что вы не псих и нет долгов. одни плюсы
на экскурсию тоже сходил

babanonafona

1 week ago

vera_nasibulina

1 week ago

Аванс это часть суммы за квартиру. Если иное не прописано в договоре (штрафные санкции), то подлежит возврату.

...прописаны:

9. В случае не заключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца.

kostichek

1 week ago

nemihail

1 week ago

cat_shred

1 week ago

kostichek

1 week ago

kostichek

1 week ago

jekere

1 week ago

У нас (в штате Орегон и Вашингтон) такой депозит не возвращается если сделка не состоялась по ЛЮБОЙ вине или причине исходящей от покупателя.
сумма $1,000.

Если вдруг хозяин недвижимости меняет свои планы на продажу например снял с продажи (а не продал кому то за выше цену), он обязан в течении 3х дней передать деньги представителю покупателя.

По сути этот депозит говорит о серьезности намерения покупателя купить этот объект и тот кто взял, о серьезности продать именно этому покупателю, а не тому кто придет позже и даст больше денег.

Есть ли в РФ такое подобие которое ограждает обе стороны?

да все есть пользоваться не хотят, все хитрожопые.

seasescapes

1 week ago

antonenkoola

1 week ago

Да это может быть не столько ошибка риэлтора, сколько неосмотрительная инициатива покупателя.
Но какие могут быть разговоры о возврате задатка, если условия на сей счёт прописаны в договоре, и продавец понёс косвенный убыток? Со стороны риэлтора предъявление такого запроса продавцу -- признак непрофессионализма.
...ошибка в том, что на мои аргументы про мой опыт (два подряд срыва сделок), риэлтор заявляла, что с ними такого не случится и срыва не будет, по факту всё сорвалось.

Нельзя быть таким категоричным, в таких вопросах. Я же пытался отговорить их от дачи аванса и готов был дать обещание, что до назначенной даты придержу, но не буду снимать с продажи объявление.

В договоре они прописали сбор справок, что мне делать не хотелось, но раз дал обещания - пришлось. Обычно риэлторы сами по своим каналам пробивают.Да и не являются эти справки обязательными для сделки.

cat_shred

1 week ago

voronkov_kirill

1 week ago

Все грамотные стали, аванс от задатка отличают))) Молодцы.
Правда давно уже никто на задаток не соглашается, все хотят и рыбку съесть и на уй не сесть)))

Не понял вины риэлтора если какие то дебилы включили заднюю.
...а настаивал, чтобы они ничего не платили, а я в свою очередь на словах обещал продать только им, если это будет в ближайшее время. Они решили перестраховаться и дать денег, чтобы я был скреплен обязательствами и в случае отказа вернул им штраф в размере двух авансов, прописав это в договоре.

А в случае не заключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца.

alzoter

1 week ago

nemihail

1 week ago

alzoter

1 week ago

nemihail

1 week ago

the_bride_77

1 week ago

soika_ptiza

1 week ago

Нет

да
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →