nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Category:

Ошибка риэлтора за которую нужно платить

Те из вас, кто следил за историей продажи моей квартиры в курсе, что я взял аванс и начал готовиться к сделке. Но буквально два дня назад получаю от риэлтора вот такое сообщение в WhatsApp:



Read more...Collapse )

Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: квартира, недвижимость, ошибка риэлтора, полезная информация, риэлтор
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

promo nemihail february 8, 12:00 376
Buy for 450 tokens
Само собой, деньги лежать не должны, они должны работать или приносить удовольствие своему владельцу. Я выбрал сразу два варианта, чтобы деньги работали и приносили мне доход, на который буду жить и получать удовольствие. Те из вас, кто уже давно следит за моим блогом, знают, что ещё…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 486 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Всегда надо действовать строго по условиям договора. Иначе вас будут считать несерьезным человеком
...т.е. на уступки не идти?

xackera

2 months ago

chuvak511

2 months ago

jekere

2 months ago

При продаже риэлтор не нужен
тоже удивлена, нафига при продаже риэлтор. да еще и платный

alexsandre1968

2 months ago

min_nin_na

2 months ago

zaichikov

2 months ago

min_nin_na

2 months ago

jekere

2 months ago

Ты говоришь, аванс смешной, но ты потратил кучу времени на справки. Зачем спрашиваешь, оставлять или нет? Тебе общественная индульгенция нужна?
...я уже решение принял, мне хочется знать опыт

maks_0000

2 months ago

nemihail

2 months ago

Anonymous

December 2 2018, 19:53:10 UTC 2 months ago


Судя по грамматике из последнего скрина, любой недуочившийся дебил может идти в риэлторы.
и пунктуации из первого

soika_ptiza

2 months ago

andre_aus_brd

2 months ago

Разве должны вас волновать причины их отказа от сделки ?
Понятно что они скажут ,что это не они виноваты, в любом случае.
А это их риски.
Получается вы взяли на себя обязательства и сняли квартиру с продажи ,а они оставили себе запасной вариант свалить все на кого то еще.
Я так понимаю раз верхние покупатели сами отказались от сделки , то и возвращать им аванс вряд ли кто то будет.
Мне кажется они морочат голову. Оставят себе и аванс от верхних покупателей и попытаются выцыганить у вас свой.
...согласен, странная ситуация

Anonymous

December 2 2018, 20:04:18 UTC 2 months ago

Уж откуда Вы такое берете? На рынке недвижимости уже сто лет нет никаких задатков и залогов, тем более в альтернативных сделках. Это рынок недвижимости, а не финансов, и задача купить или продать недвижимость, а не поднять денежку. Если сделка распадается, все остаются при своих деньгах и при своих квартирах.
...вот и я об этом
Михаил, смотрите, что творится - Домогацкий меркнет - белорусы жгут :)

дом-квартира под ключ за 2 дня и 85 тыс. руб.

https://realty.tut.b....com&crnd=85860

http://sbk.by/news/85/
...на наши это 2 653 750 рублей

mike190

2 months ago

nemihail

2 months ago

senapok

2 months ago

babanonafona

2 months ago

аванс возвращается чтобы там не быыло написано в договоре
можно брать штрафную неустойку в размере аванса, если она была предусмотрена договором, но уверен, что такого не было
и таким образом зачет требований по штрафной неустойке и авансу

а так надо вохзвращать или они просто вернут через суд в связи с вашим неграмотным договором
...пункт 9

В случае не заключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца.

deep_econom

2 months ago

nemihail

2 months ago

deep_econom

2 months ago

deep_econom

2 months ago

antonenkoola

2 months ago

kakarama

2 months ago

Не будь дураком, дай ей своей мелкой писькой по губам, жиртрест. Нечего баловать это быдло.
а по уму распедалила, гойша

cynepnupam

2 months ago

и в чем проблема?
теперь зато у вас есть справка, что вы не псих и нет долгов. одни плюсы
на экскурсию тоже сходил

babanonafona

2 months ago

vera_nasibulina

2 months ago

Аванс это часть суммы за квартиру. Если иное не прописано в договоре (штрафные санкции), то подлежит возврату.

...прописаны:

9. В случае не заключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца.

kostichek

2 months ago

nemihail

2 months ago

cat_shred

2 months ago

kostichek

2 months ago

kostichek

2 months ago

jekere

2 months ago

У нас (в штате Орегон и Вашингтон) такой депозит не возвращается если сделка не состоялась по ЛЮБОЙ вине или причине исходящей от покупателя.
сумма $1,000.

Если вдруг хозяин недвижимости меняет свои планы на продажу например снял с продажи (а не продал кому то за выше цену), он обязан в течении 3х дней передать деньги представителю покупателя.

По сути этот депозит говорит о серьезности намерения покупателя купить этот объект и тот кто взял, о серьезности продать именно этому покупателю, а не тому кто придет позже и даст больше денег.

Есть ли в РФ такое подобие которое ограждает обе стороны?

да все есть пользоваться не хотят, все хитрожопые.

seasescapes

2 months ago

antonenkoola

2 months ago

Да это может быть не столько ошибка риэлтора, сколько неосмотрительная инициатива покупателя.
Но какие могут быть разговоры о возврате задатка, если условия на сей счёт прописаны в договоре, и продавец понёс косвенный убыток? Со стороны риэлтора предъявление такого запроса продавцу -- признак непрофессионализма.
...ошибка в том, что на мои аргументы про мой опыт (два подряд срыва сделок), риэлтор заявляла, что с ними такого не случится и срыва не будет, по факту всё сорвалось.

Нельзя быть таким категоричным, в таких вопросах. Я же пытался отговорить их от дачи аванса и готов был дать обещание, что до назначенной даты придержу, но не буду снимать с продажи объявление.

В договоре они прописали сбор справок, что мне делать не хотелось, но раз дал обещания - пришлось. Обычно риэлторы сами по своим каналам пробивают.Да и не являются эти справки обязательными для сделки.

cat_shred

2 months ago

voronkov_kirill

2 months ago

Все грамотные стали, аванс от задатка отличают))) Молодцы.
Правда давно уже никто на задаток не соглашается, все хотят и рыбку съесть и на уй не сесть)))

Не понял вины риэлтора если какие то дебилы включили заднюю.
...а настаивал, чтобы они ничего не платили, а я в свою очередь на словах обещал продать только им, если это будет в ближайшее время. Они решили перестраховаться и дать денег, чтобы я был скреплен обязательствами и в случае отказа вернул им штраф в размере двух авансов, прописав это в договоре.

А в случае не заключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца.

alzoter

2 months ago

nemihail

2 months ago

alzoter

2 months ago

nemihail

2 months ago

the_bride_77

2 months ago

soika_ptiza

2 months ago

Нет

да
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →