nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Разоблачение горе строителя (апдейт: Сергей Домогацкий дал ответ)

Наверняка вы уже слышали про уникальный дом в стиле фахверк от Сергея Домогацкого за 1 680 000 рублей. Я тоже купился на этот фокус и сейчас расскажу, что мне удалось узнать, погрузившись в эту проблему.

А нет никакого дома за 1 680 000 и за 2 990 000 рублей тоже нет - это всё чудеса маркетинга.




А есть вот эти дрова и инструкция к ним.



Выбрав один из проектов и заплатив за него полную стоимость, вам даже не привезут его на ваш участок, это будет уже дополнительная услуга. По логике считается, что собирать дом вы должны самостоятельно. А кровлю, лестницу и строительный материал придется докупать на строительном рынке.

И что характерно, смельчаки такие есть. Вот этот дом героически строит Александр Туркин.



Как думаете, почему дом Александра не совсем похож на то, что нам пытался продать Сергей Домогацкий?

Думаю, что вы уже догадались, что почти все красивые фотографии на сайте Сергея Домогацкого - чужие и принадлежал проекту POLAR, очень известной финской компании Honkatalot.



Допускаю, что совсем скоро он их постепенно заменит собственными фотографиями, но случится это только тогда, когда получится собрать что-то достойное кроме выставочного дома.




Надеюсь с этим мы разобрались и можно переходить дальше.

Отзывы о доме Берген и компании Экокомплект Сергея Домогацкого

Это вообще самое феерическое, почти все видео отзывы оставлены случайными посетителями, которых попросили сказать несколько лестных слов на камеру после того как им показали выставочный дом.

Как вам такое решение?



Отсмотрев боле двух десятков отзывов, я не нашел хотя бы одного, сделанного лицом, кто достроил такой дом и в нем пожил. Возможно, я плохо искал и если такой отзыв видели вы, то прошу встроить ролик в комментарий к этому посту.

Реальные же отзывы Сергей Домогацкий блокирует, отправляя страйки, ссылаясь, что люди - "потребители экстремисты" и мошенники.

[пруф]



Вы не найдете этот отзыв, Сергей Домогацкий блокирует его как только его заливают на Ютуб или ВК. Допускаю, что правильно делает, поскольку любая антиреклама - деструктивна.



Такое было раньше, когда Сергей Домогацкий участвовал в строительстве. Сейчас компания Экокомплект только продает комплект дома, да к тому же не полный (об этом чуть позже).

Строить вы будете сами по инструкции или вам дадут контакты подрядчика. Таким образом Сергей снимает с себя все риски, перекладывая их на покупателя или ноунейм-подрядчика. Одним словом, теперь просто не может появиться клиент, который обвинит Сергея в том, что тот плохо построил ему дом, а значит репутация компании Экокомплект не пострадает.

Стоимость дома

В своих роликах Сергей Домогацкий любит хвастаться тем, что придумал самый дешевый фахверковый дом, рассказывая про то, что фахверк сегодня стоит космических денег. Тут Сергей конечно прав, фахверковые дома действительно достаточно дорогие.

Вот такой готовый дом более 300 кв.м., с отделкой, вместе с участком в престижном поселке на Новой Риге стоит 57 000 000 рублей.



Да, но только как этот дом можно сравнивать с набором строительных материалов?



Сам Сергей Домогацкий и его сотрудники утверждают, что если строить строго по их указаниям, вы не потратите на этот дом более 5 000 000 рублей.

А на выходе получите что-то похожее на этот каркасный сарай, цена которому 1,5 млн рублей.



Скажу больше, этому дому очень далеко до оригинала, с которого Сергей Домогацкий попытался сделать реплику.

дом фахверк Сегрей Домогацкий.jpg

Теперь понимаете, почему за финский вариант, такой же площади, в компании Honkatalot просят 10 000 000 рублей?

"- Извините, но чудес не бывает, ну нельзя за 5 000 000 рублей построить дом не хуже чем этот за 10 000 000 или тот за 57 000 000 рублей".

Думаю, что именно это вам скажет Сергей Домогацкий в своё оправдание.

Цены на работы по строительству

Очень интересно наблюдать за рекомендованными ценами на строительство. Сам Сергей строить не будет, но рекомендует строить вот по таким ценам:

- фундамент - 50-60 тыс. рублей
- стоимость сборки под отделку - 100 тыс. рублей
- стоимость материалов для лестницы - 18 тыс рублей

...и т.д. (все расценки можете посмотреть на сайте Сергея Домогацкого - Экокомплект)

Сергей просчитал всё, чтобы вы уложились в 5 000 000 рублей, но а если не уложитесь в смету, то сами виноваты. Ибо не надо переплачивать подрядчику и покупать дорогие материалы для отделки.

Важные детали

Не забывайте, что в доме Берген Сергея Домогацкого вообще не предусмотрены инженерные работы по отоплению. Сергей всех уверяет, что греть этот дом вы будете исключительно кондиционером в межсезонье и напольными электрическими обогревателями зимой.

Как вам такой ход?

ИМХО

Скажу свое мнение, я полностью доверяю Сергею, что этого вполне достаточно и в доме будет тепло. Не подумайте, что я какой-то хейтер, который пытается порвать в клочья проект Сергея Домогацкого. Очень хочу оставаться объективным, так как рассматривал этот дом для себя.

Те из вас, кто регулярно читает мой блог - знает, что я купил участок и уже совсем скоро собираюсь на нем построить дом.

участокслиниями.jpg

И даже уже сделал проект



С которым бегаю по строительным компания и ищу надежного подрядчика.



Заметил в выставочном доме Берген, Сергея Домогацкого несколько косячных элементов (фото мои) и решил, что пока этот проект сыроват.

Вдумайтесь сами, если в идеальном выставочном образце такие вещи, то что привозят заказчикам?



Продолжил поиски и вот буквально на днях наткнулся на одну компанию, которая, как и Сергей Домогацкий, делает реплики с финского проекта POLAR.



При этом делает их достаточно качественно, стоимость построенного теплового контура (как на фото) - 2 700 000 рублей, а под чистовую отделку - 4 600 000 рублей.

Так вот, мне стало любопытно, сколько будет стоить домокомплект. И я был реально удивлен, когда узнал, что почти в два раза дешевле, чем у Сергея Домогацкого.

Понимаете, о чем речь?

Всё тоже самое: брус, доски, утеплитель и стеклопакеты и т.д. Правда, без видео инструкции.

Тут конечно надо сделать поправку, что мне домокомплект не продавали, я просто поинтересовался его стоимостью. И логично, что за таки деньги мне его не продадут, поскольку застройщику нужно заработать, и не на продаже, а на строительстве. Но ответ заставил меня задуматься.

И теперь понимаю, что Сергей Домогацкий - горе строитель, но при этом он гений продаж и придумал идеальную модель для бизнеса.

Вообще удивительно, Александр, это представитель компании, с которым я встречался, хорошо отзывался о Сергее Домогацком, говоря, что только сегодня получил двух клиентов, которые пришли от Домогацкого, испугавшись покупать домокомплект Берген без подряда.

ПыСы

Так что Сергей Домогацкий однозначно на своем месте и занимается очень важным и нужным делом, продвигая в медийном пространстве правильные идеи и при этом дает работать другим строителям.

Что думаете про его проект Берген, построили бы себе такой дом?

UPD

После моей публикации со мной связался Сергей Домогацкий и попросил добавить в пост ответ. Считаю, что это будет объективно и правильно выслушать его позицию.

Здравствуйте, Михаил! На связи Сергей Домогацкий! Спасибо за рекламу!  Не хотелось бы
вступать в дебаты, но ваша статья содержит не точные данные. Причем по всем пунктам. Вы
можете поступить нечестно и не публиковать мою "ответку". Это на вашей совести.

Вы начинаете с цитаты: - “Нет никакого дома за 1 680 000 и за 2 990 000 рублей тоже нет -
этовсё чудеса маркетинга”.

У меня на сайте написано, что 1680 000 - это домокомплект. То есть полностью изготовленный
дом в разобранном состоянии. Моя компания потому и называется Экокомплeкт. Другими
словами Экологичные Домокомплекты.

Добавьте к этой цене сборку и получится дом! А отделка зависит от предпочтений заказчиков.
Кстати, большой плюс заключается в том, что мы даем возможность нашим клиентам
самостоятельно собрать свой дом, сэкономив при этом на сборке.

Примерно 10% наших клиентов собирают себе дома сами, мы прилагаем подробнейшие
инструкции, в которых разберется даже ребенок. Наши домокомплекты - это как конструктор
для взрослых.

После этого вы пишите: “Выбрав один из проектов и заплатив за него полную стоимость, вам
даже не привезут его на ваш участок, это будет уже дополнительная услуга”
.

А разве есть компании, которые бесплатно доставляют крупногабаритные грузы? Разве
стоимость не зависит от удаленности объекта и возможно округлить стоимость доставки?
Например, пару дней назад мы отправляли дом на Сахалин. Доставка обошлась в 600 тысяч. А
по МО доставка обходится в среднем в 50 тысяч. Невозможно округлить эти цифры и не
рассчитывать доставку отдельно.
Даже в ИКЕА, когда вы покупаете мебель, вам ее никто бесплатно доставлять не будет.

После этого вы пишите про Александра Туркина, цитата: "Как думаете, почему дом Александра
не совсем похож на то, что нам пытался продать Сергей Домогацкий?"
.

Отвечаю: Потому что это проект не Oпти, а Mини. Этот проект у нас именно так и выглядит. На
данный момент это самый недорогой дом, который мы представляем.

Затем вы пишите: "Думаю, что вы уже догадались, что почти все красивые фотографии на сайте
Сeргея Дoмогцкого - чужие и принадлежал проекту POLAR"
- Извините, Николай, но это не
правда. Из сотни у нас есть пара чужих фото, но они размещены лишь для примера. Чтобы
люди могли оценить варианты отделки. На самом деле у меня накопилось более ста фото
наших домов, некогда обновлять сайт.

Можете посмотреть в истории вэб-поиска, я последний
раз добавлял фотографии на сайт более 6 месяцев назад. Прямо сейчас могу скинуть вам
минимум сотню фотографий со своих объектов.



Далее пишите про отзывы, что не можете их найти! Но прямо на нашем сайте есть живые
отзывы заказчиков на фоне их домов!
Хотя, согласен, их не много. Надо обновить сайт. Сделаю! Спасибо за пенок!

После этого ссылаясь на мое видео о потребительских-эксримистах говорите, что я блокирую
реальные отзывы. При этом обобщаете. Так реальные или отзыв 100-процентного афериста?
Вы видео посмотрели? Это же ранее судимый субъект, который кинул меня на деньги.

Сразу после этого вы пишите, что моя компания продает только домокомплекты. Это не так! У
нас есть и сборка и отделка. По поводу подрядчиков - мы несем за них ответственность и в
случае выявления косяков, все исправляем. Могу предоставить контакты одного клиента, у
которого не так давно накосячил подрядчик. Мы приехали и все исправили. Косяки в
строительстве встречаются часто, просто не все их исправляют. Мы всегда исправляем и за
своими бригадамии за подрядчиками. Так что извините, но это неверное предположение.

А теперь переходим к очень интересной теме!

Вы утверждаете, что мои дома хуже, чем на Новой Риге за 57 млн. или у финской Люми за 10
млн. Во-первых, тот дом, что на фото, стоит не 57 млн, а около 100 млн. Но это мелочи. Не
будем цепляться, допустим 57 млн. У вас в тексте есть и более серьезные неточности.

Сейчас я вас шокирую, но готов с вами поспорить на 1 000 000 рублей, что если мы завтра
поедем в вышеупомянутый поселок на Новой Риге, то я вам покажу минимум 4 существенных
отличия в нашу пользу:

1) стеклопакеты. У них простые однокамерные стеклопакеты с металлической дистанционной
рамкой. По энергоэффективности они даже рядом не стояли с нашими стеклопакетами. Кроме
того, они бьются обычным камешком. У нас двухкамерные, энергоэффективные и
противоударные стеклопакеты, которые выдерживают прямое попадание кирпича. Ролик у
Варламова смотрели? Можете приехать и так же протестировать.

2) Сечение обвязочного бруса. У нас мощные балки 160х200, у них почти в 2 раза тоньше!

3). Утеплитель - у них обычный базальт. У нас PIR. Он примерно в 18 раз дороже базальта. По
показателям энергоэффективности PIR является самым энергоэффективным утеплителем в
мире. Факт. Именно поэтому им утепляют фюзеляжи легкомоторных самолетов, скоростные
поезда и яхты.

4). Все наши дома имеют "Второй свет". Это признак домов премиум-класса и когда я вижу
дома за 50 или 100 миллионов без "второго света", у меня наступает когнитивный диссонанс.


Повторюсь: Готов поспорить на 1 млн. Давайте хоть завтра съездим и вместе снимем обзор.
Вы для блога, я для влога. Принимаете вызов?!

В чем наши дома уступают конкретно этим домам за 57 миллионов?

Второй этаж этих домов залит бетоном. Это очень круто! Но у нас тоже есть такая опция. Вы так
же можете заказать монолитные полы на первом и втором этажах. И у нас это стоит не дорого.
Еще у них водосточная система очень крутая - скрытого типа. Но меня наша полностью
устраивает. Мы ее так же позаимствовали у Huf. Классно смотрится и при этом стоит копейки.

Вы дополняете свое сравнение с домом за 57 млн: "- Извините, но чудес не бывает, ну
нельзя за 5 000 000 рублей построить дом не хуже чем этот за 10 000 000 или тот за 57 000
000 рублей"
.

Николай, Давайте проверим! Примите вызов и я вам докажу, что вы не правы. Если вы
объективный человек, то соглашайтесь! Еще раз повторюсь: наши дома по многим
показателям превосходят вышеупомянутые фахверки за 10 и 57 миллионов.

Далее вы пишите, что у нас в доме нет стандартного отопления. Но оно нам и не нужно. Наш
дом имеет категорию энергоэффективности А++. К новому году мы выводим на рынок дом
А+++, то есть passive house. Наши дома действительно не нуждаются в стандартных
радиаторах. В этом можно убедиться самостоятельно - достаточно просто посмотреть мой
видео-блог (съемка тепловизором) или зайти в выстовочный дом зимой. За прошлую зиму наш
дом посетили более 3000 человек и все они видели насколько в нем тепло без стандартного
отопления.

Дальше вы пишите, что клиент получает набор строительных материалов. Это не так.

1). Как я уже говорил, мы и доставляем и собираем дома. У нас бригады почти во всех
регионах России.

2). Это не строй-материалы. Это готовые элементы, изготовленные на немецком сверхточном
заводском оборудовании.

3). Собирается такой конструктор за считанные дни. Все детали идеально подогнаны.


Сразу после этого вы постите фотографию черно-белого дома на фоне пасмурного пейзажа.
Это вообще не мой дом! Мои дома, на мой взгляд, выглядят немного красивее. Вот пример
дома Макси без отделки. То есть это то, что получает клиент, заказывая у нас дом со сборкой.



А теперь самое интересное! Сразу после фотографии чужого дома вы постите следующую
цитату:

"Скажу больше, этому дому очень далеко до оригинала, с которого Сергей
Домогацкийпопытался сделать реплику"
.

Штука в том, что это не оригинал. На фото дом Люми. Но намного раньше дома с таким
дизайном начала строить компания Huf. Среди архитекторов бытует мнение, что Люми сами
позаимствовали дизайн у Huf.
Вот оригинал того самого дома, который мы немного изменили и получился наш Беpген.
Уберите первый этаж и балкон - получится наш красавчик!



Этому проекту уже более 10 лет. Huf - это вообще старейшая компания по строительству
фахверка и весь мир у нее копирует дизайн. Мы этого не стесняемся и на всех своих семинарах
я открыто говорю, что для разработки проектов Берген мы взяли за основу дизайн
трехэтажного дома Huf.
Так что тут вы тоже ошиблись.

Дальше вы пишите про компанию Хонкаталот, но такой компании не существует с 2015 года.
Они изменили название, теперь их зовут Люми. Но это мелкая неточность.

Вы постите фотографию со стрелками, указывающую на косяки выставочного дома. Но ведь
это гипсокартон!

Да, это косячки, но гипс- это такая отделка, которую почти невозможно
сделать идеально. Даже при моем перфекционизме. Я вообще с недавних пор выступаю
против гипсокартона. В скором времени на моем канале выйдет видео про панельно-щитовую
отделку. За ней будущее! А гипс - это ужас!

Кстати, выставочный дом в Москве это первая модификация дома. Благодаря тому, что у нас
всего 3 проекта, мы не распыляемся и постоянно оттачиваем качество. За 1.5 года
проект Бeрген получил 86 изменений и улучшений, от глобальных, до самых мелких. 86
изменений! Вы видели хоть одну компанию, которая бы так работала над своими проектами?

Продолжаем детальный разбор вашей статьи. Вы пишите: "Продолжил поиски и вот буквально
на днях наткнулся на одну компанию, которая, как и Сергей Домогацкий, делает реплики с
финского проекта POLAR"
.

Это уже не Полар копируют, а нас! Таких компаний сейчас десятки. Все хотят повторить наш
успех.

Вы пишите, что этот дом дешевле. Но не вооруженным глазом видно, что он меньше по
размеру! Вы пишите, что тот же брус, стеклопакеты и утеплитель - вы точно проверяли или это
ваше предположение?

Я не встречал ни одну компанию, которая бы использовала такой же
утеплитель и стеклопакеты. Менеджер завода Целтвег Бау, где мы заказываем стеклопакеты,
сказал мне, что мы единственная строительная компания, которая заказывает такие
стеклопакеты для малоэтажки. Обычно их заказывают для остекления небоскребов.
Мы используем лучшие стеклопакеты, лучший брус и самый энергоэффективный утеплитель,
поэтому в наших домах так тепло. Конечно, можно сэкономить пару сотен тысяч рублей и
заказать похожий дом, но будет ли он таким же теплым?

После этого вы резюмируете, что: Сeргей Дoмогацкий - горе строитель.

Ни один ваш довод не подтвердился, но горе-строитель - это я?
Мы создали теплые, красивые и экологичные фахверковые дома, которые теперь может
позволить себе практически каждая семья. До нас фахверк стоил заоблачных денег. Теперь все
изменилось.
Вы не правы и я бросаю вам вызов! Если вы уверены, что мои дома хуже тех, что продаются за
50 или 100 миллионов, давайте поспорим!

Подписывайтесь, чтобы не пропустить продолжение этой истории.
Живой журнал / Фейсбук / Твиттер / ВК / ОК / Инстаграм / Ютюб / Телеграм-канал

[мелкий шрифт крупными буквами]




Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: берген, дача, деревянный дом, полезная информация, сергей домогацкий, стройхлам, фахверк, экокомплект
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Обман про молочный улун

    Один из самых популярных в Россия чаёв - молочный улун, на самом деле совсем не молочный и вообще ни разу не oolong. Суть в том, что маркетологи…

  • Ошибки в азиатском ресторане

    Приезжая в Азию вы должны понимать, что не всегда по внешнему виду можно определить, что конкретно вам принесли. Особенно если это Китай, в…

  • Убитая квартира

    Задумался тут, а зачем люди покупают всякие бабушатники и прочие наглухо убитые квартиры типа моей. И вот вчера мне открыла на это глаза девушка,…

  • Еще один безвиз для России

    Протестировал на собственном опыте, сегодня прилетел в Китайскую Республику, чтобы попасть в легендарный оригинальный ресторан Din Tai Fung, с…

  • Черные туристы

    Сам чуть не попался в их ловушку, да и вообще, пока продавал квартиру наслушался новой терминологии и теперь знаю откуда ждать беды, если собрался…

  • Запрет агрегаторов такси

    Суть в том, что они мешают зарабатывать нормальные деньги с клиентов. С тех пор, как жители городов активно стали использовать агрегаторы, таксисты…

  • Изымать собственность будут по упрощенной схеме

    Заметил очень любопытную тенденцию, думаю, что не я один. Исходя из неё очень легко понять изымут вашу собственность в пользу государства или нет. В…

  • Дешевых квартир больше не будет

    В новом году новостройки подорожают на 17%, не только из-за повышения НДС, все застройщики будут вынуждены перейти на новые правила, какие приняты в…

  • Ошибка риэлтора за которую нужно платить

    Те из вас, кто следил за историей продажи моей квартиры в курсе, что я взял аванс и начал готовиться к сделке. Но буквально два дня назад получаю от…

promo nemihail ноябрь 8, 18:00 632
Buy for 450 tokens
Хочу расстроить всех, кто заглянул в личный кабинет налоговой службы и обнаружил там новые налоги, которые значительно выше прежних. Сам только за один объект должен нашей казне аж 311 549 рублей, оценку завысили втрое. Вот жесткий ответ юриста Витаса Карпа по этой теме: Оспаривать налог…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 353 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →