nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Category:

Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру

Вот уж не думал, что сам попаду в эту историю. Те из вас кто следил за моими публикациям знает, что я выставил на продажу вот эту вот квартиру-студию. И даже уже нашел покупателя, вот только из-за изменений в планировке теперь не смогу продать её покупателю.




Вот так квартира выглядела когда я её купил:



По фотографии ниже можно понять, что я чуть-чуть расширил ванную комнату, а если говорить техническим языком, то увеличил мокрую зону. И ладно бы если только в прихожую, но самый маленький кусочек попал в жилое пространство, а это уже нарушение.



Сделку попросту не пропустят в банке, поскольку моему покупателю нужно будет оформлять ипотеку. А покупатели сегодня делятся на три категории:

1. свободная продажа, те кто приходят с наличными деньгами;
2. те кто меняет одну квартиру на другую, но так как сделок мены квартир у нас нет, такие сделки называют - альтернативные;
3. Ипотека


Так вот, именно ипотечники это самая жирная доля рынка, таких сейчас больше половины. А чтобы получить добро по ипотеке необходимо вызвать специалиста оценщика, который установит, нет ли в квартире нарушений, одной из которых и является перепланировка.



Моя квартира изначально была свободной планировки, однако формально планировка была. И вот когда речь зашла о сделке, откопал вот такой план:



А сегодня, по факту он такой:



По площади мокрая зона стала даже меньше, однако всего на несколько см залезла в жилое пространство.



Как будет решаться эта проблема пока не знаю, но готовлюсь к самому худшему: не смогу продать её ипотечникам, а значит продажа может затянуться.

Если знаете, что делать в подобных ситуациях, то пишите в комментариях. Я же как всё пройдет обещаю рассказать чем эта история закончилась.

Добавляйтесь, чтобы не пропустить самое интересное:
Живой журнал / Фейсбук / Твиттер / ВК / ОК / Инстаграм / Ютюб / Телеграм-канал

[мелкий шрифт крупными буквами]




Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: квартира, коммунарка, минусуем дизайн, нельзя продать квартиру, полезная информация
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Как меня нагрели в Альфабанке

    Мне таки пришлось потерять свои деньги, случилось это недавно. История о том, как меня пытались сделать ло..м. Признаться, сперва было стыдно и не…

  • Покрасил

    Первые фотографии Некоторые части пока только в один слой и уже завтра дом будет полностью покрашен. До готовности фасада остается меньше одного…

  • Последний раз

    Запомните эту фотографию. Дело в том, что таким вы его больше никогда не увидите. Да-да, это фахверк и я продолжаю серию по строительству своего…

  • Войска НАТО уже на границе

    Всё началось с тревожного заявления министра. (фото: Яндекс Картинки) «Сейчас американские войска перебрасываются из континентальных…

  • Взрыв на ядерном объекте

    Американцы впервые так серьезно напряглись. (фото: Яндекс Картинки) Удивительно, что ещё совсем недавно именно американцы гордились тем, как…

  • Киев сдаётся

    Ситуация накалялась до предела и вот развязка. (фото: Яндекс Картинки, MAXAR) Неделю все обсуждали, начнется или нет противостояние Украины и…

  • Навальный 10 дней без еды

    Ужасные новости приходят с канала Навальный Лайф. Человек страдает в тюрьме, его здоровье критическим образом ухудшается, а огромная аудитория следит…

  • Подготовка к войне

    С добрыми глазами. Есть несколько вариантов развития событий. (фото: Яндекс Картинки) Вы наверняка уже слышали, что ситуация накаляется и…

  • Крах рубля и что делать

    Думаю, что курс вы уже видели. В удивительное время живем, денег ни у кого нет, однако, у тех, у кого они остались существуют серьезные проблемы.…

promo nemihail february 17, 10:00 64
Buy for 4 000 tokens
Вот такое сообщение получил от друга Алексея Зверева ( Alexey Zverev) Поймал себя на мыли, что уже научился абстрагироваться от подобных историй, уверен, что я не один такой. Не знаю как у вас, а ко мне регулярно обращаются с криком о помощи. К большому сожалению очень часто люди спекулируют…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 395 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Как меня нагрели в Альфабанке

    Мне таки пришлось потерять свои деньги, случилось это недавно. История о том, как меня пытались сделать ло..м. Признаться, сперва было стыдно и не…

  • Покрасил

    Первые фотографии Некоторые части пока только в один слой и уже завтра дом будет полностью покрашен. До готовности фасада остается меньше одного…

  • Последний раз

    Запомните эту фотографию. Дело в том, что таким вы его больше никогда не увидите. Да-да, это фахверк и я продолжаю серию по строительству своего…

  • Войска НАТО уже на границе

    Всё началось с тревожного заявления министра. (фото: Яндекс Картинки) «Сейчас американские войска перебрасываются из континентальных…

  • Взрыв на ядерном объекте

    Американцы впервые так серьезно напряглись. (фото: Яндекс Картинки) Удивительно, что ещё совсем недавно именно американцы гордились тем, как…

  • Киев сдаётся

    Ситуация накалялась до предела и вот развязка. (фото: Яндекс Картинки, MAXAR) Неделю все обсуждали, начнется или нет противостояние Украины и…

  • Навальный 10 дней без еды

    Ужасные новости приходят с канала Навальный Лайф. Человек страдает в тюрьме, его здоровье критическим образом ухудшается, а огромная аудитория следит…

  • Подготовка к войне

    С добрыми глазами. Есть несколько вариантов развития событий. (фото: Яндекс Картинки) Вы наверняка уже слышали, что ситуация накаляется и…

  • Крах рубля и что делать

    Думаю, что курс вы уже видели. В удивительное время живем, денег ни у кого нет, однако, у тех, у кого они остались существуют серьезные проблемы.…