nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Categories:

Рынок жилья скоро рухнет

Пообщался недавно с приятелем и тот поведал мне очень неприятные вещи - как будут развиваться события с недвижимостью в нашей стране. Первое, он запретил мне покупать всё, что строится сейчас, под угрозой потери этих площадей.

DSCF4613.jpg


По его мнению, очень многие не смогут оформить квартиры в собственность если компании разорятся, так как ваши площади уйдут с аукциона в пользу тех, кому задолжали строительные компании. По примеру СУ-155, где люди потеряли площади, которыми пользовались несколько лет, но не спешили или не успели оформить их в собственность.

DSCF1958.jpg

Рынок, по его мнению, подорвут два фактора - реновация, которая выбросит на рынок огромное количество новых жилых площадей, вследствие чего цены на жилье начнут снижаться, и налоги, которые увеличиваются уже который год и содержать дополнительные площади будет не так выгодно, даже при условии сдачи их в аренду.

DSCF7309.jpg

Меньше всего повезет владельцам нежилой недвижимости, сюда же включены владельцы современных апартаментов, где ставка налога уже в следующем году будет 2% от кадастровой стоимости. А уже сейчас встречаются случаи, когда кадастровая стоимость выше рыночной. Также пугает перспектива роста этой ставки, о чем нам говорит опыт прошлых лет.

887290_10154604632047678_7160798622533881733_o.jpg

По заявлению моего приятеля, владение дополнительными площадями уже в блежайшей перспективе будет очень убыточным делом, которое сложно перекрыть арендой. Всё идет к тому, что у нас будет как в некоторых странах Европы, когда люди будут вынуждены сдавать квартиры, чтобы покрыть расходы на коммунальные платежи и налоги.

DSCF7896.jpg

Признаюсь, что меня как рантье такая перспектива сильно пугает, хотя понимаю, что доступное жильё это большой плюс как для страны, так и для города.

А что думаете вы, прав ли мой приятель и не пора ли сливать всё лишнее?


Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: Москва, капитал групп, миц, недвижимость, пик, полезная информация, самолет, флуд
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Крах США

    Ещё вчера США и доллар были основой мировой глобализации. Да, доллар всё ещё сильнейшая в мире валюта, а США всё ещё сильнейшая мировая…

  • Китайцы перепридумали электромобиль

    Выпустив на днях обновлённый электрический автомобиль Zeekr 001. (фото: carnewschina.com) Есть серьезная опасность не пускать китайцев на…

  • Последствия травмы

    Диагноз покажу в открытом виде, фото травмы под спойлером, чтобы не травмировать случайных заглянувших в пост. Напомню, что этим закончилось…

  • Москвичи съезжают

    Вы цены на жильё видели, а знаете, как получить крутой пентхаус, по цене до 10 раз дешевле квартиры и в той же локации? Порой мини чулан,…

  • Цены на квартиры резко взлетели

    Квартиры в Москве рванули вверх аж до 21%. Не ожидали такого поворота? А теперь внимательно следите за руками. Речь не про рыночную, она же…

  • Отделка фахверка

    Для многих это достаточно спорное решение для фахверка, предлагаю его оценить. Попросил рабочих частично снять защиту, чтобы одновременно…

  • Когда дорогой ремонт всё испортит

    Ремонт дороже недвижимости, как такое возможно и чем это грозит собственнику? Да собственно ничего сложного, вкачать много денег в объект…

  • Электромобили нужно запрещать

    Выявил очень опасный момент в работе электромобиля при движении по снежной трассе. Снова решился на эксперимент по длительности передвижения на…

  • У меня кончились деньги

    Это сложная история из личного опыта, о которой ранее молчал Мало кто любит такое вытаскивать в публичное поле, однако мой случай мне стал не…

promo nemihail январь 12, 2017 14:05 184
Buy for 10 000 tokens
Красивый фото обзор о вашем бизнесе, производстве продукте, мероприятии, который увидят тысячи потенциальных клиентов по цене профессиональной фотосессии. Публикации в Живом Журнале (livejournal.com) очень хорошо индексируются поисковиками, а значит обзор будет долгое время собирать поисковый…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 854 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Крах США

    Ещё вчера США и доллар были основой мировой глобализации. Да, доллар всё ещё сильнейшая в мире валюта, а США всё ещё сильнейшая мировая…

  • Китайцы перепридумали электромобиль

    Выпустив на днях обновлённый электрический автомобиль Zeekr 001. (фото: carnewschina.com) Есть серьезная опасность не пускать китайцев на…

  • Последствия травмы

    Диагноз покажу в открытом виде, фото травмы под спойлером, чтобы не травмировать случайных заглянувших в пост. Напомню, что этим закончилось…

  • Москвичи съезжают

    Вы цены на жильё видели, а знаете, как получить крутой пентхаус, по цене до 10 раз дешевле квартиры и в той же локации? Порой мини чулан,…

  • Цены на квартиры резко взлетели

    Квартиры в Москве рванули вверх аж до 21%. Не ожидали такого поворота? А теперь внимательно следите за руками. Речь не про рыночную, она же…

  • Отделка фахверка

    Для многих это достаточно спорное решение для фахверка, предлагаю его оценить. Попросил рабочих частично снять защиту, чтобы одновременно…

  • Когда дорогой ремонт всё испортит

    Ремонт дороже недвижимости, как такое возможно и чем это грозит собственнику? Да собственно ничего сложного, вкачать много денег в объект…

  • Электромобили нужно запрещать

    Выявил очень опасный момент в работе электромобиля при движении по снежной трассе. Снова решился на эксперимент по длительности передвижения на…

  • У меня кончились деньги

    Это сложная история из личного опыта, о которой ранее молчал Мало кто любит такое вытаскивать в публичное поле, однако мой случай мне стал не…