nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Самые дорогие квартиры Москвы

Вчера выдалась минутка, чтобы сделать интересную подборку.

высотка2.jpg
фото с сервиса Яндекс Фотки


На самом деле уже давно ведутся споры на тему, какая именно жилая недвижимость в Москве считается самой дорогой. С завидной регулярностью в разных изданиях появляются вбросы, что кто-то купил/продал или просто выставил на продажу самую дорогую квартиру в Москве. Однако часто на деле оказывается, что это банальный маркетинговый трюк, чтобы привлечь внимание к тому или иному жилому комплексу.

И тут нужно понимать, что в недвижимость инвестируют в двух случаях - когда нужна действительно удобная и комфортная квартира для проживания или когда необходимо сберечь свои накопления, проинвестировав во что-то стабильное "вечное".

К первой группе (комфортное жилье) относят:

1) Апартаменты площадью 583,3 кв. м в многофункциональном комплексе «НегоцiантЪ» на Якиманке — их цена составила 1,38 млрд руб.

НегоцiантЪ.jpg
фото с сервиса Яндекс Фотки

2) Квартира площадью 402,6 кв.м в ЖК Knightsbridge Private Park за 1,33 млрд руб.

Knightsbridge Private Park
фото с сервиса Яндекс Фотки

3) Квартира площадью 743,5 кв.м в резиденции «Чистые пруды» за 1,26 млрд руб.

резиденции «Чистые пруды».jpg
фото с сервиса Яндекс Фотки

Но часто все так называемые элитные жилые комплексы это новодел и цена на них складывается исключительно из-за хорошего маркетинга, правильной локации или большой придомовой территории. А самое важное и главное это правильный подход к комфорту проживающих. Нередко в таких домах есть свой фитнес и СПА-комплекс, подземный паркинг, консьерж сервис. Охраняются подобные комплексы не хуже чем резиденции первых лиц государства. А особым шиком считается организация вертолетных площадок или даже площадок для мини-гольфа на крышах зданий.

Но есть в столице недвижимость, стоимость которой сравнима со стоимостью мировых шедевров архитектуры и порой при оценке той или иной недвижимости можно употреблять такой термин как "бесценно".

Этой недвижимости можно простить все. Дома могут быть не такими комфортными, как современные жилые комплексы, тут вообще может не быть подземного паркинга, однако покупают их совершенно с другой целью, чаще всего это выгодная и продуманная инвестиция.

В 90-е годы интерес к сталинкам пропал, особенно когда стало появляться первое так называемое "элитное жилье", однако чуть позже произошло осознание их исторической ценности и с тех пор цены на них только росли.

И конечно в лидерах тут знаменитые "Сталинские высотки", которые, наряду с Кремлем и Большим Театром, по праву считаются визитной карточкой российской столицы.

высотка.jpg
фото с сервиса Яндекс Фотки

Когда-то эти дома были ведомственными, а значит, что приобрести в них квартиры было невозможно. Как правило их выдавали за те или иные заслуги перед отечеством. Владельцами были представители советской элиты и интеллигенции.

сталинка.jpg
фото с сервиса Яндекс Фотки

Всего высоток семь и большая часть  – нежилые, среди которых главное здание МГУ на Воробьевых горах, гостиница «Украина» на Кутузовском проспекте, Министерство иностранных дел России на Смоленской и гостиница «Ленинградская» на площади трех вокзалов.

А теперь о ценах.

Высотка на Красных воротах

Высотка на Красных воротах.jpg
фото с сервиса Яндекс Фотки

Была сооружена на самой высокой точке Садового кольца и изначально тоже была нежилой. В советское время здание занимало Министерство транспортного машиностроения. Но сейчас тут офисы соседствуют с жилыми помещениями.

Квартиры тут стартуют от 32 миллионов рублей.

Высотка на Кудринской

Высотка на Кудринской.jpg
фото с сервиса Яндекс Фотки

Её строительство началось в 1948 году, а закончилось в 1954-м. Высота здания - 156 метров. Чаще квартиры в этом доме достались работникам авиационной промышленности - космонавтам, летчикам-испытателям и авиаконструкторам. В народе её прозвали - «Дом авиатора».

Сейчас в этой высотке самое большое количество предложений на продажу. Однокомнатная квартира тут стартует от 20 миллионов рублей, двушка - от 32 миллионов, а трешки свыше 100 миллионов рублей.

Дом на Котельнической набережной

Дом на Котельнической набережной.jpg
фото с сервиса Яндекс Фотки

Один из самых известных, его начали строить еще до войны, а закончили в 1952 году. Выдавались эти квартиры творческой интеллигенции. В разное время тут жили Евгений Евтушенко, Галина Уланова, Андрей Вознесенский, Фаина Раневская, Людмила Зыкина, Нона Мордюкова и многие другие легендарные личности. Так что именно этот дом принято считать самым элитным в Москве.

Сейчас жильем тут владеют дети и родственники ушедших представителей советской элиты. А среди новых - мы знаем, что несколько квартир тут приобрел Игорь Шувалов. С большой долей вероятности это исключительно с целью сохранения личного капитала. Судя по открытым данным, его состояние ещё в 90-е было в десятки миллионов долларов, но, как я уже написал выше, в то время советское наследие только обесценивалось и не воспринималось серьёзно.

А ведь сегодня квартиры площадью в 60 кв.м. даже в плохом состоянии оцениваются не ниже 40 млн. рублей. И, в отличие от новодела, узнать цену самой дорогой квартиры в сталинской высотке не представляется возможным, поскольку не все готовы променять историю на деньги.

Как думаете, каковы перспективы цен на элитную недвижимость и что будет цениться больше спустя десятилетия?


Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: недвижимость, обзор, полезная информация, трабл, флуд
Subscribe

Posts from This Journal “полезная информация” Tag

  • Кого могут выгнать из отеля

    Зная эту хитрость, вас могут поселить в дорогом номере отеля по цене стандартного. Есть такое понятие, как ОВЕРБУКИНГ, думаю знакомое многим по…

  • Где на самом деле делают товары "Сделано в России"

    Сергей Зорин zorins работал на таком предприятии и сразу после увольнения решил раскрыть все тайны. Понятно, что вся российская…

  • Москва будущего

    Послушал я предложения Варламова, если кто ещё не в курсе, то Илья собрался в мэры Москвы, чтобы с большой трибуны декларировать новую…

  • В Москве появился новый вид транспорта от BARTHOLET

    Я уже встречался с подобным видом транспорта в Швейцарии и Франции, теперь он появился и у нас. Заглянул в салон и понял, что первый раз вижу такую…

  • Туристический рынок - рухнет

    Уже существует онлайн система, которая изменит рынок. Ежедневно по той или иной причине некоторые отели продают номера сильно дешевле остального…

  • Что бывает с частным домом

    В сети давно ходят споры, что лучше жить в городской квартире или в частном доме за городом. У каждого из вариантов есть как свои плюсы, так и…

  • Убер - это позор

    Три подряд вонючих БОМЖа вместо водителей - это уже перебор. Один из самых интересных проектов скатился в УГ. Я всегда допускаю, что сбой может…

  • Никогда не общайтесь со сменщиком

    Было ощущение, что он прошел курсы "Как отшить клиента" или цекл лекций "Как нельзя продавать". Я снова оказался в…

  • Внутри горящего здания есть шанс выжить

    Мало кто об этом знает, но это реальный шанс пережить пожар внутри здания. Правда, нужно знать несколько простых правил, которые в буквальном смысле…

promo nemihail april 1, 08:02 565
Buy for 450 tokens
Заказал я у Тёмы логотип, есть у студии Артемия Лебедева опция "Экспресс дизайн" для молодых стартапов - можно купить логотип не за миллионы, как обычно, а за скромные 100 000 рублей. Мол, студии иногда нужны картриджи для принтеров и прочая канцелярка, а с больших контрактов не всегда…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 173 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →