nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Categories:

Как строители разводят лохов

Так как сам сейчас занимаюсь подбором загородного дома, столкнулся с разводом, который в прямом смысле слова считается нормой в строительной среде.

DSCF7171.jpg


Начну с низового уровня - когда вы читаете вот такое объявление, где вам предлагают построить под ключ вот такой вот дачный бомжатник.

Сперва строители вешают лапшу, что домик под этот самый "под ключ" из клеенного бруса и обойдется он вам в 250 - 350 тыс. рублей.

https://gyazo.com/c8eeef0b293596051dd986e8e4d75ecd

Вообще если кто-то вам говорит про такое выражение, как "под ключ" то без разговора уносите свои ноги. Так как это самая первая и глобальная разводка. Я не встречал строителей, которые бы смогли мне точно дать определение, что такое "под ключ". Чаще всего "под ключ" заканчивается тогда, когда с вас начинают просить доплату, а происходит это уже на начальном этапе строительства.

Так что домик, за который изначально просили 250 000 рублей в течение года высасывает из вашего кошелька минимум 1,5 млн рублей, что в 6 раз дороже первоначального предложения. Самое главное, что деньги с вас будут брать за всякую мелочь и так осторожно, что вы сами не будете этого замечать. А многие даже после окончания стройки будут уверены, что много они не переплатили.

Я же собираюсь строить домик серьезнее и уже присматриваюсь к вариантам от 3 млн. и выше. Но и там, если вникать в детали, цена вырастает минимум в три раза.

Вот пример, дом всего 80 кв.м. и тоже из клееного бруса, в компании предлагают построить такой за 2 700 000 рублей.

https://gyazo.com/9a2eab935baec5e949f9444f9f03a9f3

И вам даже выкатят несколько листов со списком необходимых работ, где на первый взгляд будет абсолютно всё, чтобы построить этот дом на вашем участке.

Однако сюрпризы начнутся с самого первого дня строительства, например, с того, что вам с большой долей вероятности приспичит чуть-чуть изменить планировку и тут минимум + 30 000 рублей за проект, а потом выяснится, что удорожание дома с новой планировкой это ещё 300 000 рублей.

Вы это проглотите, для себя любимого же дом строите и 300 000 не такие уж и большие деньги. Но это только начало.

Вам скажут, что изучение почвы, фундамент, скважина, кессон и т.д. это ещё как минимум 500 000 рублей и вы тоже на это согласитесь, но  после изучение почвы окажется, что один только фундамент будет 800 000 рублей без плиты, а на плиту вас попробуют уболтать. Тут уж всё от вас зависит.

Далее цена поползет на улучшениях, наверняка всё стандартное будет чуточку хуже и вы будете переплачивать за утолщение, упрочнение, утепление и т.д.

Дале окажется, что "под ключ" закончился на стадии "под крышу" и все внутренние работы уже за дополнительные деньги, сюда же проект инженерных систем и т.д. Потом дом необходимо покрасить, сделать пол, само собой за эти деньги все внутренние стены из каркаса, но и это не беда, сюда дополнительно полная отделка санузлов, котельной (бойлерной), подводка газа и т.д.

И ещё много-много всего, чего я сам забыл и в итоге домик за 2 700 000 рублей до мебельной стадии выйдет вам, при условии, что вы на всём будете серьезно экономить в 8 000 000 рублей.

Вот такие вот они, реальные цены строительства небольшого дачного домика.

Как вам такой расклад?

ПыСы

Самое печальное, что этим занимаются практически все и если кто-то на своем сайте напишет правду, мол дом 80 кв.м. из клееного бруса стоит у них 8 000 000 рублей, так они просто останутся без клиентов.

Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: дом из клееного бруса, минусуем дизайн, стройка, фахверк, флуд
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Валютная паника

    И вот итоги. Прыжки на граблях снова закончились с прежним результатом. Все кто запаниковал на новостях о введения США санкций в отношении…

  • Акции накрылись

    Могу поделиться своим опытом. У меня крайне маленький опыт в инвестициях в ценные бумаги и причина простая, мне дискомфортно жить в условиях…

  • Coca-Cola возвращается

    Не прошло и три года. Для тех кто не в России, можно напомнить, что производство на территории РФ как работало, так и работает, однако…

  • Новые страшные санкции

    Думаю вы уже слышали про обвал акций на Акции Московской биржи, но это не всё. Удивительным образом санкции ударили по Германии, где уже…

  • Как изменилась Москва после пандемии и санкций

    Удивительным образом люди и полюбили часть того что запретили и почти полностью отказались от некоторых услуг. Казалось бы, после отмены…

  • Медведев отправил в отставку Макрона и Шольца

    Руководители этих государств утратили доверие граждан после поражения на выборах в Европейский парламент. (фото: Яндекс Картинки) На что им…

  • Слона надо есть по частям

    Собственно стала понятна тактика Запада, как именно они хотят расправиться с Россией, чтобы не подавиться. Если ещё вчера вы слышали, что вот…

  • Полезно и точка

    Тут такое выясняется, про новый российский фастфуд Вкусно и точка. Даже возник публичный спор, мол бывший ресторан Макдоналдс был ужасным, а…

  • Льготная ипотека пошла по бороде

    Даже есть вы ещё успеваете запрыгнуть в последний вагон, у меня для вас плохие новости. Из-за новостей о том, что 1 июля заканчивается…

promo nemihail январь 12, 2017 14:05 183
Buy for 10 000 tokens
Красивый фото обзор о вашем бизнесе, производстве продукте, мероприятии, который увидят тысячи потенциальных клиентов по цене профессиональной фотосессии. Публикации в Живом Журнале (livejournal.com) очень хорошо индексируются поисковиками, а значит обзор будет долгое время собирать поисковый…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 220 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Recent Posts from This Journal

  • Валютная паника

    И вот итоги. Прыжки на граблях снова закончились с прежним результатом. Все кто запаниковал на новостях о введения США санкций в отношении…

  • Акции накрылись

    Могу поделиться своим опытом. У меня крайне маленький опыт в инвестициях в ценные бумаги и причина простая, мне дискомфортно жить в условиях…

  • Coca-Cola возвращается

    Не прошло и три года. Для тех кто не в России, можно напомнить, что производство на территории РФ как работало, так и работает, однако…

  • Новые страшные санкции

    Думаю вы уже слышали про обвал акций на Акции Московской биржи, но это не всё. Удивительным образом санкции ударили по Германии, где уже…

  • Как изменилась Москва после пандемии и санкций

    Удивительным образом люди и полюбили часть того что запретили и почти полностью отказались от некоторых услуг. Казалось бы, после отмены…

  • Медведев отправил в отставку Макрона и Шольца

    Руководители этих государств утратили доверие граждан после поражения на выборах в Европейский парламент. (фото: Яндекс Картинки) На что им…

  • Слона надо есть по частям

    Собственно стала понятна тактика Запада, как именно они хотят расправиться с Россией, чтобы не подавиться. Если ещё вчера вы слышали, что вот…

  • Полезно и точка

    Тут такое выясняется, про новый российский фастфуд Вкусно и точка. Даже возник публичный спор, мол бывший ресторан Макдоналдс был ужасным, а…

  • Льготная ипотека пошла по бороде

    Даже есть вы ещё успеваете запрыгнуть в последний вагон, у меня для вас плохие новости. Из-за новостей о том, что 1 июля заканчивается…