nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Categories:

Во что превратился элитный поселок в Москве

Входной билет в этот закрытый коттеджный поселок был в районе 1 000 000 $ США, столько стоил самый маленький участок в 27 соток. Но кризис сделал своё грязное дело и сейчас я покажу, что именно случилось с теми, кто в своё время успел урвать денег и купить себе участок ценой в целое состояние.




Сытые годы кончились и закончились шальные деньги, ведь большинство проектов тут строились специально на перепродажу. Можно было легко купить землю за 1 млн. $ воткнуть туда коробку из кирпича, отделать её и продать без особых проблем с двойным наваром.



Опыт всех предыдущих лет доказывал, что схема эта рабочая, были даже годы, когда навар измерялся степенями от вложенных средств.



Лафа закончилась в 2009 году, практически вся стройка в поселке остановилась.



И дома начали постепенно умирать и всё это выставили на продажу.



Однако найти покупать по докризисной цене было практически не реально. Сейчас участки тут продаются в пять раз дешевле, чем за них было заплачено.




А дома на них остались как обременение, так как восстанавливать их сложнее, чем всё снести и отстроить заново. Особенно удивляла широта размаха некоторых из проектов, складывалось ощущение, что люди строят не дома для проживания, а общественные социальные объекты: школы, поликлиники и т.д.



Кто-то имел смелость и не желая верить в кризис, затеивал стройку уже после 2009 года, однако итог был практически предрешен. Вот один из таких домов, на вскидку тут вместе с цоколем не меньше 2000 кв.м.



Тут тоже хозяин уперся и решил доказать всем, что он всесильный и приступил к строительству в тот момент, когда кризис полностью остановил всю стройку в поселке.



А этот дом стали отделывать буквально недавно, до отделки от смотрелся очень печальным, вероятно необходимо срочно продать и скрыть все строительные косяки.



В кризис некоторые предприниматели, раздробили большие участки на маленькие настроили тут небольшие китайские домики, о которых я рассказывал буквально вчера. Но они тоже получились не копеечные, да и к качеству много нареканий.



На самом деле хочу констатировать, что постепенно ситуация налаживается, в поселке совсем недавно уложили асфальт.



Некоторые из собственников снова приступают с реализации своих задумок, только теперь это делают с большой осторожностью.



В период кризиса, в какой-то момент этот поселок превратился в настоящий бомжатник

[у меня даже сохранились фотографии того состояния]



Это поворот на посёлок, до въезда осталось 500 метров



У въезда остатки бетона их льют прямо под деревья.



Вот началась реклама.



Градусник очень стильный, зачем он нужен на въезде, типа забота о людях.



Проводка.



Мусора полно и это только начало.



Реклама стройматериала у входа в КПП.



Тут и инвентарь.



За зданием не следят и оно гибнет.



Вот сама реклама я её уже показывал.



Стаи бродячих собак заселили не проданные участки.



Торговая палатка прямо элит



Жильцы закрываются от грузовиков



Местами дороги



Весь посёлок фактически завален мусором.









Столбы освещения.










Почти все дома в поселке выставлены на продажу, некоторые, кто успел достроить пытаются и сейчас реализовать свои дома по себестоимости, правда почти все они без внутренней отделки:

https://gyazo.com/80d67f4785fe82ecbd804fe15d861e2e


Как думаете, у людей есть шансы?


Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: недвижимость, трабл, флуд
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Как поднимается народный гнев

    Когда происходит смена власти или развал страны, действует только одно правило... Фото: Яндекс Картинки Во время развала или революции никого не…

  • Не доверять Apple MacBook

    Короткий рассказ, как Макбук крадет ваши данные. Не подумайте, что я тут наговариваю, просто сам уже долгое время пользуюсь Макбуком и понял, что он…

  • Мне написала жена покойного друга

    Рома Петров romapetrov был один из самых живых блогеров в Живом Журнале, но к сожалению Рома ушел молодым... Сегодня увидел…

  • Тинькофф Мобайл - списать 27 000 рублей с неработающей карты

    Как-то я купился на рекламу СИМ карты Тинькофф Мобайл, уж очень было хорошее предложение. Признаться даже думал использовать её в качестве основной.…

  • Разгадана загадка Путина

    А всё оказалось куда проще, чем многие могли себе представить. Фото: Яндекс Картинки Все мы помним, что отставки Правительства РФ ждали уже…

  • Два случайных попадания в Боинг

    Дело в том, что первое попадание ракеты в украинский самолет авиакомпании "МАУ" не привело к его уничтожению. Фото: Яндекс Картинки…

  • Миллиардер Алексей Локонцев потерял всё за 57 минут

    После продажи доли в своей компании TOPGUN за 1 млрд рублей, Алексей Локонцев должен был попасть в Форбс, а попал под суд и потерял всё. Люди любят…

  • Таинственный пассажир МАУ

    На днях на меня обрушилась украинская ботоферма, после того как у меня возникли сомнения по поводу сбитого Боинга. Материал назывался " Что…

  • Митрич против Темы

    Думаю, что вы должны это знать. Все вы наверняка уже слышали про позорный слив проплаченных кремлевских блогеров, который вчера опубликовал Дмитрий…

promo nemihail 15:01, saturday
Buy for 450 tokens
Рома Петров romapetrov был один из самых живых блогеров в Живом Журнале, но к сожалению Рома ушел молодым... Сегодня увидел сообщение Роминой супруги, Наташи. Наташа воспитывает дочку Ромы, но на днях случилась ещё одна беда. Я спросил у Наташи разрешения опубликовать это…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 93 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →