nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Приплыли, вот вам и цены на жильё

Хотите знать, сколько сегодня стоит 1 кв.м жилой недвижимости эконом-класса в Москве и ближнем Подмосковье? Да-да, я тоже был удивлён, когда узнал о реальном положении дел на рынке недвижимости.

DSCF9764.jpg


Не удивляйтесь, потому как, начну я с Балашихи, что за МКАДом, сегодня тут в жилом районе, а точнее в современном жилом квартале с полной инфраструктурой, в монолитно-кирпичном доме реально купить квартиру, имея всего 1 700 000 рублей. Это же 26 153 $ США.

Так цен я не помню с конца 90-х годов.

Но мне Балашиха не интересна, моё направление Юг или Юго-Запад и я отправился в г. Видное. Тут я нашел предложение от 2 300 000 рублей (35 384 $), в таком же монолитно-кирпичном доме в современном ЖК "Зелёные аллеи" с полной инфраструктурой.

DSCF9752.jpg

Смотреть квартиры меня пригласили представители группы компаний МИЦ, буквально недавно на компанию обрушилась волна критики и связано это с тем, что в компании научились работать в условиях сложной экономической ситуации, а это серьезно отразилось на конкурентах, которые не захотели подстраиваться под новую конъюнктуру и вместо честной борьбы за наши с вами кошельки, началась игра в черный пиар.

В компании решили пойти самым простым путём: пригласить на свои объекты представителей блогосферы и показать всё как есть на самом деле.

DSCF9567.jpg

Началось всё с облета строительных площадок.

DSCF9491.jpg

В сеть были сделаны вбросы о том, что этот ЖК заброшен и строительство встало.

DSCF9505.jpg

На самом же деле его буквально недавно сдали и рядом уже отстраивают новые дома, при этом стройка идет ударными темпами. С высоты можно рассмотреть даже планировку будущих квартир.

DSCF9518.jpg

Потом мы отправились туда же, но уже на автомобилях.

DSCF9615.jpg

Оказывается, что в домах первой очереди уже начались ремонты и сюда постепенно заезжают жильцы. Еще был удивлён, узнав, что в этом комплексе есть подземный паркинг, одно м/м тут стоит 600 000 рублей. Конечно, не дешево, однако из опыта многие знают, как только скупят все места у застройщика, цена вырастет минимум до 1 млн. рублей. Так происходит во многих подобных ЖК.

DSCF9789.jpg

После мы отправились в Новую Москву в ЖК "Татьянин Парк".

DSCF9835.jpg

Тут дома классом выше и ценник соответствующий - самая дешевая квартира начинается от 3,9 млн. рублей.

DSCF9822.jpg

Вот комплекс с воздуха. Дома уже построены, но не все ещё сданы, сдача идет корпусами. Под комплексом расположен подземный паркинг, а на территории есть своя школа, два детских сада, поликлиника, а совсем рядом шикарный торговый центр. А в следующем году тут откроют новую станцию метро.

DSCF9401

А новые корпуса стоят на берегу реки Сетуньки,  с живописным видом на пойму. Тут, кстати, сейчас самые выгодные цены.

DSCF9384.jpg

А во дворах готовых корпусов уже кипит жизнь.

DSCF9982.jpg

Тут есть всё для комфортной жизни.

DSCF9882.jpg

А для кондиционеров на фасадах домов предусмотрены специальные инсталляции.

DSCF9880.jpg

Подъезды уже с отделкой, но уверен, что всё это убьют за время ремонтов и года через три придется обновлять.

DSCF9879.jpg

После просмотра объектов у нас была возможность встретиться и задать вопросы президенту компании МИЦ Андрею Рябинскому.

И, конечно, один из самых главных вопросов был о том, как компания существует в условиях сложной финансовой ситуации. Из этой беседы стало понятно, что в период кризиса рынок действительно просел в два раза, продажи упали и пришлось полностью пересматривать политику ведения бизнеса.

Андрей Михайлович признался, что когда-то за клиентом особо не гонялись, продажи были настолько хорошими, что уровень сервиса при продаже был низким. Сегодня же всё поменялось в лучшую сторону и каждый клиент имеет большую ценность и ему уделяют особое внимание.

Но в то же время замечает, что сейчас снова плавно разгоняется ипотечный маховик и вектор продаж постепенно меняет своё направление.

А что будет дальше - покажет время.

DSCF0056.jpg

А какие ваши прогнозы относительно рынка жилья?

Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: миц, недвижимость, обзор, полезная информация, полезное, проект, реклама
Subscribe

Posts from This Journal “проект” Tag

  • Вскрываем горе-разоблачителей

    Помните как ещё совсем недавно все как по команде резали карты Тинькофф банка. А потом эти же блогеры получали огромные контракты на рекламу другого…

  • Отъем денег у населения

    Ну что, вы готовы узнать каким образом вас разводят застройщики? Согласитесь, что всегда любопытно оглянуться назад и, проанализировав, понять,…

  • А вы не верили

    Стереотип о том, что в России нет нормальных дорог и их не умеют строить разбит в пух и прах. И это всё происходит сегодня за пределами МКАДа.…

  • Как иностранцы отзываются о Москве

    Это удивительно, но когда речь заходит о Москве или России, в сознании иностранца вырисовываются конкретные образы, для изменения которых нужны годы,…

  • Снос начался

    Вот так уходит эпоха, даже немного грустно смотреть на эти фотографии. Под ковш экскаватора вчера попал не просто дом, под ним исчезал огромный…

  • Какой бы была реновация, была бы она не в Москве

    Очень часто приходится слышать, что у людей забирают собственость под предлогом реновации. Якобы с целью изъять дорогую землю в городе. Каждый…

  • Почему реновацию Собянина встретили в штыки

    Я понимаю, почему реновация Собянина у части нашего общества воспринималась в штыки. В обществе не был сформирован запрос на улучшения. Когда-то по…

  • Москва переходит на электрический транспорт

    Свершилось, и у нас подумали об экологии, а ведь ещё вчера это казалось фантастикой. Фото: Яндекс Картинки В ряде стран Европы уже давно…

  • Спорная ситуация с недвижимостью в Москве

    Постоянно слышу жалобы на то, что московская недвижимость просела, так как была жутко переоценена, про "пузырь", который лопнул, и про то,…

promo nemihail ноябрь 8, 18:00 470
Buy for 450 tokens
Хочу расстроить всех, кто заглянул в личный кабинет налоговой службы и обнаружил там новые налоги, которые значительно выше прежних. Сам только за один объект должен нашей казне аж 311 549 рублей, оценку завысили втрое. Вот жесткий ответ юриста Витаса Карпа по этой теме: Оспаривать налог…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 402 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →