nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Category:

Конфликт с арендатором

Вчера многих буквально бомбануло. И основной тому причиной было моё ущемление прав арендатора. И сейчас я хочу всем разъяснить правила, по которым работаю со своими арендаторами. По ходу дела вы сами поймете почему я так поступаю и зачем вмешиваюсь в их личную жизнь.





Наверняка многие из вас знают, что скандалов с арендаторами у меня было не мало. Однако не смотря на это я практически идеальный арендодатель. Моё основное правило это получение ренты, я максимально стараюсь не вмешиваться в жизнь жильцов, до тех самых пор, пока не возникает конфликт.

А они иногда возникают и поводы для конфликта бывают самые разные и самый простой это задержка арендной платы, жизнь меня научила, что прощать такие вещи недопустимо. Жалею, что у меня не всегда хватает смелости поставить точку и принципиально выгнать того, кто систиматически задерживает платежи.

Но с каждым днём я становлюсь все черствее и арендаторы выпиливаются мной как пробки. А с новыми как правило проблем всегда меньше если заранее и в жесткой форме оговорить правила проживания и взаиморасчетов.

Проблемные жильцы.

Если жильцы начинают отравлять жизнь соседям, но при этом не портят имущество я действую по ситуации. Есть объекты недвижимости, где соседи действительно дотошные и предвзятые и могут ради фана докапываться до моих арендаторов, в таком случае я оставляю я сталкиваю их лбами и тут как фишка ляжет, кто-то обязательно даст слабину и отступит, или сосед успокоится или жилец съедет с квартиры.

Если соседей я знаю как адекватных и порядочных людей, то их слов мне вполне достаточно, чтобы прекратить любые отношения с арендаторами, да такое тоже бывает

Бывает и такое, но тут жилец съехал по собственной инициативе.



Порча имущества  

Очень сложная вещь, поскольку, как я уже написал выше, без инициативы жильцов, если платежи приходят в срок я в квартире вообще не бываю и все косяки замечаю только при съезде. Тут конечно есть свои риски, но и всегда остается депозит которым можно перекрыть расходы на восстановление квартиры. Естественный износ квартиры само собой учитываю и за него не предъявляю. Серьезных случаев у меня пока не было, но на этот случай в России есть суды.



Публичнось

Наверное самый главный вопрос, как арендаторы относятся к тому, что я выкладываю отрывки из их личной жизни у себя в блоге. Тут всё просто если арендатор адекватный и у меня нет с ним конфликтов, то его мнение для меня в приоритете и я всегда спрашиваю разрешение на публикацию, как что проблем тут не возникает. Если арендатор съезжает, то что мне мешает фотографировать квартиру и выкладывать её в свой блог? Чьи права я нарушаю?



Детали

По последнему посту, так там арендатор сам попросил помочь ему с подбором мебели, я бы и сам всё обставил, но у него не было времени чтобы ждать, ему нужно было срочно заехать, а так как человек которого я ему посоветовал очень занят, ему и пришлось покупать минимальный набор мебели на свой вкус, ну и он немного не угадал, в чем сам признался. Так что тут все в рамка приличия.



Как вам такие правила?

Всегда рад видеть вас:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: конфликт, минусуем дизайн, трабл, флуд
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Сколько блогеры зарабатывают на TikTok

    Совсем недавно Forbes опубликовал рейтинг самых богатых блогеров ТикТока и оказалось, что некоторые детишки зарабатывают вполне серьезные деньги.…

  • Прилавки могут снова опустеть

    Уже совсем скоро с прилавков магазинов могут пропасть многие продукты и товары первой необходимости. Это не призыв к панике и не команда бежать в…

  • Пена изо рта

    Я уже давно веду свой блог и привык к очень многому, мне достаточно часто желают всякие гадости включая пожелания смерти. Я к этому уже привык, но…

  • Навальный попал в новый скандал

    Не успев до конца оправиться от прошлого. И всё это на фоне того, что нынешнее правительство Германии буквально облизывает Алексея. (фото:…

  • Лукашенко уйдет

    Как всегда, есть две новости, хорошая и плохая. (фото: Яндекс Картинки) Протесты давят на Александра Григорьевича и мы видим как он меняет…

  • Вот, что получилось

    Не обошлось конечно и без траблов. А ведь ещё несколько дней назад было вот так: Всю неделю лил дождь, брус набрал влагу, а это значит что…

  • Британцы жестко отомстили России

    Если вы думаете, что после истории со Скрипалями нам ничего не прилетело, то сильно ошибаетесь, ещё как прилетело. (фото: Яндекс Картинки)…

  • Распятый мальчик родом из США

    Не верите, тогда посмотрите документальный фильм производства США "Идеальное оружие". (фото: Яндекс Картинки) Вчера выдался…

  • Смерти среди испытателей вакцины

    Начинаются первые скандалы после смертей участников эксперимента, людей которые добровольно согласились принять участие в тестировании новой вакцины…

promo nemihail october 17, 09:00 182
Buy for 400 tokens
Ну что, готовы? То, что это будет настоящая бомба - сомнений нет. А пока покажу вам промежуточный этап строительства современного фахверкового дома по улучшенному проекту и на мой скромный взгляд - близкому к идеальному. Да, многие спрашивали про проект, чуть подробнее прочитать о нем можно…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 148 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →