nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Конфликт с арендатором

Вчера многих буквально бомбануло. И основной тому причиной было моё ущемление прав арендатора. И сейчас я хочу всем разъяснить правила, по которым работаю со своими арендаторами. По ходу дела вы сами поймете почему я так поступаю и зачем вмешиваюсь в их личную жизнь.





Наверняка многие из вас знают, что скандалов с арендаторами у меня было не мало. Однако не смотря на это я практически идеальный арендодатель. Моё основное правило это получение ренты, я максимально стараюсь не вмешиваться в жизнь жильцов, до тех самых пор, пока не возникает конфликт.

А они иногда возникают и поводы для конфликта бывают самые разные и самый простой это задержка арендной платы, жизнь меня научила, что прощать такие вещи недопустимо. Жалею, что у меня не всегда хватает смелости поставить точку и принципиально выгнать того, кто систиматически задерживает платежи.

Но с каждым днём я становлюсь все черствее и арендаторы выпиливаются мной как пробки. А с новыми как правило проблем всегда меньше если заранее и в жесткой форме оговорить правила проживания и взаиморасчетов.

Проблемные жильцы.

Если жильцы начинают отравлять жизнь соседям, но при этом не портят имущество я действую по ситуации. Есть объекты недвижимости, где соседи действительно дотошные и предвзятые и могут ради фана докапываться до моих арендаторов, в таком случае я оставляю я сталкиваю их лбами и тут как фишка ляжет, кто-то обязательно даст слабину и отступит, или сосед успокоится или жилец съедет с квартиры.

Если соседей я знаю как адекватных и порядочных людей, то их слов мне вполне достаточно, чтобы прекратить любые отношения с арендаторами, да такое тоже бывает

Бывает и такое, но тут жилец съехал по собственной инициативе.



Порча имущества  

Очень сложная вещь, поскольку, как я уже написал выше, без инициативы жильцов, если платежи приходят в срок я в квартире вообще не бываю и все косяки замечаю только при съезде. Тут конечно есть свои риски, но и всегда остается депозит которым можно перекрыть расходы на восстановление квартиры. Естественный износ квартиры само собой учитываю и за него не предъявляю. Серьезных случаев у меня пока не было, но на этот случай в России есть суды.



Публичнось

Наверное самый главный вопрос, как арендаторы относятся к тому, что я выкладываю отрывки из их личной жизни у себя в блоге. Тут всё просто если арендатор адекватный и у меня нет с ним конфликтов, то его мнение для меня в приоритете и я всегда спрашиваю разрешение на публикацию, как что проблем тут не возникает. Если арендатор съезжает, то что мне мешает фотографировать квартиру и выкладывать её в свой блог? Чьи права я нарушаю?



Детали

По последнему посту, так там арендатор сам попросил помочь ему с подбором мебели, я бы и сам всё обставил, но у него не было времени чтобы ждать, ему нужно было срочно заехать, а так как человек которого я ему посоветовал очень занят, ему и пришлось покупать минимальный набор мебели на свой вкус, ну и он немного не угадал, в чем сам признался. Так что тут все в рамка приличия.



Как вам такие правила?

Всегда рад видеть вас:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: конфликт, минусуем дизайн, трабл, флуд
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Самый лучший аэропорт в России

    Прошлый раз, когда я сравнил его с Дубайским терминалом, на меня обрушилась критика, а ведь то было моё первое впечатление. Вчера же, когда я вылетал…

  • Макдоналдс обошел санкции в Крыму

    Знаю, что крымчане скучали по Маку и сколько бы там ни кричали ура-патриоты о том, что им не нужен Макдоналдс, нормальные люди страдали от того, что…

  • Почему в Крыму все так плохо

    Люди вроде как хорошие и климат уникальный, близкий к тому, что во французских Каннах и Ницце, однако у них там красота, а у нас полный шанхай. Хотя…

  • Полиция Крыма молчит

    Чтобы установить личность этого типа, пришлось действовать самостоятельно. Тут, конечно, нужно отдать должное подписчикам, которые в первый же час…

  • Ещё один дом сдали по реновации

    Помню доводы противников реновации, которые утверждали, что главная цель программы это дорогая московская земля в центре города и уж точно не желание…

  • В Москве радикально поменяется транспортная система

    Это не шутка, на днях в мэрии состоялось большое совещание, на котором приняли решение радикально поменять городскую систему транспорта. Сейчас…

  • Быдло-сосед перешел к угрозам

    На днях у меня произошел конфликт с соседом. На парковке ко мне подошел мужчина, который очень напоминал персонажа Балабановских Жмурок, эдакая…

  • Люди правильно делают, что не едут в Крым

    Да простят меня крымчане, но вам действительно далеко до Сочи и практически не досягаемая для вас высота - Турция, с её удивительным сервисом.…

  • Есть решение пенсионной проблемы

    Все мы хотим достойно жить на пенсии, но никто не хочет воспринимать реальность и продолжают верить, что всё произойдет само собой. Где-то там…

promo nemihail 14:00, Суббота 681
Buy for 450 tokens
На днях у меня произошел конфликт с соседом. На парковке ко мне подошел мужчина, который очень напоминал персонажа Балабановских Жмурок, эдакая пародия на бандита из 90-х. Крупный дядя, который к тому же и шире меня с толстой золотой цепочкой на шее. По недоброму голосу я сразу понял, что…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 148 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →