nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Categories:

Крах рынка жилой недвижимости

Сегодня есть две точки зрения относительно дальнейших изменений на рынке недвижимости, однако все они по-своему печальные.




Если почитать новостные сводки на эту тему, то может сложиться весьма неоднозначное мнение, одни "эксперты" полностью хоронят девелоперов и говорят о скором крахе рынка из-за серьезного падения цен на жильё, а в то же время другие "эксперты" обещают уже совсем скорое восстановление и дальнейший серьезный рост цен.

Обе эти новости одинаково печальные и сейчас попробую объяснить почему так думают и рассказать как эту ситуацию видят иностранцы со стороны.

В случае серьезного краха, основанного на падении цен, сильнейшим образом пострадают девелоперы и многие стройки в нашей стране превратятся в проблемы, такое было с жилыми строениями и предприятиями, которые не успели построить в советскую эпоху, многие бетонные скелеты стоят и по сей день. Само собой, в таких условиях загнутся все девелоперы.

Кому это выгодно? Думаю, что никому, само собой это очень плохая история.

Вторая история со скорым восстановлением рынка и резким рывком цен - такое было в нулевых, когда квартиры в Москве выросли с 30 тыс, до 300 тыс долларов. При подобных обстоятельствах мы снова раздуем пузырь, который непременно лопнет, но в промежутке пострадают все те, кто собирался улучшить свои жилищные условия. В подобных обстоятельствах жильё станет недоступным большинству наших граждан, включая средний класс, что тоже является тупиком.

Пообщавшись с иностранцами, понял, что они с открытым ртом смотрят на наш рынок, так как в сложившийся ситуации недвижимость в Москве в расчете на иностранную валюту просела больше чем в два раза. Ожидания пока самые разные, однако многие смелые уже присматриваются и прицениваются. Возможно, будет ситуация как на автомобильном рынке, когда в Москву за автомобилями приезжали из Европы.

Но только квартира не машина и перегнать её не получится и есть вероятность, что иностранцы попытаются заработать на росте цен, однако они не рассчитывают на сильные скачки, им вполне достаточно даже небольшого и постепенного роста.

Как считаете, по какому сценарию в нашей стране будет развиваться рынок недвижимости?

Poll #2040898 Опрос

Что ждет рынок недвижимости в России?

резкий рост
11(1.7%)
медленный рост
108(16.5%)
стабильность
63(9.6%)
медленный спад
292(44.6%)
резкий спад
78(11.9%)
я не знаю
102(15.6%)



Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: недвижимость, флуд
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Трамп осадил Зеленского

    Украинский президент Владимир Зеленский попал в глупое положение, сразу после заявления Дональда Трампа. Фото: Яндекс Картинки Вчера…

  • Стыдно не знать

    Те кто постарше наверняка помнят всю неловкость момента, когда после распада СССР, представители бывших союзных республик: России, Украины,…

  • Мой новый квартирный проект

    У меня появилась новая идея того, что можно сделать в современных апартаментах. Вот конкретно в этих: Тут почти 43 кв.м. отборного бетона +…

  • Протест сдулся

    Можно всё что угодно говорить про власти, однако их тактика работает и приносит свои плоды. 17 августа народ в очередной раз вышел на митинг…

  • Мародеры

    Узнаю нашу страну, в одной новости может быть катастрофа, чудесное спасение, а ведь это действительно было чудо и как итог мародерство. Фото:…

  • Дать ли второй шанс арендатору

    Был у меня как-то арендатор, который меня кинул. Как это обычно бывает, началось все очень даже радужно. Человеку понравилось мое помещение,…

  • Зачем власти бьют москвичей

    И будут продолжать бить. Меня всё чаще и чаще спрашивают, почему я молчу на тему протестов, митингов и не комментирую в своем блоге события, которые…

  • Почему на МКАДе взорвалась Тесла

    Даже представить себе не мог, что мой прошлый пост про Теслу окажется пророческим, ровно через 3 дня на МКАДе взорвалась именно Tesla Model 3.…

  • Настоящий дом по реновации

    Вот это действительно ВАУ и реальный повод завидовать москвичам. Всё верно, вы не ослышались, это действительно тот самый дом, который москвичам…

promo nemihail july 19, 15:00 343
Buy for 450 tokens
Сегодня он перешел от угроз к действиям. Мошенник он или нет, решать вам, но сперва прочитайте, что за конфликт произошел у меня с горе строителем Сергеем Домогацким. Сегодня мои записи о Сергее Домогацком были заблокированы администрацией Живого Журнала. И вот что теперь можно наблюдать в…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 296 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →