nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Category:

Крах рынка жилой недвижимости

Сегодня есть две точки зрения относительно дальнейших изменений на рынке недвижимости, однако все они по-своему печальные.




Если почитать новостные сводки на эту тему, то может сложиться весьма неоднозначное мнение, одни "эксперты" полностью хоронят девелоперов и говорят о скором крахе рынка из-за серьезного падения цен на жильё, а в то же время другие "эксперты" обещают уже совсем скорое восстановление и дальнейший серьезный рост цен.

Обе эти новости одинаково печальные и сейчас попробую объяснить почему так думают и рассказать как эту ситуацию видят иностранцы со стороны.

В случае серьезного краха, основанного на падении цен, сильнейшим образом пострадают девелоперы и многие стройки в нашей стране превратятся в проблемы, такое было с жилыми строениями и предприятиями, которые не успели построить в советскую эпоху, многие бетонные скелеты стоят и по сей день. Само собой, в таких условиях загнутся все девелоперы.

Кому это выгодно? Думаю, что никому, само собой это очень плохая история.

Вторая история со скорым восстановлением рынка и резким рывком цен - такое было в нулевых, когда квартиры в Москве выросли с 30 тыс, до 300 тыс долларов. При подобных обстоятельствах мы снова раздуем пузырь, который непременно лопнет, но в промежутке пострадают все те, кто собирался улучшить свои жилищные условия. В подобных обстоятельствах жильё станет недоступным большинству наших граждан, включая средний класс, что тоже является тупиком.

Пообщавшись с иностранцами, понял, что они с открытым ртом смотрят на наш рынок, так как в сложившийся ситуации недвижимость в Москве в расчете на иностранную валюту просела больше чем в два раза. Ожидания пока самые разные, однако многие смелые уже присматриваются и прицениваются. Возможно, будет ситуация как на автомобильном рынке, когда в Москву за автомобилями приезжали из Европы.

Но только квартира не машина и перегнать её не получится и есть вероятность, что иностранцы попытаются заработать на росте цен, однако они не рассчитывают на сильные скачки, им вполне достаточно даже небольшого и постепенного роста.

Как считаете, по какому сценарию в нашей стране будет развиваться рынок недвижимости?

Poll #2040898 Опрос

Что ждет рынок недвижимости в России?

резкий рост
11(1.7%)
медленный рост
108(16.5%)
стабильность
63(9.6%)
медленный спад
292(44.6%)
резкий спад
78(11.9%)
я не знаю
102(15.6%)



Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: недвижимость, флуд
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Как поднимается народный гнев

    Когда происходит смена власти или развал страны, действует только одно правило... Фото: Яндекс Картинки Во время развала или революции никого не…

  • Не доверять Apple MacBook

    Короткий рассказ, как Макбук крадет ваши данные. Не подумайте, что я тут наговариваю, просто сам уже долгое время пользуюсь Макбуком и понял, что он…

  • Мне написала жена покойного друга

    Рома Петров romapetrov был один из самых живых блогеров в Живом Журнале, но к сожалению Рома ушел молодым... Сегодня увидел…

  • Тинькофф Мобайл - списать 27 000 рублей с неработающей карты

    Как-то я купился на рекламу СИМ карты Тинькофф Мобайл, уж очень было хорошее предложение. Признаться даже думал использовать её в качестве основной.…

  • Разгадана загадка Путина

    А всё оказалось куда проще, чем многие могли себе представить. Фото: Яндекс Картинки Все мы помним, что отставки Правительства РФ ждали уже…

  • Два случайных попадания в Боинг

    Дело в том, что первое попадание ракеты в украинский самолет авиакомпании "МАУ" не привело к его уничтожению. Фото: Яндекс Картинки…

  • Миллиардер Алексей Локонцев потерял всё за 57 минут

    После продажи доли в своей компании TOPGUN за 1 млрд рублей, Алексей Локонцев должен был попасть в Форбс, а попал под суд и потерял всё. Люди любят…

  • Таинственный пассажир МАУ

    На днях на меня обрушилась украинская ботоферма, после того как у меня возникли сомнения по поводу сбитого Боинга. Материал назывался " Что…

  • Митрич против Темы

    Думаю, что вы должны это знать. Все вы наверняка уже слышали про позорный слив проплаченных кремлевских блогеров, который вчера опубликовал Дмитрий…

promo nemihail 15:01, saturday
Buy for 450 tokens
Рома Петров romapetrov был один из самых живых блогеров в Живом Журнале, но к сожалению Рома ушел молодым... Сегодня увидел сообщение Роминой супруги, Наташи. Наташа воспитывает дочку Ромы, но на днях случилась ещё одна беда. Я спросил у Наташи разрешения опубликовать это…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 295 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →