nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Как втаптывают в грязь собственников квартир

Если вы, имея на руках свидетельство о собственности думаете, что вправе распоряжаться своим имуществом, я вас сейчас сильно огорчу.

DSCF3125.jpg


История очень печальная и выхода из неё пока не видно.

На примере нашего дома, даже по прошествию достаточно серьезного периода после сдачи дома, не все собственники получили свидетельство о праве собственности. Но даже имея свидетельство о собственности, не получится избавиться от управляющей компании, цель которой скрыть серьёзный брак строительной компании "Капитал Групп".

Собственники уже собирались и договорились организовать ТСЖ, однако УК Столица - "дочерняя" компания застройщика, оспорила это решение в суде. Странно, но факт.

Вот и я совсем недавно столкнулся с одной из проблем нашего дома, в моей квартире рванула общедомовая труба ГВС высокого давления. Не буду повторяться, ранее уже об этом писал.

Составления акта я ждал 6 дней, хотя несколько дней подряд меня посещали делегации специалистов, которые решали, что же делать: менять трубу или просто заварить свищ. Основное их требование было разобрать технологический шкаф и предоставить им доступ. Но и после разбора технологического шкафа, они не хотели составлять акт, объясняя это тем, что обязательно составят его после исправления.

А так как в результате аварии затопило несколько квартир этажом ниже и жильцы имели желание обратиться за компенсацией, я для себя решил стребовать акт до начала ремонта, чтобы ремонт у пострадавших не производился за мой счёт.

И вот он первый акт:

DSCF3139.jpg

Акт несколько дней составляли с привлечением специалистов сантехников юристов управляющей компании. И в результате пришли к выводу, что в 20 часов 35 минут большом санузле, в техническом шкафу - образовался свищ.

В шкафу, Карл! Естественно, меня такой акт не устроил.

Ещё несколько дней юристы УК ломали голову, как не подставиться и выдать мне акт. Вероятно, их одолевала злость и уже в следующем акте они обвинили меня в том, что:

- перепланировка в квартире произведена без согласования

- в санузле установлены теплые полы запитанные от общего стояка ГВС

- акты на гидроизоляцию мокрых зон - отсутствуют

- имеющийся сантехнический лючок заужен и не позволяет произвести аварийно-восстановительные работы.

- а на окне  жильцы выращивают марихуану


Это насколько нужно быть злыми на жильцов, чтобы выдумывать эти глупости, не выходя из рабочего кабинета.

DSCF3140.jpg

Само собой есть объективные вещи, фантазии про теплые полы очень легко проверяются всего одним визитом в квартиру. Но главный инженер настаивал, что юристы правы и подключение действительно есть. И это несмотря на то, что у нас уже который год ищут нарушителей и уже не первый раз были с инспекцией в моей квартире.

Я настоял на повторной проверке и главному инженеру пришлось сдаться и убрать этот пункт из акта:

DSCF3142.jpg

Про перепланировку спорить бесполезно без вызова представителей БТИ, поскольку установить визуально расстояния между перегородками не представляется возможным и это спор в пользу бедных. Хотя прежде чем приступить к ремонту, я согласовал её с УК и ни на см не отступил от схемы.

Всё тоже самое и про остальные скрытые работы, поскольку официально работу выполняла организация, котороую предоставила мне сама же УК Столица. У моей бригады не было документов с СРО. Однако я нашел возможность и привлёк стороннюю организацию, имеющую полный пакет документов. Но главный инженер намекнул мне, что СРО, которое я предоставил, не правильное. И в любом случае придётся передать ему 30 000 рублей и тогда он подложит свои документы в которых все правильно.

Да, это коррупция, но другого пути приступить к ремонту у меня не было, простаивала бригада, а простой куда затратнее. Получается, что и вся ответственность (юридически) ложится на компанию, которая предоставила СРО и формально проводила те самые скрытые работы. Само собой, все они визуально зафиксированы и их можно найти в моем блоге. Для тех кто не помнит, я делал обзоры на всех этапах ремонта.

---

На этой неделе начали варить трубу, но в процессе столкнулись с какой-то трудностью и теперь необходимо менять ещё и ту, что по соседству с разорвавшейся. Работы преостановили на неделю и обещали продолжить сегодня. Так что ждите продолжения этого балета.


А у вас были трудности с УК?

Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: Авеню77, Капитал Групп, Столица, авеню 77, минусуем дизайн, трабл, флуд
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Кого могут выгнать из отеля

    Зная эту хитрость, вас могут поселить в дорогом номере отеля по цене стандартного. Есть такое понятие, как ОВЕРБУКИНГ, думаю знакомое многим по…

  • Где на самом деле делают товары "Сделано в России"

    Сергей Зорин zorins работал на таком предприятии и сразу после увольнения решил раскрыть все тайны. Понятно, что вся российская…

  • Москва будущего

    Послушал я предложения Варламова, если кто ещё не в курсе, то Илья собрался в мэры Москвы, чтобы с большой трибуны декларировать новую…

  • В Москве появился новый вид транспорта от BARTHOLET

    Я уже встречался с подобным видом транспорта в Швейцарии и Франции, теперь он появился и у нас. Заглянул в салон и понял, что первый раз вижу такую…

  • Туристический рынок - рухнет

    Уже существует онлайн система, которая изменит рынок. Ежедневно по той или иной причине некоторые отели продают номера сильно дешевле остального…

  • Роскомнадзор сел в глубокую лужу

    Мне уже больно смотреть на то как организация сама себя закапывает. Неужели нельзя было это предвидеть и сперва разработать стратегию блокировки, а…

  • Что бывает с частным домом

    В сети давно ходят споры, что лучше жить в городской квартире или в частном доме за городом. У каждого из вариантов есть как свои плюсы, так и…

  • Убер - это позор

    Три подряд вонючих БОМЖа вместо водителей - это уже перебор. Один из самых интересных проектов скатился в УГ. Я всегда допускаю, что сбой может…

  • Никогда не общайтесь со сменщиком

    Было ощущение, что он прошел курсы "Как отшить клиента" или цекл лекций "Как нельзя продавать". Я снова оказался в…

promo nemihail april 1, 08:02 565
Buy for 450 tokens
Заказал я у Тёмы логотип, есть у студии Артемия Лебедева опция "Экспресс дизайн" для молодых стартапов - можно купить логотип не за миллионы, как обычно, а за скромные 100 000 рублей. Мол, студии иногда нужны картриджи для принтеров и прочая канцелярка, а с больших контрактов не всегда…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 432 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →