nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Category:

За что все не любят Полонского?

Покупка квартиры на стадии строительства это риск и за этот риск люди получают квартиру за меньшие деньги. Риск это сочетание вероятности и последствий наступления событий. Что означает наличие вероятности не получить свою квартиру. Чем ниже цена, тем выше риск.

памятник всем обманутым дольщикам


Если кому не ясно застройщики строят объекты не на свои деньги, а на деньги инвесторов. Инвесторов условно разделим на крупных, которые покупают на заёмные средства и частных, которые чаще покупают за счёт собственных средств или ипотеки. Объект стартует, когда собирается сумма для оформления строительной документации.

Первый вывод, если в процессе строительства заканчиваются инвестиции стройка встает. Думаю всем понятно.

Из-за высокой конкуренции на строительном рынке отсутствуют компании, которые могут себе позволить долгое время строить на собственные средства.

Если конъюнктура рынка не меняется, что было до 2008 года, когда цены на недвижимость постоянно росли. Многие зарабатывали не  только на постоянном росте цен, но и на сроках строительства, покупая квартиру на ранней стадии и продавая по факту выдачи ключей.

дом в люберцах

Вот вам моя история.

Монолитно-кирпичный дом в подмосковных Люберцах строили уже давно. В доме уже были свои сложности, когда закончились деньги. Было принято решение пристроить ещё два подъезда (при покупке я этого не знал). Когда я входил в сделку дом уже был почти построен. Цены были более чем привлекательными, для сравнения за те же деньги можно было купить только панельную квартиру в доме меньшей стадии готовности. Вся стройка шла за счёт новых привлекаемых средств от продаж квартир.

Кризис 2008 года разом остановил все продажи. Стройка встала и как результат всеобщая паника. Дольщики писали письма в местную администрацию и устраивали всевозможные проверки своей строительной компании. Всё это транслировалось в интернет на собственный форум этого дома.  Дом всю зиму стоял без отопления и окон, что могло негативно сказывалось на строении.

Застройщик снизил цены, но это только злило тех кто купил дороже.

Очередное собрание дольщиков, куча негатива и истерики. И я решился на эксперимент, сообщив всем присутствующим на собрании, что нужно прекращать панику и предложил действовать по следующей схеме схеме:

Не только перестать паниковать, но и распространять в сети информацию о том,  что стройка возобновилась и уже скоро можно будет въезжать в свои квартиры. Каждый должен был написать это на форуме дома. Людей хватило на две недели и после снова пошла паника. Но за эти две недели появились новые покупатели и стройка двинулась с места, а с ней и общий настрой дольщиков.

Выше на фото тот самый дом. Пусть не в срок, но достроен.

Как вам история?

Poll #1892997 Опрос дольщиков

А вы доверяете Полонскому?

да
17(17.0%)
нет
83(83.0%)


Свою аргументацию в каменты.






Думайте добавляйтесь, а ещё я есть Фейсбуке добавляю всех).
Tags: дольщики, квартира, люберцы, обманутые дольщики, полонский
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Пуля дура, Трамп молодец

    Вставлю свои 5 копеек про Трампа и его дальнейшую судьбу. (фото: Яндекс Картинки) Как и многие из вас, много и часто слышал, что Трампа…

  • Самый лучший пляж в Крыму

    Думаю многие догадались где это. И спорить, надеюсь, никто не будет. Приехал сюда вчера вечером, уже к закату, днем тут самые настоящие…

  • Позор Крыма

    Ну вот и я нарвался на неприятности, казалось бы в очень симпатичном месте. Ранее на подсознательном уровне обходил его стороной, при этом сам…

  • Был удивлён такому в Крыму

    Ранее активно тестировал рестораны, но это время уже прошло. Тут в Евпатории почти всё уже знаю, делать повторные обзоры не так интересно. Да,…

  • Что натворили в Евпатории

    Меня дико бесят вот такие парки. Вчера был и даже прокатился на этом чуде, стоимость - 350 рублей. Но суть не в этом не люблю когда подобные…

  • Жара лютая в Крыму

    В самом прямом смысле, есть даже тревожные последствия... Если машину оставить на солнце, то легко зафиксируете до + 50 градусов. Даже вечером…

  • Пустые пляжи Крыма (сезон 2024)

    Не ожидал такого в этом году. Уже по традиции, фиксирую трафик на пляже в Евпатории, в этом году (7 июля 2024 года). Вот тут фотография с датой,…

  • Как изменились цены в Крыму

    В динамике с 2015 года. Ежегодно бываю в Крыму и 2024 год не стал исключением и по традиции заглядываю в свой любимый ресторан…

  • Неожиданно пропало в Крыму

    Не секрет, что уровень санкций тут уникально высокий, однако есть и свои нюансы. И конечно же в Крыму есть не всё, однако и сегодня не все могут…

promo nemihail январь 12, 2017 14:05 183
Buy for 10 000 tokens
Красивый фото обзор о вашем бизнесе, производстве продукте, мероприятии, который увидят тысячи потенциальных клиентов по цене профессиональной фотосессии. Публикации в Живом Журнале (livejournal.com) очень хорошо индексируются поисковиками, а значит обзор будет долгое время собирать поисковый…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 84 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Recent Posts from This Journal

  • Пуля дура, Трамп молодец

    Вставлю свои 5 копеек про Трампа и его дальнейшую судьбу. (фото: Яндекс Картинки) Как и многие из вас, много и часто слышал, что Трампа…

  • Самый лучший пляж в Крыму

    Думаю многие догадались где это. И спорить, надеюсь, никто не будет. Приехал сюда вчера вечером, уже к закату, днем тут самые настоящие…

  • Позор Крыма

    Ну вот и я нарвался на неприятности, казалось бы в очень симпатичном месте. Ранее на подсознательном уровне обходил его стороной, при этом сам…

  • Был удивлён такому в Крыму

    Ранее активно тестировал рестораны, но это время уже прошло. Тут в Евпатории почти всё уже знаю, делать повторные обзоры не так интересно. Да,…

  • Что натворили в Евпатории

    Меня дико бесят вот такие парки. Вчера был и даже прокатился на этом чуде, стоимость - 350 рублей. Но суть не в этом не люблю когда подобные…

  • Жара лютая в Крыму

    В самом прямом смысле, есть даже тревожные последствия... Если машину оставить на солнце, то легко зафиксируете до + 50 градусов. Даже вечером…

  • Пустые пляжи Крыма (сезон 2024)

    Не ожидал такого в этом году. Уже по традиции, фиксирую трафик на пляже в Евпатории, в этом году (7 июля 2024 года). Вот тут фотография с датой,…

  • Как изменились цены в Крыму

    В динамике с 2015 года. Ежегодно бываю в Крыму и 2024 год не стал исключением и по традиции заглядываю в свой любимый ресторан…

  • Неожиданно пропало в Крыму

    Не секрет, что уровень санкций тут уникально высокий, однако есть и свои нюансы. И конечно же в Крыму есть не всё, однако и сегодня не все могут…