nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Category:

За что все не любят Полонского?

Покупка квартиры на стадии строительства это риск и за этот риск люди получают квартиру за меньшие деньги. Риск это сочетание вероятности и последствий наступления событий. Что означает наличие вероятности не получить свою квартиру. Чем ниже цена, тем выше риск.

памятник всем обманутым дольщикам


Если кому не ясно застройщики строят объекты не на свои деньги, а на деньги инвесторов. Инвесторов условно разделим на крупных, которые покупают на заёмные средства и частных, которые чаще покупают за счёт собственных средств или ипотеки. Объект стартует, когда собирается сумма для оформления строительной документации.

Первый вывод, если в процессе строительства заканчиваются инвестиции стройка встает. Думаю всем понятно.

Из-за высокой конкуренции на строительном рынке отсутствуют компании, которые могут себе позволить долгое время строить на собственные средства.

Если конъюнктура рынка не меняется, что было до 2008 года, когда цены на недвижимость постоянно росли. Многие зарабатывали не  только на постоянном росте цен, но и на сроках строительства, покупая квартиру на ранней стадии и продавая по факту выдачи ключей.

дом в люберцах

Вот вам моя история.

Монолитно-кирпичный дом в подмосковных Люберцах строили уже давно. В доме уже были свои сложности, когда закончились деньги. Было принято решение пристроить ещё два подъезда (при покупке я этого не знал). Когда я входил в сделку дом уже был почти построен. Цены были более чем привлекательными, для сравнения за те же деньги можно было купить только панельную квартиру в доме меньшей стадии готовности. Вся стройка шла за счёт новых привлекаемых средств от продаж квартир.

Кризис 2008 года разом остановил все продажи. Стройка встала и как результат всеобщая паника. Дольщики писали письма в местную администрацию и устраивали всевозможные проверки своей строительной компании. Всё это транслировалось в интернет на собственный форум этого дома.  Дом всю зиму стоял без отопления и окон, что могло негативно сказывалось на строении.

Застройщик снизил цены, но это только злило тех кто купил дороже.

Очередное собрание дольщиков, куча негатива и истерики. И я решился на эксперимент, сообщив всем присутствующим на собрании, что нужно прекращать панику и предложил действовать по следующей схеме схеме:

Не только перестать паниковать, но и распространять в сети информацию о том,  что стройка возобновилась и уже скоро можно будет въезжать в свои квартиры. Каждый должен был написать это на форуме дома. Людей хватило на две недели и после снова пошла паника. Но за эти две недели появились новые покупатели и стройка двинулась с места, а с ней и общий настрой дольщиков.

Выше на фото тот самый дом. Пусть не в срок, но достроен.

Как вам история?

Poll #1892997 Опрос дольщиков

А вы доверяете Полонскому?

да
16(16.2%)
нет
83(83.8%)


Свою аргументацию в каменты.






Думайте добавляйтесь, а ещё я есть Фейсбуке добавляю всех).
Tags: дольщики, квартира, люберцы, обманутые дольщики, полонский
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Стыдно не знать

    Те кто постарше наверняка помнят всю неловкость момента, когда после распада СССР, представители бывших союзных республик: России, Украины,…

  • Мой новый квартирный проект

    У меня появилась новая идея того, что можно сделать в современных апартаментах. Вот конкретно в этих: Тут почти 43 кв.м. отборного бетона +…

  • Протест сдулся

    Можно всё что угодно говорить про власти, однако их тактика работает и приносит свои плоды. 17 августа народ в очередной раз вышел на митинг…

  • Мародеры

    Узнаю нашу страну, в одной новости может быть катастрофа, чудесное спасение, а ведь это действительно было чудо и как итог мародерство. Фото:…

  • Дать ли второй шанс арендатору

    Был у меня как-то арендатор, который меня кинул. Как это обычно бывает, началось все очень даже радужно. Человеку понравилось мое помещение,…

  • Зачем власти бьют москвичей

    И будут продолжать бить. Меня всё чаще и чаще спрашивают, почему я молчу на тему протестов, митингов и не комментирую в своем блоге события, которые…

  • Почему на МКАДе взорвалась Тесла

    Даже представить себе не мог, что мой прошлый пост про Теслу окажется пророческим, ровно через 3 дня на МКАДе взорвалась именно Tesla Model 3.…

  • Настоящий дом по реновации

    Вот это действительно ВАУ и реальный повод завидовать москвичам. Всё верно, вы не ослышались, это действительно тот самый дом, который москвичам…

  • Людям не понравился фильм "Однажды в Голливуде"

    Вчера выходя после сеанса, самого последнего, 9-го фильма Квентин Тарантино "Однажды в Голливуде", услышал огромное количество негатива.…

promo nemihail july 19, 15:00 343
Buy for 450 tokens
Сегодня он перешел от угроз к действиям. Мошенник он или нет, решать вам, но сперва прочитайте, что за конфликт произошел у меня с горе строителем Сергеем Домогацким. Сегодня мои записи о Сергее Домогацком были заблокированы администрацией Живого Журнала. И вот что теперь можно наблюдать в…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 86 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →