записки неизвестного блогера неМихаила

...пишу с ошибками, читаю по слогам.


Previous Entry Share Next Entry

Арендатор рассказал, как живется в убогой квартирке

На днях поговорил с одним из своих арендаторов, которого я заселил в самую крохотную из всех своих квартир.

DSCF7779.jpg


Помню, что многие из вас предупреждали меня, чтобы я не покупал маленькие квартирки для сдачи. Однако тогда я вас не услышал и сделал по-своему. И вот теперь выслушиваю от своего жильца.

Первое, что меня удивило, что даже несмотря на то, что Алексей столкнулся с серьезной проблемой (из-за влажности вздулась половая доска), он не съехал. Хотя первая моя мысль была о том, что скоро придется снова искать арендатора.

Однако Алексей меня удивил, сам проявил инициативу и теперь шлет мне фотографии с этапами работ по восстановлению пола.

photo_2016-10-22_14-21-05.jpg

И, конечно, мне стало любопытно и я спросил прямо в лоб почему он не съехал, ведь за эти деньги можно снять квартиру большей площади?

Алексей сказал, что, конечно, такие мысли его посещали, однако предложил мне изучить рынок и предложить ему квартиру с нормальным, не убогим ремонтом в Коммунарке.

DSCF8025.jpg

А насчет маленькой площади не задумываясь ответил, что пользуется только двумя третями и легко бы жил в квартире даже меньшей площади.

И тут я понимаю, что не прогадал, несмотря на то, что 1 кв.м маленькой квартиры дороже, в целом она получается дешевле. Плюс на ремонте можно сэкономить же за счет меньшей площадь.

А теперь в подтверждение моих слов месседж из уст Игоря Шувалова, который в беседе с крупными девелоперами пытался объяснить, что в самое ближайшее время на рынке будут востребованы квартиры малой площади и не нужно бояться такие строить. Правда, тогда многим представителям бизнеса показалось это смешным.

На самом деле тенденция эта достаточно старая и родилась она в период первого кризисного 2009 года.  Многие ещё тогда смогли поймать волну и перестроиться и на рынке появилось большое количество жилых комплексов, в которых присутствуют квартиры малой площади.

Именно в таком комплексе я и купил квартиру, отремонтировал её и теперь сдаю в аренду.

DSCF9961.jpg

Теперь же все смеются над Шуваловым, который сказал:

- Нам показали сегодня квартиры даже 20 кв.м., кажется смешным, а люди покупают такое жилье и оно очень популярно.

Тогда в один миг фраза стала крылатой и все поспешили сделать выводы, что это Шувалов высмеял тех, кто покупает однокомнатные квартиры гостиничного типа площадью 20 кв.м. Однако это было адресовано тем самым бизнесменам, которые не смогли его услышать и уже начали кусать себе локти, наблюдая как растет рынок подобного жилья.


А вы продолжаете думать, что квартиры малой площади это смешно?

ПыСы

Так что нужно уметь слушать и прислушиваться, вот как пример новый совет от Шувалова, но об этом только что написал Тёма: http://tema.livejournal.com/2351814.html


Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

Posts from This Journal by “полезная информация” Tag


promo nemihail 12:00, monday 878
Buy for 500 tokens
Как думаете, чем отличается поисковик Яндекс от всех остальных поисковых машин? Сам давно задавался вопросом, почему когда мне что-то нужно найти в интернете, я снова и снова открываю именно поисковик Яндекс? Банально, но ответ на поверхности. Яндекс может дать мне то, чего у других просто…

3ojlotou October 22nd, 2016
Потолок как-то убого смотрится.

057rus October 22nd, 2016
это фирменная фишка :)

kwakin_misha October 22nd, 2016
да, небольшие квартиры очень популярны.
и детям купить, чтобы они могли жить отдельно.
и как вложение средств для сдачи внаём.

rupor_blya October 22nd, 2016
да и вообще пару-тройку квартир всегда пригодится в хозяйстве
в москве обычно у всех так

mark_amerika October 22nd, 2016
маленькая квартира- маленькие проблемы! Большая- большие. Снимать проще коморку

dka October 22nd, 2016
Лучше койко-место в общаге. Никаких проблем вообще. И ничего лишнего.

shchukin_vlad October 22nd, 2016
для семьи пенсионеров однушка студия самое то

mishutka_eto_ya October 22nd, 2016
это для каких пенсионеров... мои бабка с дедкой лет так 25 назад однушку с двумя окнами разделили стеной, лишь бы было место для уединения. мои предки нынче тоже живут вдвоём в двушке. однушка для одного - лозунг!

(Deleted comment)
(Deleted comment)
ternovskiy October 22nd, 2016
Эту тему вчера обсуждали на форуме в Иннополисе, где Шувалов как раз и говорил про то, что такие форматы небольшие популярны у молодежи во всем мире, вот например Париж



Edited at 2016-10-22 01:23 pm (UTC)

kwakin_misha October 22nd, 2016
эта ещё большая. вот есть квартиры в 10-12 квадратных метров.

iljipavel October 22nd, 2016

Маленькая квартира на одного человека -вполне нормальная практика. Личный опыт проживания в комнате 4х4  считаю положительным - компактно, практично, экономично и уютно. Скорее всего за ближайшие пятьдесят лет мы дойдем до квартир-капсул а-ля япония (или как в 5 элементе)),


nemihail October 22nd, 2016
...ну если человек в ней только спит, то вполне реально.

057rus October 22nd, 2016
В Париже племянница снимает очень маленькую квартиру, но в центре и в ней все есть, хотя она и маленькая - за те же деньги могла снять в другом районе большую, не считает нужным. Так, что думаю, что можно и нужно такое жилье как строить, так и сдавать.
p.s. а то, что доска вспухла это косяк ремонтников, видимо слишком быстро положили доску, может на пароизоляции своровали.

kwakin_misha October 22nd, 2016
если снимать квартиру, то лучше уж возле работы.
мне лично так кажется. чтоб в дороге полдня не проводить.

salatau October 22nd, 2016
Москва - не Россия. В Москве налётчики живут, а в России - люди, семьи (в том числе и налётчиков).
Нафига ему в Москве большая жилплощадь, если в России у него, может, мама, сестра, семья, которым надо помогать?

kwakin_misha October 22nd, 2016
тоже, кстати, вариант. может он в Москву на заработки приехал.

vasiliev_igor October 22nd, 2016
Можно ли в такой квартире играть в городки?
Можно, если женщина ставит фигуры, а мужчина кидает палки.

kwakin_misha October 22nd, 2016
вот, даже спортом можно заниматься!

vasiliev_igor October 22nd, 2016
Могу предложить еще одну инновацию:
Нужно делать потолки не выше 2 метров, в сочетании с небольшим метражом это станет бомбой на рынке жилья!

dka October 22nd, 2016
Еще можно окна не делать - тоже экономия. Захотел солнца - вышел на улицу и посмотрел.

dimagrib October 22nd, 2016
Пока Миша будет называть это убогой квартиркой, пойду поем бомж-пакет

flash2004 October 23rd, 2016
это что такое?

abzaz_423 October 22nd, 2016
Диоген вон в бочке жил и ничего. Главное побольше стеклоблоков.

zoosovet October 22nd, 2016
маленькие квартиры - большие заботы...

kwakin_misha October 22nd, 2016
конешно, лучше в большом жить. чтоб коту было где побегать.
но если в средствах ограничен или копишь, то можно и в небольшом пожить.

a7b October 22nd, 2016
Общее обнищание населения еще и не к таким экономическим новациям приведет.

Вот как люди живут

ambival October 22nd, 2016
Шувалову еще невдомек,

kwakin_misha October 22nd, 2016
ну это уже перебор! мы же не японцы какие, прости господи.

petyap October 22nd, 2016
Лол. У людей денег нет. Покупательная способность упал от 30% за два года. Рынку недвижимости жопа , что очень радует. Снйчас в Мск можно легко купить квартиру за 5 млн. А совет шувалову отдать его этаж в высотке молодым семьям и самому переехать в аппартаменты 20м2 на годик. Вот тогда будет ок.

kwakin_misha October 22nd, 2016
а зачем кому-то что-то отдавать? хорош уже нахлебников содержать.
заработают себе на квартиру и купят. и будут жить в своё удовольствие.

min_nin_na October 22nd, 2016
зачем вообще снимать в какой то коммунаркке? можно наставить перегородок как в 12 стульях и сдать на семь семей

kwakin_misha October 22nd, 2016
это не наш метод. времена военного коммунизма в прошлом.

А тем временем...

xpo_xpo_xpo October 22nd, 2016
Средняя площадь нового дома в США - 200 кв. м. Когда американцу говоришь про хрущевку, он падает в обморок :)

alexmacter_new October 22nd, 2016
Зато в Японии такие квартиры считаются шикарными

iriina_pich October 22nd, 2016
Михаил, а из чего у Вас пол в этой квартире? Выглядит красиво. Вроде он деревянный, но не паркет. Помню Вы писали подробно о ремонте, но я этот пост потеряла. Очень хочется почитать еще раз.

kwakin_misha October 22nd, 2016
вроде ламинат же. вон фотки где его укладывают

derand October 22nd, 2016
Похвала от арендатора оплачена двухмесячной скидкой от Немиши. :))

kwakin_misha October 22nd, 2016
с козырей заходишь!

fen_vey October 22nd, 2016
И похуже видел.

(Anonymous) October 22nd, 2016
Это человек-дурак, если вы конечно если разобрались кто здесь живет ))

dka October 22nd, 2016
Сейчас пока квартиры немного припали как раз надо брать большие. Я бы сказал что четырешки - до сего времени не очень популярные станут новой тенденцией рынка. А зачем нужны квартиры-карцеры я не знаю.

kwakin_misha October 22nd, 2016
для одного-то и небольшое - норм. ну и многокомнатные всё одно дорогие.

poldnick October 22nd, 2016

yurayakunin October 22nd, 2016
"А теперь в подтверждение моих слов месседж из уст Игоря Шувалова, который в беседе с крупными девелоперами пытался объяснить, что в самое ближайшее время на рынке будут востребованы квартиры малой площади и не нужно бояться такие строить. Правда, тогда многим представителям бизнеса показалось это смешным."

10


kwakin_misha October 22nd, 2016
интернет всегда переведёт любые слова.
тут ничего удивительного

karpion October 22nd, 2016
Маленькие квартиры реально более востребованы, чем большие. В т.ч. из-за цены.
В большой квартире хорошо живут или семья, или близкие друзья.

Идеально было бы иметь дом из совсем мелких квартир без кухонь и общую столовую с недорогой качественной едой. Но владеть всем домом должен один человек - только тогда он будет поддерживать цены и качество в столовой, понимая, что это привлекает жильцов.

kwakin_misha October 22nd, 2016
про такое вроде слышал. типа пансионатов со столом. часто такое в книгах и сериалах встречается.

?

Log in

No account? Create an account