записки неизвестного блогера неМихаила

...пишу с ошибками, читаю по слогам.


Previous Entry Share Next Entry

Вывожу подрядчиков на чистую воду

Ни для кого не секрет, все застройщики держат нас за дураков и химичат со сметой. Понятное дело, что все хотят как можно больше заработать, однако этот мудрёж можно заметить исключительно на контрасте. И сейчас я покажу вам настоящую магию цифр.

DSCF4173.jpg


Напомню, что сейчас я выбираю подрядчика для строительства небольшого дачного домика. После просмотра строек, я остановился на двух компаниях, плюс у меня появилось более четкое понимание нужных мне размеров бруса и материала кровли. Попросил компании Х и К пересчитать сметы с одинаковыми параметрами. Снова получил очень разные файлики и привел их к общему знаменателю. Сказать, что был удивлен - ничего не сказать. При том, что, например, по кровле разница 600 тыс, "итого" различается всего на 2 тыс! Возможно, компании работают от "стоимость дома итого", и сметы рисуют под них, ведь как еще объяснить дикие перекосы в отдельных этапах, так красиво сходящиеся в конце у совершенно разных компаний К и Х.

Это краткая выжимка из сметы:

14117806_1113146338738765_2396775993454905557_n (1).jpg

Как вам такая арифметика?

ПыСы

[Подробные сметы тут]
Смета компании К

.png" width="736" height="1024" border="0" title="Снимок экрана 2016-09-01 в 22.47.36.png" alt="Снимок экрана 2016-09-01 в 22.47.36.png"/>

Снимок экрана 2016-09-01 в 22.47.48.png

Снимок экрана 2016-09-01 в 22.47.59.png

Снимок экрана 2016-09-01 в 22.48.12.png


Смета компании Х

Снимок экрана 2016-08-20 в 16.10.43.png

Снимок экрана 2016-08-20 в 16.11.53.png

Снимок экрана 2016-08-20 в 16.25.50.png

Свежее дополнение к смете, с актуальными ценами:

Снимок экрана 2016-09-01 в 22.46.48.png



Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

Posts from This Journal by “полезная информация” Tag

  • Про слив Крыма

    Немного собственных мыслей, которые уже очень давно крутятся в моей голове, но пока я их не озвучивал. Тема про отношения России и Украины, поэтому,…

  • Как бесплатно получить места в первом классе (лайфхак)

    Оговорюсь сразу, путь не простой, но реальный. Не могу гарантировать 100% результат, однако выполняя эту инструкцию ваши шансы серьезно возрастут.…

  • Стать миллионером без стартапов и тяжёлой работы

    У меня часто спрашивают: - Миша, как можно быстро поднять денег? И для таких людей всегда есть готовый ответ. Сегодня буду для вас капитаном…

  • Главная фишка Яндекса

    Как думаете, чем отличается поисковик Яндекс от всех остальных поисковых машин? Сам давно задавался вопросом, почему когда мне что-то нужно…

  • Уникальный шанс России в войне США и КНДР

    Весь мир застыл в ожидании развязки истории с конфликтом США и КНДР. В КНДР полным ходом идет мобилизация, за 4 дня в армию записалось 3,5 млн.…

  • Адвокат Фейгин возможно агент ФСБ

    Т.е. всё это время вы считаете его предателем, а на самом деле, возможно, он работает на благо нашей страны. Так что рекомендую пересмотреть свои…

  • В сеть утекли новые данные о реновации

    А я как человек, чья квартира попала под снос не могу молчать. Наверное все помнят шквал критики после первых показов пилотных проектов…

  • Новость для тех кто ругал "Платон"

    Я и сам из тех кто против любых сборов, была бы моя воля, отменил бы вообще все налоги. В таких условиях, даже с санкциями, в Россию бы хлынули…

  • Блогера унизили

    Теперь прежде чем писать свои мысли в интернете, посмотрите на эту фотографию и задумайтесь, ведь на его месте можете оказаться и вы. История о…


promo nemihail 12:00, Понедельник 892
Buy for 500 tokens
Как думаете, чем отличается поисковик Яндекс от всех остальных поисковых машин? Сам давно задавался вопросом, почему когда мне что-то нужно…

AGorobets September 1st, 2016
Ну так закажи стены у одних, а кровлю у других)

... а вообще не очень понятно что за девственность в вопросах строительства появилась у автора. Кто тут нас больше года пичкал постами про Большой ЧОрный дом (причем из бруса!)

dmitrydemyanyuk September 1st, 2016
Он тогда был в доле :)
По этому на сколько нагреют лоха было все равно, а сейчас выступать лохом Михаил не хочет.

kwakin_misha September 1st, 2016
серьёзные математики.

mostovoy September 1st, 2016
Давно пора вывести на чистую воду застройщиков.

dmitrydemyanyuk September 1st, 2016
Если хотите узнать реальную стоимость дома, тогда делаем просто, складываем минимальные значения и делим эту цифру пополам. И таки нормальной сметы так и не видно, это файлик на коленке. Если прижать и поторговаться я уверен что сможете выдавить из них нормальную стоимость то что вижу сейчас красная цена под ключ 1.5-2 лимона.

Andris Weidemann September 1st, 2016
Перед тем, как выставить текст, почитали бы о том, чем ЗАСТРОЙЩИК отличается от ПОДРЯДЧИКА. Сами себя разоблачать пытаетесь?

nemihail September 1st, 2016
...о да)

vandervart September 1st, 2016
ничего не понял.
где сметы ?

nemihail September 1st, 2016
...в самом конце поста

cynepnupam September 1st, 2016
Тоже начал строить загородный дом, покамест купил только проект за 44 т.р. и участок. Планирую уложиться в 3 млн.)
ПС. Это что они с экселем нашим то сделали? Как изуродовали! Поначалу признаться не узнал.

nemihail September 1st, 2016
...;)

tornitore September 1st, 2016
"плюс у меня появилось более четкое понимание нужных мне размеров бруса " Клееный брус не слишком простой материал. Если упустить время и он долго пролежит , то его сильно уводит. Возведение стен проходит с большим трудом. И качество сильно страдает. Дом может получиться холодным. Каркасный дом , более технологичен.

nemihail September 1st, 2016
...так не нужно чтобы он лежал;)

aklik September 1st, 2016

Мне сметаны


nemihail September 1st, 2016
...ок)

derand September 1st, 2016
Всё мудрим, дерево ищем, а как же прекрасный серый цвет натурального бетона?

nemihail September 1st, 2016
...так это дача

(Deleted comment)
nemihail September 1st, 2016
...журнал же

(Deleted comment)
kukmor September 1st, 2016
о как...

nemihail September 1st, 2016
...именно;)

См. Градостроительный Кодекс

kaspar_99 September 1st, 2016
Миша, "Застройщик" ("заказчик-застройщик", инвестор) - это ты, т.е. тот, КОГО разводят на бабки,
а "подрядчик" это тот КТО разводит на бабки.

Re: См. Градостроительный Кодекс

nemihail September 1st, 2016
...ага

thoriseja September 1st, 2016
это не сметы а порнографии

nemihail September 1st, 2016
...сметы в конце поста, а это краткая выжимка

graf_yurgen September 1st, 2016
Мишо, а ты свои средства не подобным путём зарабатываешь? Себестоимость, плюс прибыль - тщательно изучив рынок, естественно, что бы не выдавать зашкалов.

Вот бесят меня такие частники. Даёшь им на что-то одно скидку, так эти так сказать товарищи со всех хотят понадёргать скидок у всех конкурентов, и у тебя вместо всей сметы собирается типа взять только то, на что дал скидку. И обижаются, когда их на юх посылают.

pitono September 1st, 2016
Так нехрен цены ломить, и никто не будет к другим убегать.
А то вообще охренели, какой-то сраный маляр бабла требует как профессор из института.

novser September 1st, 2016
Все хотят обдурить...

raddik1 September 1st, 2016
Да у всех есть позиции где они зарабатывают туда и закладывают прибыль , а другие позиции либо согласны делать даже в ноль , либо отдают на субподряд чтобы вообще не мудохаться с непрофильным видом работ. Причём отдадут не фирме а частникам со своим прорабом , что не есть плохо.

bluechok September 1st, 2016
Кругом обман

(Deleted comment)
Наталия Майорова September 1st, 2016
Загадка разницы смет проста. Что-то компании делают сами, что-то отдают на субподряд. А по факту у тех и у тех прибыль, только от разных видов работ.

Михаил, это так очевидно, что вам этого не понимать странно.

Edited at 2016-09-01 08:28 pm (UTC)

nemihail September 1st, 2016
...компании практически одинаковые в вопросах выполнения работ, обе занимаются строительством домов из клееного бруса. Там и там фундаменты и прочие не связанные с деревом работы на подрядах.

zaboris September 1st, 2016
Наивно полагать, что бесплатно кто-то будет смету считать. Вам сделали "коммерческое предложение", а не смету. А сумма в нем, как правило, вычисляется путем умножения общей площади на определенное значение - порядка 25 000 рублей с поправкой на коэффициент сложности, который определяется на глаз, или от фонаря - у кого как. А потом если предварительное предложение заинтересовало, хорошие строители могут и смету детальную посчитать.

nemihail September 1st, 2016
...думаю это очень близко к правде

vico_din September 1st, 2016
Немихаил, папка всё-равно закроет твои расходы потому шо любит кого интересует хто шо проебал :)

ruzzzzke September 1st, 2016



denissdk September 1st, 2016
Подельники ))

kvladimirrr September 1st, 2016
Уверен что итоговую стоимость работ обе фирмы назвали бы и без сметы)

nemihail September 1st, 2016
...тоже думаю, что смету натянули на нужную сумму.

leppopolo September 1st, 2016
Все компании работают от - итого.Как и бригады строителей.Главная цифра это -итого.Промежуточные цитфры никого не интересуют ибо строят дом и там полно неучтенных работ.

?

Log in

No account? Create an account