записки неизвестного блогера неМихаила

...пишу с ошибками, читаю по слогам.


Previous Entry Share Next Entry

В шоке от таких цен

Хорошо помню, как меня раскритиковали, когда я представил предварительный бюджет небольшого домика из клееного бруса. За эту неделю я обзвонил сразу несколько компаний и попросил их рассчитать и составить смету.

дом.jpg


И вот что мне прислали:

Напомню, что небольшой домик как на верхней фотографии 120 кв. м. (включая террассу)

Компания Э

Стоимость проектирования: 350р/м2  43 750 руб

Стоимость домокомплекта (проект дома) - 2 980 000 рублей.
Вариант комплектации: «Тепловой контур»
Сечение бруса: 160х270 мм

Стоимость фундамента: 1 147 840 рублей.

Стоимость сборки домокомплекта 1 421 860 рублей

Инженерия: отопление, водоснабжение, канализация, электрика, кондиционирование/вентиляция.
БЕЗ финишных элементов(ванны, раковины, унитазы, розетки и т.п.)
1 387 425р.

Отделка:Покраска дома изнутри Akzo Nobel Sikkens с учетом стоимости краски. Настил чистового пола(паркетная доска, плитка)
Установка межкомнатных дверей (материал Подрядчика)
Устройство лестницы межэтажной (сосна)
1 584 000р.

Внешний окрас Sikkens 470 000

Итого: без финишной отделки - 9 032 875 рублей. По моим скромным подсчетам, если внести дополнительные пожелания заказчика, изменить некоторые материалы на более качественные, добавить устройство скважины, септика, подвести и подключить газ, произвести внутреннюю отделку, бюджет легко вырастет до 15 000 000 рублей
[подробно]

Снимок экрана 2016-08-20 в 15.45.51.png

Снимок экрана 2016-08-20 в 16.55.43.png

Снимок экрана 2016-08-20 в 16.56.03.png




Компания P (одна из самых бюджетных компаний России)

Фундамент - 574 024 рублей
Домокомплект + монтаж - 2 181 352 рублей
Кровля материал + монтаж + водосточная система - 1 773 005 рублей

Итого: без финишной отделки дома, инженерии - 4 642 616 рублей

[подробно]

Снимок экрана 2016-08-20 в 17.09.12.png

Снимок экрана 2016-08-20 в 15.54.59.png



Компания Х

Проект - 30 000 рублей

Фундамент - 560 620 рублей

Домокомплект + монтаж - 1 847 145 рублей

Устройство кровли - 964 183 рубля

Монтаж элементов (отделка) - 1 221 375 рублей

Покрас внешний - 424 600 рублей

Покрас внутренний - 553 250 рублей

Итого: без некоторых элементов и внутренней отделки, инженерных систем - 5 601 173 рублей
[подробно]

Снимок экрана 2016-08-20 в 16.10.43.png

Снимок экрана 2016-08-20 в 16.11.53.png

Снимок экрана 2016-08-20 в 16.25.50.png



Компания К

Материалы - 4 777 826 рублей

Работы - 1 676 189 рублей

Итого: 6 454 015 рублей

[подробно]

Снимок экрана 2016-08-20 в 16.30.26.png

Снимок экрана 2016-08-20 в 16.30.45.png



Снимок экрана 2016-08-20 в 16.28.41.png

Как мы видим, все компании выдают сметы в разных форматах, так, что сравнить их между собой не так уж и просто, при этом никто не предлагает законченного решения, а такие вещи как: устройство септика, скважины, монтаж и завод этого всего в дом, вообще не предусмотрены. Сам же дом часто идет без финишной внутренней отделки, даже без инженерных систем. А в отличие от квартиры, в доме необходимо монтировать систему отопления и организовать бойлерную. При условии, что на участке есть газ, а в моём случае это именно так, необходимо подключение, завод его в дом и устройство котла.

Таким образом и складывается бюджет дома, так что, получив на руки сметы, я могу констатировать, что рамки моего проекта немного смещаются. Если раньше я закладывал 8 - 10 млн, то сейчас понимаю, что только чудом можно уложиться в 8, а вот верхняя планка с легкостью может перевалить и за 15 млн рублей.

Но в любом случае буду держать вас в курсе и обязательно публиковать все этапы по этому проекту.

А как вам такие цены?

Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

Recent Posts from This Journal

  • Стать миллионером без стартапов и тяжёлой работы

    У меня часто спрашивают: - Миша, как можно быстро поднять денег? И для таких людей всегда есть готовый ответ. Сегодня буду для вас капитаном…

  • Кожно-венерологические практики

    Когда-то, ещё в бытность участкового, узнал, что не все врачебные тайны остаются между вами и вашим лечащим врачом. Помню даже писал пост на эту…

  • Главная фишка Яндекса

    Как думаете, чем отличается поисковик Яндекс от всех остальных поисковых машин? Сам давно задавался вопросом, почему когда мне что-то нужно…

  • Уникальный шанс России в войне США и КНДР

    Весь мир застыл в ожидании развязки истории с конфликтом США и КНДР. В КНДР полным ходом идет мобилизация, за 4 дня в армию записалось 3,5 млн.…

  • Адвокат Фейгин возможно агент ФСБ

    Т.е. всё это время вы считаете его предателем, а на самом деле, возможно, он работает на благо нашей страны. Так что рекомендую пересмотреть свои…

  • Украинский сценарий в России

    По всей видимости, если бы на Украине до майданного периода работали законы, пусть даже европейского толка, то трагедии можно было бы избежать.…

  • В сеть утекли новые данные о реновации

    А я как человек, чья квартира попала под снос не могу молчать. Наверное все помнят шквал критики после первых показов пилотных проектов…

  • Новость для тех кто ругал "Платон"

    Я и сам из тех кто против любых сборов, была бы моя воля, отменил бы вообще все налоги. В таких условиях, даже с санкциями, в Россию бы хлынули…

  • Блогера унизили

    Теперь прежде чем писать свои мысли в интернете, посмотрите на эту фотографию и задумайтесь, ведь на его месте можете оказаться и вы. История о…


promo nemihail 12:00, monday 878
Buy for 500 tokens
Как думаете, чем отличается поисковик Яндекс от всех остальных поисковых машин? Сам давно задавался вопросом, почему когда мне что-то нужно найти в интернете, я снова и снова открываю именно поисковик Яндекс? Банально, но ответ на поверхности. Яндекс может дать мне то, чего у других просто…

abzaz_423 August 20th, 2016
Цены отъезжающие. Застрелится можно.

doloylamu August 20th, 2016
Без мягкого знака не получится.

voronkov_kirill August 20th, 2016
Михаил, что значит «Тепловой контур» при таком тонком брусе?

nemihail August 20th, 2016
...брус везде разный, но даже тонкий от все же тепловой контур

(Deleted comment)
(Deleted comment)
3ojlotou August 20th, 2016
Ну и цены

kwakin_misha August 20th, 2016
дерут с трудящихся.

shpingal August 20th, 2016
Нужно оформлять на парт-ячейку

krajn August 20th, 2016
Я не понимаю фундамент за полмиллиона.

kwakin_misha August 20th, 2016
цокольный этаж наверно.

agnessita August 20th, 2016
Нормальные цены, нормальные руки (это не три Джамшуда за 5тыр в м-ц).
Почему-то не удивляет. Материалы официальные (под чек и не "во дворе" сделанные) и "свежие" (цемент, бетон, покрытия и проч.) - тоже не дешевые (+ доставка, как я понимаю).
Хотя, все равно, на "своего" "надсмотрщика" (с опытом строительно-монтажных работ и материаловедения) я бы потратилась на весь цикл (+ 300 тыр мин + бензин/еда)....
как-то так...

yfuyf August 28th, 2016
джамшуды по 40-60 в месяц

и встают в 11 утра е раньше

пока плов не сварят работать не начнут

поменьше нашей раши смотреть надо)

kodo_jp August 20th, 2016
Тю! Та я смотрю дом в Японии за 300 тыщ. долларов за 150 кв.м. "под ключ" так это еще и не дорого... особенно если брать кредит до 2% годовых...

zh495 August 20th, 2016
Дык, в Японии он поди из картона и утеплителя, а тут из бруса.

supra300 August 20th, 2016
смотрел у нас такой же почти проект, цены чуть ниже, но конкретных цифр так и не добился как и того сколько будет стоить содержание дома в месяц, хотя при обсуждении проекта на это особо напирали.

ksv_72 August 21st, 2016
Когда начинал строиться, мониторил разные варианты. По отзывам живущих в клееном- это просто прорва для выкачивания денег на отопление, т.к. он ни хрена тепло не держит, его нужно утеплять снаружи минватой или пенопластом... Внутреннюю красоту наверняка закроете гипсокартоном для оклейки обоями. - это для постоянного проживания.
Еслиже как летний вариант то это красивый вариант без внутренней отделки.

(Deleted comment)
star_1_9_7_9 August 20th, 2016
Кем и где надо работать, чтобы на зарплату построить такой дом?

(Deleted comment)
kausus August 20th, 2016
Михаил, все цены обсуждаемы. могу подключиться по внутрянке. Правда как понимаю не в этом сезоне.))

nemihail August 20th, 2016
...самое раннее следующим летом

Edited at 2016-08-20 03:46 pm (UTC)

za_y_ac August 20th, 2016
Мне кажется это дороговато

nemihail August 20th, 2016
...это близко к реальным ценам

y_kostra August 20th, 2016
"Контейнерный" мобильный домик (размеры морского контейнера для перевозки грузовиком) из бруса 150х100 (срублен в "теплый угол"), две комнаты + туалет + санузел + кухня, вся сантехника установлена (раковины, унитаз, душевая кабина и пр.), кухня в полной комплектации (плита, раковина, шкафы, тумбочки, стол, стулья), так вот это все Вам привозит грузовик с краном, сгружают и за 3 часа подключают к коммуникациям!! Всё- живите!!!! Цена вопроса 1- 2 млн. рэ. с доставкой и сборкой.
Приобретали для построения минитурбазы из нескольких таких домиков. Никаких бригад у вас на участке, никакой стройки!! Гугл вам в помощь, если нужны подробности- таких фирм много.

nemihail August 20th, 2016
...знаю, сам писал про это, но мне нужно минимум 100 кв.м.

nati_flame August 20th, 2016
Как по мне это не варианты, слишком дорого

a_zzz_a August 21st, 2016
у миши много денег

hizaki_san August 20th, 2016
Зашибись. Видимо мне все так же придётся о доме только мечтать 😭

zdorova August 20th, 2016
За 200 тыс евро можно купить домик в Финке или квартиру на лазурном берегу...

nemihail August 20th, 2016
...а замки в Чехии от 1 евро

razygraev August 20th, 2016
Чёт люди очень загибают.

nemihail August 20th, 2016
...факт

nampuom_pycu August 20th, 2016
Стоимость УШП толщиной 20 см с отсыпкой = 3000руб. за кв.м.
За 120 кв.м = 360 тыр.
Итого цена завышена раз так в 5.

Edited at 2016-08-20 04:48 pm (UTC)

tauricas August 21st, 2016
Пилять и тут эта секта УШП...

101 August 20th, 2016
Однако...

nemihail August 20th, 2016
...так и у нас за такой дом на сайтах пишут от 300 000 до 3 300 000, я же показываю не рекламную а реальную смету + дополнительные расходы

t4rs1k August 20th, 2016
реальная себестоимость работ и матририалов с отделкой под ключ - примерно 2,5 ляма
все что выше - навар бизьнесменов

nampuom_pycu August 20th, 2016
Не, Миша такие дешёвые двери и окна не поставит. Добавляй ещё 500 тыр.

999999a August 20th, 2016
Потолки низковаты будут.
В среднем 40 тысяч за м2? Ну фиг знает. За 2/3 от этой суммы, можно и кирпичный домик построить.

nemihail August 20th, 2016
...там почти везде второй свет

Лолшто?! 9 лямов за деревянную конуру с потолками в 2,65?
За эти деньги можно кирпичный дом поставить площадью в 250 со всей инженерией и с частичной отделкой.

nemihail August 20th, 2016
...в зале 3 850

inoi567 August 20th, 2016
я когда-то давал ссылку, где по чесноку делают офигенный домики.
многие смотрели, кое-кто и заказал.
там все чисто.

irvishi August 20th, 2016
дайте ещё раз

trueadviser August 20th, 2016
лечат. Мне в 180 000 американских денег обошелся кирпичный дом из клинкерного кирпича, стены кирпичные, перекрытия 20 см бетон. 120 м кв. плюс подвал 40 метров. высота потолков на 1 этаже 3,5-4 метра, плюс все коммуникации с газом электричеством скважиной входят в эту сумму...

searching_self August 20th, 2016
Мы строим каркасники с внешней отделкой и внутренней до чистовой за 15-16 тыров\кв.м.

?

Log in

No account? Create an account