nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Во что превратился элитный поселок в Москве

Входной билет в этот закрытый коттеджный поселок был в районе 1 000 000 $ США, столько стоил самый маленький участок в 27 соток. Но кризис сделал своё грязное дело и сейчас я покажу, что именно случилось с теми, кто в своё время успел урвать денег и купить себе участок ценой в целое состояние.




Сытые годы кончились и закончились шальные деньги, ведь большинство проектов тут строились специально на перепродажу. Можно было легко купить землю за 1 млн. $ воткнуть туда коробку из кирпича, отделать её и продать без особых проблем с двойным наваром.



Опыт всех предыдущих лет доказывал, что схема эта рабочая, были даже годы, когда навар измерялся степенями от вложенных средств.



Лафа закончилась в 2009 году, практически вся стройка в поселке остановилась.



И дома начали постепенно умирать и всё это выставили на продажу.



Однако найти покупать по докризисной цене было практически не реально. Сейчас участки тут продаются в пять раз дешевле, чем за них было заплачено.




А дома на них остались как обременение, так как восстанавливать их сложнее, чем всё снести и отстроить заново. Особенно удивляла широта размаха некоторых из проектов, складывалось ощущение, что люди строят не дома для проживания, а общественные социальные объекты: школы, поликлиники и т.д.



Кто-то имел смелость и не желая верить в кризис, затеивал стройку уже после 2009 года, однако итог был практически предрешен. Вот один из таких домов, на вскидку тут вместе с цоколем не меньше 2000 кв.м.



Тут тоже хозяин уперся и решил доказать всем, что он всесильный и приступил к строительству в тот момент, когда кризис полностью остановил всю стройку в поселке.



А этот дом стали отделывать буквально недавно, до отделки от смотрелся очень печальным, вероятно необходимо срочно продать и скрыть все строительные косяки.



В кризис некоторые предприниматели, раздробили большие участки на маленькие настроили тут небольшие китайские домики, о которых я рассказывал буквально вчера. Но они тоже получились не копеечные, да и к качеству много нареканий.



На самом деле хочу констатировать, что постепенно ситуация налаживается, в поселке совсем недавно уложили асфальт.



Некоторые из собственников снова приступают с реализации своих задумок, только теперь это делают с большой осторожностью.



В период кризиса, в какой-то момент этот поселок превратился в настоящий бомжатник

[у меня даже сохранились фотографии того состояния]



Это поворот на посёлок, до въезда осталось 500 метров



У въезда остатки бетона их льют прямо под деревья.



Вот началась реклама.



Градусник очень стильный, зачем он нужен на въезде, типа забота о людях.



Проводка.



Мусора полно и это только начало.



Реклама стройматериала у входа в КПП.



Тут и инвентарь.



За зданием не следят и оно гибнет.



Вот сама реклама я её уже показывал.



Стаи бродячих собак заселили не проданные участки.



Торговая палатка прямо элит



Жильцы закрываются от грузовиков



Местами дороги



Весь посёлок фактически завален мусором.









Столбы освещения.










Почти все дома в поселке выставлены на продажу, некоторые, кто успел достроить пытаются и сейчас реализовать свои дома по себестоимости, правда почти все они без внутренней отделки:

https://gyazo.com/80d67f4785fe82ecbd804fe15d861e2e


Как думаете, у людей есть шансы?


Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: недвижимость, трабл, флуд
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Польша - та же Украина, только лучше

    Не хочу никого обидеть, все и так знают, как я люблю Украину, однако туда сейчас путь закрыт, как минимум, для меня. Сегодня расскажу как нас…

  • Моя самая страшная фотография

    Фотография в документе может навредить, ну или наоборот помочь. Я как-то уже рассказывал о влиянии фотографии в документе, но не нашел тот пост,…

  • Понты которые дороже денег (стоимость отдыха в Альпах)

    Никогда не понимал, что именно так тянет огромное количество наших сограждан отдохнуть зимой в заснеженных Французских Альпах. Всё это дичайшие…

  • А в СССР такое ценили

    А сегодня это фактически мёртвый, невостребованный жанр. Удивительно, во всем прогрессивном человечестве дико популярны такие бренды, как…

  • А слабо так в Европе?

    Русские однозначно умеют удивлять весь мир, и не только успехами балета, хоккея и космонавтики. Есть ещё направления, от которых стынет кровь у…

  • Задорнов пошутил после смерти

    Блог Задорнова в ЖЖ продолжает жить собственной жизнью даже после смерти писателя. Ещё при жизни Михаил Николаевич занимался разработкой программы…

  • Я решил уйти

    Не скрою, что часто думал над тем что будет, когда я перестану быть блогером. И вот уже как полгода я готовил почву, чтобы заняться чем-то другим.…

  • Первый дом по программе реновации (мнение эксперта)

    Сегодня дом полностью готов для заселения, которое начнется уже с сегодняшнего дня. Так что самое время заглянуть и оценить что получилось, а что ещё…

  • Еда с помойки для москвичей

    Когда впервые об этом услышал, то долго не мог в это поверить, но мне предложили увидеть это собственными глазами и назвали несколько адресов.…

promo nemihail december 7, 09:00 621
Buy for 450 tokens
Есть несколько причин и не самая последняя - качество медицинских услуг. Сам недавно испытал это на себе, прошел полное обследование, после которого мне тут же была сделана операция и теперь могу говорить с уверенностью, что знаю, зачем люди отправляются лечиться за границу. Не подумайте, что…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 97 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →