записки неизвестного блогера неМихаила

...пишу с ошибками, читаю по слогам.


Previous Entry Share Next Entry

Я всё господа
entry is in top1000 rating

Всё было очень даже хорошо, но проект закончен и теперь самое время подвести итоги.



Квартира полностью готова, сегодня покажу вам результат почти годовой работы и расскажу сколько всё это стоило.







А начну с того, что напомню какой квартира была год назад.



Вот в таком состоянии мы приняли её от застройщика:



И вот во что мы это превратили:



Некоторые вещи не трогали, не меняли окна и радиаторы.



Они очень органично вписались в существующий интерьер.



Все стены мы выложили из кирпича и покрасили в два слоя.



Стены тоже не стали выравнивать и только покрасили.



Получилось просто отлично. На полу у нас дубовая массивная доска, её мы покрыли маслом. Двери самые дешевые финские, тоже просто покрасили в белый цвет.



Потолок не трогали.



Бетон запечатали лаком.



Часть проводки пустили по потолку в медных трубах



Карнизы для штор прятать не стали.



А вот холодильник спрятали в специальную нишу. Стена между ванной комнатой и кухней из промышленных стеклоблоков.



Для кухни организовали специальный закуток.



Классические кухонные шкафы вешать не стали, а сделали полочки с LED-подсветкой. Плиту сделали на две конфорки. А духовка у нас с функцией СВЧ.



Столешница из кореана.



В ванной комнате ещё не успел прибраться, но это дело одного дня.



Напомню планировку квартиры.



Мы пытались сделать реплику моей московской квартиры, но в процессе отказались от полной копии и решились на эксперименты.



Лучшим работником этого проекта оказался сантехник Константин konsantech , у парня реально золотые руки.



А вот и сам жилой комплекс.



Стоимость всех работ и материалов до мебельной стадии 1 700 000 рублей.

Квартира студия 34 кв.м на 24-м этаже современного жилого комплекса в Новой Москве, ближайшая ст. метро Теплый Стан

Все желающие арендовать эту квартиру пишите мне личное сообщение в Фейсбук, ссылка на него в конце поста. Квартира достанется тому, кто сделает самое интересное предложение.

Задавайте вопросы, если они будут повторяться, то по необходимости буду дополнять этот пост.

Я тут купил ещё квартиры, поэтому уже совсем скоро будут новые ремонтные проекты.

Poll #2045357 Опрос

Как вам результат?

отлично
159(31.2%)
нормально, сойдет
197(38.7%)
плохо
153(30.1%)




Ищите меня в интернете:
Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

Recent Posts from This Journal

  • Другая Россия

    Большинство жителей крупных городов, в особенности Москвы, не имеют даже малейшего представления как живет остальная Россия. Допускаю, что не всё из…

  • Почему Крым уже не станет украинским

    Несколько дней назад больше тысячи комментариев собрал пост с моими мыслями о российско-украинских отношениях. Неудивительно, ведь только…

  • Про слив Крыма

    Немного собственных мыслей, которые уже очень давно крутятся в моей голове, но пока я их не озвучивал. Тема про отношения России и Украины, поэтому,…

  • Как бесплатно получить места в первом классе (лайфхак)

    Оговорюсь сразу, путь не простой, но реальный. Не могу гарантировать 100% результат, однако выполняя эту инструкцию ваши шансы серьезно возрастут.…

  • Стать миллионером без стартапов и тяжёлой работы

    У меня часто спрашивают: - Миша, как можно быстро поднять денег? И для таких людей всегда есть готовый ответ. Сегодня буду для вас капитаном…

  • Кожно-венерологические практики

    Когда-то, ещё в бытность участкового, узнал, что не все врачебные тайны остаются между вами и вашим лечащим врачом. Помню даже писал пост на эту…

  • Главная фишка Яндекса

    Как думаете, чем отличается поисковик Яндекс от всех остальных поисковых машин? Сам давно задавался вопросом, почему когда мне что-то нужно…

  • Уникальный шанс России в войне США и КНДР

    Весь мир застыл в ожидании развязки истории с конфликтом США и КНДР. В КНДР полным ходом идет мобилизация, за 4 дня в армию записалось 3,5 млн.…

  • Адвокат Фейгин возможно агент ФСБ

    Т.е. всё это время вы считаете его предателем, а на самом деле, возможно, он работает на благо нашей страны. Так что рекомендую пересмотреть свои…


Buy for 510 tokens
Российские ученые обнаружили презабавнейшую вещь. Оказывается, доводы главного российского экономического стратега Алексея Кудрина базируются на сомнительной аргументации - сообщает об открытии газета "ВЕРСИЯ". Речь идет о самом важном споре между главой Центра стратегических…

sen_semilia May 21st, 2016
Почему НеМихаил игнорирует первых?
Раньше карандаши золотые за это раздавал
Было время

Борис Волков May 21st, 2016
стоимость работ можешь огласить?

если есть интересно увидеть с разбивкой

mostovoy May 21st, 2016
Кстати, да. Их то и не оказалось)))

Все неплохо, кроме того, что стены не выровнены и плитка. Остальное неплохо. Смущает обилие кирпича в качестве нагрузки на конструкцию здания. Если каждый будет столько кирпича возводить, не рухнет ли здание?

(no subject) (Anonymous) Expand
reytuza May 21st, 2016
что должно твориться в башке, чтобы выложить стену стеклянными кубиками?

delllo May 21st, 2016
Совок. Но в хорошем смысле. Ведь это так неожиданно - оказаться в приемном пункте стеклотары или в задворках бакалейной, но с присущим нашему времени шиком. А там еще и жить можно более-менее комфортно.

denismicheew May 21st, 2016
Влезть в ремонт - это одно, а удачно вылезти - совсем другое. Поздравляю с вылезанием!

nemihail May 21st, 2016
...спасибо)

luanda May 21st, 2016
Потолок ужасен. Не верю, что в ремонт вложен 1,7 млн. Там и 700 тыс не видно.

biblioevil May 21st, 2016
Да. Потолок надо красить в белые тона - так намного светлее. Если не покрасит потолок, то либо в квартире будет вечный полумрак, либо заеб*тся платить за электричество после того как кучу лампочек купит.

(no subject) (Anonymous) Expand
alexyas May 21st, 2016
Ниче так. Арендаторам останется натянуть натяжной потолок и поклеить обои. И можно жить...

057rus May 21st, 2016
фиг им, нельзя этого делать, кто предложит пойдет лесом.

alexugan May 21st, 2016
конечно на любителя...но вообще качественно и оригинально!

danx_core May 22nd, 2016
Ценник 1,7 млн слишком конский.

Если застройщик продавал эту квартиру на столько же дешевле, чем квартиры с отделкой в том же районе и той же площади, то ещё можно понять.

Но если после ремонта квартира стала на 1,7 млн дороже, чем сравнимые квартиры - это же ужас. Этот ремонт не отобьется же.

Сколько там аренда этой однушки? 30 тыс в месяц? Вычитаем 5 тыс. на амортизацию, чтобы раз в год делать косметический ремонт.
Итого 1700 / 25 = 68 месяцев будет период окупаемости при 100% заполнении арендой. В реальности же квартира будет 50% времени простаивать, т.е. окупится этот ремонт за 10 лет.

voronkov_kirill May 21st, 2016
Подоконники-то где?
Засрётся поверхность оч. быстро.

А вообще (ИМХО) "изюма" не хватает... Можно было цвет ввести.

Edited at 2016-05-21 05:23 pm (UTC)

biblioevil May 21st, 2016
Особенно смешно что подоконники изначально были.

dmitrydemyanyuk May 21st, 2016
Честно говоря, интерьер квартиры, наводит на размышления, что это было бы идеальное место съемки, для "Декстера",
экранизации "Тринити Блад", вообщем интерьер идеально бы выступил фоном для кровавой художественной бани, на три, максимум четыре трупа, с обязательным обезглавливанием.
Если разложить сцену то одно тело пробив стеклянные блоки кучкой истерзанной плоти лежит под окном вмятое в радиатор.
Второй труп должен разрушить кухню и там остаться в полупришпиленном положении, как на распятии Дали.
Третий без головы в дальнем углу, а над местом обезглавливание на потолке должна капать шикарная кровавая лужа.
ЗЫ Четвертый труп, да получается лишний, все таки мелковата квартирка.

aladyin May 21st, 2016
А как Декстер-то, интересно? А то все собираюсь заценить. )

(Deleted comment)
(Deleted comment)
zooparkin May 21st, 2016
Ну, не знаю...
Конечно если за деньгами не следить, то можно и 3 ляма выкинуть на 34-х метровый медицинский кабинет. Из дорогих матерьялов только напольная доска. За такие деньги в Подмосковье можно построить хороший дом на 100 квадратов.
Кто-то на этом ремонте хорошо погрел руки.

delllo May 21st, 2016
Вот если бы это были дорогие материалы, другое дело.
А так, да, из матерьялов только чепуха получается.

barbuljak May 21st, 2016
все круто,но потолок выбивается.Слишком диссонирует.

of_ice May 21st, 2016
Это если за точку отсчета брать стены.
А если потолок, то эти стены конкретно диссонируют(

sahar_rad May 21st, 2016
Только потолок не нравится.
А подоконники как отделаны?

nemihail May 21st, 2016
...также как и стены, выровнены смесью и покрашены

pol_hvosta May 21st, 2016
Поздравляю, Миша!

Мои расчеты показывают
( 1 700 000 ремонт и работы
500 000 мебель из ИКЕА
3 500 000 цена 1-к квартиры в Коммунарке
итого 5 700 000
по 30 000 р/мес аренда), что квартира окупится (вы отобьете вложенное) через 190 месяцев (почти 16 лет) непрерывной сдачи ее в аренду. Это радостно!


nemihail May 21st, 2016
...не надо забывать, что квартира это актив, а время летит слишком быстро;)

(Deleted comment)
aladyin May 21st, 2016
Квартира- ок, цена- ужас, сроки- только мат.

nemihail May 21st, 2016
...Долго, дорого, охуе..о

abzaz_423 May 21st, 2016
А нужны ли такой квартире двери вообще?

nemihail May 21st, 2016
...входная и в санузел

sen_semilia May 21st, 2016
За сантехника отвечаете?:-(
Нам нужен

Фотки интересно сделаны, но вообще все у Вас одининаково
Где фантазия??!

И сколтко квартир купили?😂

nemihail May 21st, 2016
...Константин - золото

rezkiu May 21st, 2016
Оставить деревянные поганые окна - эталон жлобства.

Чем они поганны?

Михаил, а мне вот нравится, ваша квартира сразу будет выделяться р уверена предложений будет хоть отбавляем. Я бы сказала у вас в квартира в индусткисльно- скандинавском стиле. А стеклоблоки вообще круто вписались

nemihail May 21st, 2016
...приятно слышать)

nikolka22 May 21st, 2016
Когда ты обьектив квадратный купишь?)

of_ice May 21st, 2016
Вот квартиру отобьет, сразу...

pepelny May 21st, 2016
Тут только, чтобы ремонт отбить потребуется 5 лет непрерывно сдавать за 30к в месяц. Выгоднее на депозит деньги положить.

nemihail May 21st, 2016
...в какой стране выгодно?

shchukin_vlad May 21st, 2016
Проект закончен, да здравствует проект!)

tsergeya May 22nd, 2016
Самое то.

sunishko May 21st, 2016
Дичайше дорого и просто невообразимо долго.

zloy_tolik May 21st, 2016
+1
Результат тоже спорный. Лаборатория анализа мяса на паразитов и инфекции, беспесды.

irsenas May 21st, 2016
молодцы) Но мне, как активно готовящей дома, кухонных шкафчиков мааааало)

nemihail May 21st, 2016
...согласен, но тут всего 34 квадрата, другую кухню сложно сделать

iiiko May 21st, 2016
А где прозекторский стол?

of_ice May 21st, 2016
Да прям на кухне, на полу, топором.
Стиль такой - минимализм.

derand May 21st, 2016
трубопровода на потолке маловато будет ))

of_ice May 21st, 2016
Это ты еще не знаешь, что по нему течет...

?

Log in

No account? Create an account