записки неизвестного блогера неМихаила

...пишу с ошибками, читаю по слогам.


Previous Entry Share Next Entry

Арендатор меня шантажирует

Главное, что он, задрыга, подготовился и выбрал самое правильное для этого время. Раньше с ним особых проблем не было, он тихо и спокойно проживал и своевременно вносил платежи за аренду квартиры.




На самом деле я сам в последнее время расслабился, дал слабину и допустил большую просрочку по оплате. Допускать подобное просто архи неправильно. Само собой, я привык доверять людям и их обещаниям. Всё в жизни бывает и если у человека прямо сейчас нет денег, это совсем не повод выганять его на улицу.

Вот и он тихо, не предупреждая, отсрочил выплату на два месяца, а вчера сообщил мне, что желает уменьшить плату за проживание. Начитался объявлнеий и дал мне ссылку с указанием, что такую же квартиру можно снять на 3 000 рублей дешевле и дал понять, что если я не соизволю ему уступить, переедет в одну из соседних квартир.

В любое другое время я бы послал его в тот же момент и особо бы не раздумывал, а с потерей просто смирился, но только сейчас, когда для этого не самое подходящее время. Сезон арендодателей закончен, а следующий начнется только осенью. Из опыта, майские праздники, а потом и лето, самое пассивное время на рынке аренды жилья.

Выгнав его сегодня, я совершенно точно не смогу получить с него долг, а найти следующего арендатора по старой цене не смогу аж до самой осени, так как рынок сейчас переполнен похожими предложениями, а активного спроса уже нет.

Таким образом, я попал в его ловушку и что делать пока не знаю.  А что бы на моём месте сделали вы?


Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

Recent Posts from This Journal

  • Стать миллионером без стартапов и тяжёлой работы

    У меня часто спрашивают: - Миша, как можно быстро поднять денег? И для таких людей всегда есть готовый ответ. Сегодня буду для вас капитаном…

  • Кожно-венерологические практики

    Когда-то, ещё в бытность участкового, узнал, что не все врачебные тайны остаются между вами и вашим лечащим врачом. Помню даже писал пост на эту…

  • Главная фишка Яндекса

    Как думаете, чем отличается поисковик Яндекс от всех остальных поисковых машин? Сам давно задавался вопросом, почему когда мне что-то нужно…

  • Уникальный шанс России в войне США и КНДР

    Весь мир застыл в ожидании развязки истории с конфликтом США и КНДР. В КНДР полным ходом идет мобилизация, за 4 дня в армию записалось 3,5 млн.…

  • Адвокат Фейгин возможно агент ФСБ

    Т.е. всё это время вы считаете его предателем, а на самом деле, возможно, он работает на благо нашей страны. Так что рекомендую пересмотреть свои…

  • Украинский сценарий в России

    По всей видимости, если бы на Украине до майданного периода работали законы, пусть даже европейского толка, то трагедии можно было бы избежать.…

  • В сеть утекли новые данные о реновации

    А я как человек, чья квартира попала под снос не могу молчать. Наверное все помнят шквал критики после первых показов пилотных проектов…

  • Новость для тех кто ругал "Платон"

    Я и сам из тех кто против любых сборов, была бы моя воля, отменил бы вообще все налоги. В таких условиях, даже с санкциями, в Россию бы хлынули…

  • Блогера унизили

    Теперь прежде чем писать свои мысли в интернете, посмотрите на эту фотографию и задумайтесь, ведь на его месте можете оказаться и вы. История о…


promo nemihail 12:00, Понедельник 878
Buy for 500 tokens
Как думаете, чем отличается поисковик Яндекс от всех остальных поисковых машин? Сам давно задавался вопросом, почему когда мне что-то нужно найти в интернете, я снова и снова открываю именно поисковик Яндекс? Банально, но ответ на поверхности. Яндекс может дать мне то, чего у других просто…

dermenschenfein April 23rd, 2016
На лето уменьшил бы ему аренду, обязав в кратчайшие сроки погасить долг. А осенью бы выгнал

nemihail April 23rd, 2016
...думаю к этому все и идёт

(Deleted comment)
(Deleted comment)
ufsnp2015 April 23rd, 2016
паяльник и утюг, больше на ум ничего не идет...

pharao April 23rd, 2016
главное не забывать что у него может быть тоже свой паяльник и утюг.

(Anonymous) April 23rd, 2016
Понять и простить. А осенью выгнать.

Вася Петров April 23rd, 2016
Наручники, батарея... неужели забыл?

derand April 23rd, 2016
в компанию к нерадивым строителям? ))

missgura April 23rd, 2016

Соглашайтесь на уменьшение, предварительно прозондируйте, может, он вообще свалит летом?
Сейчас обстановка сложная, даже закоренелые пытаются выбить себе плюшки. Меня в прошлом году шантажировали кондиционером во всех помещениях. Пришлось идти на уступки.Частично.
Удачи.


nemihail April 23rd, 2016
...спасибо и взаимно)

(Deleted comment)
nemihail April 23rd, 2016
...дальше что делать?

(Deleted comment)
roxyoksa April 23rd, 2016
Я бы выгнала и все. Если такое началось, то будет продолжаться. Большой тебе звонок: задолжал оплату просит снизить сумму аренды. Послушай меня и разорви с ним контракт. Депозита конечно у тебя его нет?
У нас, в Испании, мы всегда берем страховой депозит как минимум 2 месяца оплаты. Если не соглашаются его оставлять, то клиент не уверен в своих доходах и будут проблемы.

nemihail April 23rd, 2016
...рынок диктует правила по депозиту, у нас это всего один месяц

derand April 23rd, 2016
строители, арендаторы, всё одно к одному, грядет апокалипсис или кто-то сглазил, вот стопудово

npugypak April 23rd, 2016
против Миши формируется тайная коалиция

ouyep April 23rd, 2016
Охохонюшки... горюшко Вы моё...

serking999 April 23rd, 2016
с такими нужно держать ухо востро

057rus April 23rd, 2016
Не знаю как у вас, а у нас в провинции объявления забиты несуществующими квартирам, при звонке и вопросе когда посмотреть можно, говорят прямо сейчас, только надо в офис приехать и оформить договор, но только это не договор найма, а информационных услуг. После чего дают список адресов и телефонов с совсем другими (нормальными) ценами в лучшем случае, а в худшем с давно сданными квартирами или неотвечающими телефонами.
Поэтому можно как вариант предложить позвонить туда, куда он собирается и убедиться, что реальная квартира. Я этого делать не стал предложил девочке самой покататься, через полдня перезвонила и сказала, что остается, правда долгов не было, с этим конечно надо сразу решать, деньги исключительно вперед - нет денег, нет коней .

nemihail April 23rd, 2016
...как вариант

abzaz_423 April 23rd, 2016
Ничто так не укрепляет доверие, как предоплата.

kodo_jp April 23rd, 2016
Не вопрос! "Будет вам 100% предоплата, как только получим товар на склад!" :)

crown_athlete April 23rd, 2016
Подари свои квартиры инвалидам или многодетным семьям и будет тебе счастье и жизнь спокойная

nemihail April 23rd, 2016
...зачем инвалидам столько квартир?

alvarorecoba20 April 23rd, 2016

Братков щашли. За три тыщщи)
А если серьезно, есть договор. Пусть исполняет.


BaseForthy April 23rd, 2016
Уступить на 3 тысячи, начиная с текущего месяца, но за старое взять по договоренной цене. Договор то с ним есть?
Насчет "не сезона" странно... именно сейчас очень удачно сдал двушку на ТТК за 50 плюс вся коммуналка.

Edited at 2016-04-23 08:56 am (UTC)

finance_man April 23rd, 2016
повезло тебе нашел лоха:)))

kodo_jp April 23rd, 2016
О! На фотке можно сказать мой родной военный городок под Москвой... лет 30 назад...

alisa2014 April 23rd, 2016
Получить долг и выгнать после этого.

y_kostra April 23rd, 2016
+ еще одна бетонная грядка....

xylygan April 23rd, 2016
Соглашайся и выгони его ближе к осени, шантаж поскудное дело, пусть знает что он говно

illuminatenorde April 23rd, 2016
А в чем шантаж? Чувак обещает переехать (имеет право), потому что на рынке реально просели цены. Все остальное лирика. Пусть переезжает на меньшую цену как и хотел, предложений сейчас действительно очень много, квартиры по долгу стоят без новых жильцов. А если не заплатит то можно и по суду взыскать, если был нормальный договор и платились налоги.

ladushcki April 23rd, 2016
Выгнать сразу! Нечего с ним нянькаться! Понаехали и обнаглели!!!
Переживете три-четыре месяца, не последние же деньги в конце концов!
Выгнать принципиально тварь эту.
Пусть даже найдете на 2-3 тысячи дешевле другого, но эту гадину гнать в шею!
Из-за таких "добреньких" они и наглеют - делятся опытом потом, как скинуть цену.
Учить пинками!
Уф.... какая я злая.... просто у сестры такая же ситуация возникает периодически - она сразу ДО СВИДАНИЯ говорит. Три тысячи не стоят, чтоб ею чёрти-кто управлял.

a_grach April 23rd, 2016
Правильно - выгнать и подарить ему плату за двухмесячное проживание.
Только ТП вроде тебя может считать, что рынок сейчас диктует арендодатель. Цены на жилье падают, так что скоро всем бездельникам, живущим на сдачу квартир придется искать себе работу. Труд сделает тебя свободной.

valera061147 April 23rd, 2016
Я сдаю гараж только на условии предоплаты. В прошлом ученый по этому поводу...

tool100 April 23rd, 2016
Снизить при условии единовременного погашения задолженности. Осенью предложить съехать.

zloy_tolik April 23rd, 2016
+1
Только осени не ждать. Клиент вступил на скользкую дорожку наебалова, так что смысла продолжать сотрудничество не вижу.

realsupport April 23rd, 2016
А дайте расклад по квартирам и прочей собственности? Как можно давать советы, не имея полной картины?

kostarev_mg April 23rd, 2016
Михаил ты же прохаваный рантье. Сделай правильные выводы и больше так не делай. А в этой ситуации забей, сам виноват.

illuminatenorde April 23rd, 2016
Если есть договор, то как он может не заплатить? Суд это очень просто.

снайпер April 23rd, 2016
распиши ему долг в 3 месяцев, и при этом сделай скидку на арендную плату незначительную, главное всё просчитай как надо,в любом случае что то да потеряешь ,но конкретно с ним договоришься и слово(договор) он даст перед тобой!

rclone April 23rd, 2016
Сменить замки во время отсутствия арендатора. Разрешить доступ к вещам после оплаты аренды и пени. Ну и искать нового арендатора конешн

artsn00p April 23rd, 2016
Да что уж нянчиться. Просто уже приехать ночью с бригадой и избить. Проблем потом огребешь столько же, зато морально удовлетворишься более лучше.

?

Log in

No account? Create an account