nemihail (nemihail) wrote,
nemihail
nemihail

Человек из СССР перебрался в Испанию

Знакомьтесь, это бизнесмен из Казахстана, который на своем примере реализовал американскую мечту многих наших сограждан.




Сразу оговорюсь, что это история не про какого-то там олигарха, а про самого обычного бизнесмена средней руки, который удачно выстроил удаленный бизнес в нескольких странах мира и управляет этим, сидя за своим компьютером в Испании и не только. Так получилось, что я встретил Радиона radion_gz_china именно тут и он с радостью пригласил меня в гости, рассказал про свой бизнес и показал квартиру, которую очень удачно купил ещё до кризиса.

Основной бизнес Радиона это магазин Швейцарских часов, думаю кому интересно могут почитать об этом в его журнале, однако основное своё время он проводит в Китае, а чтобы квартира не пустовала, сдает её в аренду и сейчас расскажу об этом подробнее:

Сначала о самой квартире, она расположена на второй линии в тихом и уютном городишке Pineda de Mar в пригороде Барселоны, от аэропорта на электричке можно доехать за несколько минут, фактически прямо к подъезду.



Квартиру помогал подбирать товарищ и в ходе поиска были просмотрены десятки вариантов, пока не нашли самое подходящее по вполне адекватным деньгам, если мне не изменяет память, это 75 000 евро, что сегодня 5 850 000 рублей, а до кризиса это 3 375 000 рублей. Согласитесь, что совсем не дорого.



Прогуливаясь по городу, я ознакомился с объявлениями и понял, что это действительно стоящее предложение, поскольку все остальные предложения были куда дороже и при этом качественно не отличались.



Начну с подъезда, он тут крохотный, но при этом очень приятный и ухоженный, судя по ящикам всего на 12 квартир, что самое важное - есть лифт.



Далее уже прихожая, в которой Радион хранит велосипеды.



Изначально квартира была на одну комнату больше, однако Радион решил пожертвовать одной спальней и расширить кухню. Решение, я считаю, верное. Теперь это действительно хорошая и просторная кухня, сомещенная с обеденным залом.



Далее большая комната - гостинная, во всей квартире навесные потолки и над ними имеется ещё приличное пространство, я посоветовал Радиону избавиться от них и увеличить пространство над головой.



От прошлых хозяев в квартире остались раритетные аксессуары, как вот эта люстра



И набор винных кувшинов.



По периметру всей квартиры два разделенных и очень длинных балкона, один на кухне и объединен с залом, а другой соединяет зал со спальней. С балкона видно море. На самом деле, балконам самую малость не хватает ширины чтобы поставить большой стол и обедать прямо на улице.



Санузел маленький, но очень удобный.



Радион правильно сделал, что не стал трогать аутентичную плитку, она очень приятная, хоть и кажется старомодной. Раковина и ванна тоже от старых хозяев. Естественно ROCA, испанский бренд.



Ну и, конечно, спальня, она не очень большая, но вполне себе уютная.



Европейцы всегда экономят на пространстве в спальне, считая, что большее время человек тут спит и ему совсем не обязательно спать в большой комнате.



Далее мы отправились гулять по городу, а после свернули в сторону пляжа.



Закаты на набережной тут просто чудесные, сразу за забором пляж и море.



Немного прогулялись по песку.



Само собой, я выведал у Радиона все детали о расходах на недвижимость в Испании.

Расходы за 2015 год:

Налоги -                       519 евро
Коммуналка ТСЖ -     700 евро
Свет -                           272 евро
Вода -                           218 евро
Газ -                              687 евро
Страховка -                  177 евро
Телефон + интернет - 499 евро
Парковка у дома -        бесплатно

Итого за 2015 год -     3 072 евро

Нужно учитывать, что эти расходы с учетом постоянного проживания, так как Радион сам часто бывает в Испании, а все оставшееся время сдает квартиру в аренду (посуточно). В сезон она сдается по ставке 80 евро в сутки, а в остальной период по 60 евро в сутки. Так как сам он показывать не может, то этим занимается агент. Минимальный срок это 5 суток.

В связи с этим имеются и дополнительные расходы на уборку (50 евро) и показ квартиры (50 евро). В самый лучший месяц сезона удается выручить 2 400 евро, но такое бывает не всегда. Самое главное, что арендных денег хватает, чтобы покрыть все расходы и даже иметь приличный и стабильный доход.

Как вам такая схема?


Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags: люди, недвижимость, обзор, полезное, флуд
Subscribe

Recent Posts from This Journal

promo nemihail 12:01, вчера 390
Buy for 500 tokens
Наслушавшись интересных историй и рекомендаций друзей, многие, не задумываясь о последствиях, отправляются на отдых в экзотическое королевство Таиланд, забыв порой о самом главном. Современного путешественника сейчас очень сложно чем-либо удивить, но есть ещё места на нашем шарике, которые…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 335 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Bestradion_gz_china

March 25 2016, 08:15:39 UTC 1 year ago Edited:  March 25 2016, 08:18:21 UTC

  • New comment
Привет всем , готов рассказать всем как купить недорого квартиру в Испании :)
а также как можно сдавать через airbnb.com
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →