записки неизвестного блогера неМихаила

...пишу с ошибками, читаю по слогам.


Previous Entry Share Next Entry

Человек из СССР перебрался в Испанию

Знакомьтесь, это бизнесмен из Казахстана, который на своем примере реализовал американскую мечту многих наших сограждан.




Сразу оговорюсь, что это история не про какого-то там олигарха, а про самого обычного бизнесмена средней руки, который удачно выстроил удаленный бизнес в нескольких странах мира и управляет этим, сидя за своим компьютером в Испании и не только. Так получилось, что я встретил Радиона radion_gz_china именно тут и он с радостью пригласил меня в гости, рассказал про свой бизнес и показал квартиру, которую очень удачно купил ещё до кризиса.

Основной бизнес Радиона это магазин Швейцарских часов, думаю кому интересно могут почитать об этом в его журнале, однако основное своё время он проводит в Китае, а чтобы квартира не пустовала, сдает её в аренду и сейчас расскажу об этом подробнее:

Сначала о самой квартире, она расположена на второй линии в тихом и уютном городишке Pineda de Mar в пригороде Барселоны, от аэропорта на электричке можно доехать за несколько минут, фактически прямо к подъезду.



Квартиру помогал подбирать товарищ и в ходе поиска были просмотрены десятки вариантов, пока не нашли самое подходящее по вполне адекватным деньгам, если мне не изменяет память, это 75 000 евро, что сегодня 5 850 000 рублей, а до кризиса это 3 375 000 рублей. Согласитесь, что совсем не дорого.



Прогуливаясь по городу, я ознакомился с объявлениями и понял, что это действительно стоящее предложение, поскольку все остальные предложения были куда дороже и при этом качественно не отличались.



Начну с подъезда, он тут крохотный, но при этом очень приятный и ухоженный, судя по ящикам всего на 12 квартир, что самое важное - есть лифт.



Далее уже прихожая, в которой Радион хранит велосипеды.



Изначально квартира была на одну комнату больше, однако Радион решил пожертвовать одной спальней и расширить кухню. Решение, я считаю, верное. Теперь это действительно хорошая и просторная кухня, сомещенная с обеденным залом.



Далее большая комната - гостинная, во всей квартире навесные потолки и над ними имеется ещё приличное пространство, я посоветовал Радиону избавиться от них и увеличить пространство над головой.



От прошлых хозяев в квартире остались раритетные аксессуары, как вот эта люстра



И набор винных кувшинов.



По периметру всей квартиры два разделенных и очень длинных балкона, один на кухне и объединен с залом, а другой соединяет зал со спальней. С балкона видно море. На самом деле, балконам самую малость не хватает ширины чтобы поставить большой стол и обедать прямо на улице.



Санузел маленький, но очень удобный.



Радион правильно сделал, что не стал трогать аутентичную плитку, она очень приятная, хоть и кажется старомодной. Раковина и ванна тоже от старых хозяев. Естественно ROCA, испанский бренд.



Ну и, конечно, спальня, она не очень большая, но вполне себе уютная.



Европейцы всегда экономят на пространстве в спальне, считая, что большее время человек тут спит и ему совсем не обязательно спать в большой комнате.



Далее мы отправились гулять по городу, а после свернули в сторону пляжа.



Закаты на набережной тут просто чудесные, сразу за забором пляж и море.



Немного прогулялись по песку.



Само собой, я выведал у Радиона все детали о расходах на недвижимость в Испании.

Расходы за 2015 год:

Налоги -                       519 евро
Коммуналка ТСЖ -     700 евро
Свет -                           272 евро
Вода -                           218 евро
Газ -                              687 евро
Страховка -                  177 евро
Телефон + интернет - 499 евро
Парковка у дома -        бесплатно

Итого за 2015 год -     3 072 евро

Нужно учитывать, что эти расходы с учетом постоянного проживания, так как Радион сам часто бывает в Испании, а все оставшееся время сдает квартиру в аренду (посуточно). В сезон она сдается по ставке 80 евро в сутки, а в остальной период по 60 евро в сутки. Так как сам он показывать не может, то этим занимается агент. Минимальный срок это 5 суток.

В связи с этим имеются и дополнительные расходы на уборку (50 евро) и показ квартиры (50 евро). В самый лучший месяц сезона удается выручить 2 400 евро, но такое бывает не всегда. Самое главное, что арендных денег хватает, чтобы покрыть все расходы и даже иметь приличный и стабильный доход.

Как вам такая схема?


Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

Recent Posts from This Journal


promo nemihail 12:00, Понедельник 892
Buy for 500 tokens
Как думаете, чем отличается поисковик Яндекс от всех остальных поисковых машин? Сам давно задавался вопросом, почему когда мне что-то нужно…

mercator99 March 25th, 2016
Первонах)

derand March 25th, 2016
Второпох)

kolobok_leopold March 25th, 2016
Хорошая такая квартирка! Особенно балкон приглянулся!

abzaz_423 March 25th, 2016
Добавить стеклоблоков, ободрать штукатурку и покрыть стены лаком. И будет очень даже ничего. А то непривычно как то.

(Deleted comment)
samogon March 25th, 2016
Магазин швейцарских часов из Китая - это круто!

radion_gz_china March 25th, 2016
люблю сральников послушать.
А в Китае что кроме поддельных часов нечем заниматься ?

(Deleted comment)
xyu71 March 25th, 2016
в чем кайф такой жизни сдавать свою хату хер пойми кому, так и спид можно подхватить или рак

pharao March 25th, 2016
ты не понимаешь, хрущевка в испании - это мечта всех россиян.

radion_gz_china March 25th, 2016
Привет всем , готов рассказать всем как купить недорого квартиру в Испании :)
а также как можно сдавать через airbnb.com

Edited at 2016-03-25 08:18 am (UTC)

melnikos March 25th, 2016
Только Испанию рассматривали или другие страны тоже? Меня вот Португалия интересует и Венгрия...

(Deleted comment)
morseanen March 25th, 2016
75000 это очень выгодно. Даже если жить в Германию и самому приезжать туда на лето, не сдавая квартиру в другое время, уже экономишь.

radion_gz_china March 25th, 2016
Были варианты и от 50000 евро, и это притом что Каталония , подороже всей Испании

domashnyaya March 25th, 2016
Классный интерьерчик. Фотка с закатом - просто огонь!

radion_gz_china March 25th, 2016
спасибо Римма

Игорь Рябинин March 25th, 2016

дверь в ванную должна открываться наружу. Будет больше места внутри.


radion_gz_china March 25th, 2016
ну каталонцы все по своему делают :)

supra300 March 25th, 2016
норм

amakh March 25th, 2016
Так себе... Да для чурки лучше и не нужно...


Российская пенсия позволяет там жить?

pravdoiskanie March 25th, 2016
Если человек всю жизнь трудился, но не успел богатства скопить?

Re: Российская пенсия позволяет там жить?

nemihail March 25th, 2016
...значит у человека другие приоритеты и это совсем не плохо

lacelegance March 25th, 2016
Да, потолки низковаты.
И, собственно, ванна микро.

ObamBarakov March 25th, 2016
типичная хрущёвская ванна. по площади.

backtotheussr March 25th, 2016
Так это он спам мне на почту рассылает!!!!

maski87 March 25th, 2016
)))))))))

Борис Волков March 25th, 2016
а при сдачи хаты, свои личные вещи он куда убирает?

radion_gz_china March 25th, 2016
в шкаф я убираю и на замок

(Anonymous) March 25th, 2016
Привет из Караганды!Красивая у вас квартира,Радик.Уютная очень,светлая.Вид из любого окна прекрасный,а то,что до моря рукой подать-огромный плюс!Молодцы!Очень удачное приобретение!

radion_gz_china March 25th, 2016
спасибо.

artsoft1 March 25th, 2016
Дорогой интернет в Испании. У нас безлимитка 100Мбит 3600 руб в год!!! 50 евро примерно

radion_gz_china March 25th, 2016
да тут ужасный интернет к тому же

alexsandre1968 March 25th, 2016
"что это история не про какого-то там олигарха, а про самого обычного бизнесмена средней руки" - я бы не сказал, что прям про обычного.... Квартира - жить можно. Каталонию обожаю ещё и за то, что от Барселоны до лазурного берега Франции не далеко.... Владелец - молодец!

radion_gz_china March 25th, 2016
спасибо. я так и выбирал . 400 км до Марселя. а я еще горные лыжи люблю . тут и Ла Молина и Марсела и Андорра в 150 км

abiboon March 25th, 2016
Диван из Фрязино

Прекрасная квартирка!

dormeo March 25th, 2016
Одна из лучших квартир, которыми я занимаюсь. Недавно поменяли интернет-провайдера, отличная скорость (по меркам Каталонии конечно) прекрасные виды, огромное количество булочных вокруг. По четвергам овощной и не только, базарчик на прилегающей улочке. Для тех, кто хочет окунуться в аутентичную атмосферу настоящей Каталонии - рекомендую!)

Re: Прекрасная квартирка!

Max Shcheglov March 25th, 2016
Привет Вадим, ты аж в ЖЖ вернулся ради перепоста))). Хороша квартирка, особенно балкончики! Вадим, после сезона бум продавать мою уже, или менять!)

vbv60 March 25th, 2016
Вы и правда думаете,что такая жизнь это ''мечта всех русских''?

nemihail March 25th, 2016
...иметь бизнес и управлять им живя на курорте - да, не всех конечно, но многих

Ап чём пост то ?

ext_3527842 March 25th, 2016
Странное название поста у тебя,Михуил.

Re: Ап чём пост то ?

myduck_vova March 25th, 2016
Первый раз, что ли?
Я думал, что все уже привыкли.

(Deleted comment)
ext_3527842 March 25th, 2016
+
Рекламу делает собутыльнику.

el_piper March 25th, 2016
Фотка с люстрой и пенопластовыми потолками.Видел такое в придорожной харчевне в Бурятии.

myduck_vova March 25th, 2016
Кстати да.
Почему-то именно в простецких едальнях этот незамысловатый элемент отделки пользуется популярностью.

hesh_ke March 25th, 2016
даже фотоаппарат немиши не спас от понимания, что спальня очень маленькая. И такие конские цены. Нафик так жить?

oren_56 March 25th, 2016
Не увидел ни одного шкафа... А где вещи хранятся?

nemihail March 25th, 2016
...см. в прихожую

?

Log in

No account? Create an account