записки неизвестного блогера неМихаила

...пишу с ошибками, читаю по слогам.


Previous Entry Share Next Entry

О рухнувшем рынке арендного жилья

Небольшой обзор для приезжих, из серии: на что можно расчитывать имея бюджет 30 - 40 тыс. рублей.

image.png
                                                                                                                                                              фото с сайта частных объявлений Авито


Уже устал слушать весь этот бред, про рухнувший рынок арендного жилья и про то как попали инвесторы и собственники квартир. Буквально сегодня мониторил конкурентов и вот что мне удалось найти в том же районе (это район Новая Трехгорка Одинцовский район М.О.) с тем же самым бюджетом (моя квартира выделена красным).

image.png

Начну с самого доступного предложения - вариант за - 30 000 рублей:

image.png

Интерьер

image.png


image.png

Очень достойный вариант №2 за 34 000 рублей: Допускаю, что это риэлторский фейк, расчитаный на простаков из числа приезжих. Однако как показывает опыт такие разводы всё ещё работают, так это или нет будет понятно из голосования.

image.png

Интерьер

image.png
image.png

Вариант № 3 за 35 000 рублей:

image.png

image.png

image.png

Мой вариант, тоже за 35 000 рублей, интерьер вы уже видели, но если что, ссылачка на объявление будет тут.

image.png

Вариант № 5 за 35 000 рублей

image.png
Интерьер

image.png

image.png

Это предложение удивило меня больше других - вариант №6 за 40 000 рублей

image.png

Какой смысл выставлять фотографии люстр и диванов?

image.png
image.png

Вариант № 7 за 40 000 рублей

image.png

Интерьер

image.png
image.png

И после этого всего вы говорите, что мой за 35 000 это дорого?

Poll #2036205 Опрос

А какой из предложенных вариантов выбрали бы вы?

1
19(4.0%)
2
114(23.8%)
3
54(11.2%)
Мой вариант
70(14.6%)
5
10(2.1%)
6
6(1.2%)
7
23(4.8%)
не люблю опросы, но хочу знать результат
184(38.3%)


Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Tags:

Recent Posts from This Journal


promo nemihail august 14, 12:00 894
Buy for 500 tokens
Как думаете, чем отличается поисковик Яндекс от всех остальных поисковых машин? Сам давно задавался вопросом, почему когда мне что-то нужно найти в интернете, я снова и снова открываю именно поисковик Яндекс? Банально, но ответ на поверхности. Яндекс может дать мне то, чего у других просто…

a_zaxar February 8th, 2016
А где твои любимык стеклоблоки и голые стены в интерьерах? Неее, за твой дизайн надо брать больше.☺

nemihail February 8th, 2016
...мне много не надо;)

kaspar_99 February 8th, 2016
Дорогой nemihail, Вы, как никто, прекрасно знаете, что это опубликованы цены-хотелки, а реально
все сдается с серьезным дисконтом. Сейчас и в пределах ТТК полно подобных предложений.

nemihail February 8th, 2016
...я сам видел шикарные квартиры в центре от 25 000 рублей, однако нет тех кому удалось прожить там дольше одних суток, мошенники такие мошенники;)

derand February 8th, 2016
И прекрасный серый бетон стыдливо спрятан от взора жильцов. ))

nemihail February 8th, 2016
...ага;)

foto_rr February 8th, 2016
Как бы это объяснить тупым......
Товар стоит не столько, сколько за него ХОЧЕТ продавец. А ровно столько, за него готов ЗАПЛАТИТЬ покупатель. И ни копейкой больше.

nemihail February 8th, 2016
...тоже верно)

(Deleted comment)
abzaz_423 February 8th, 2016
Цены отъезжающие.

maximum_r February 8th, 2016
квартира #2 явно риэлторский фэйк

nemihail February 8th, 2016
...допускаю)

kulukhov February 8th, 2016
При чем тут дорого? Ваша квартира, ваша цена. Кого должно волновать по чем вы её сдаёте? Хоть за 70 выставляйте, большинству фиолетово.

nemihail February 8th, 2016
...тоже верно, однако есть рынок, выше которого трудно прыгать

print_design February 8th, 2016
Недавно как раз тоже изучал рынок на предмет цен.
Результат плачевный: http://print-design.livejournal.com/129945.html
Очень много мусорных несуществующих предложений "конфетки по вкусным ценам".

nemihail February 8th, 2016
...это факт

kievlyankas February 8th, 2016
кому что надо, тот и найдет, разные объекты как по этажности, так и по начинке самой квартиры, я проголосовала за объект номер 2, так как чисто визуально он выглядит более респектабельно, но ведь жить то там другим и у них иные запросы и взгляды, на многих объектах дешевая комплектация квартиры, это нужно понимать, что квартира для аренды

iozhin February 8th, 2016
твой вариант збс,интерьерчик хороший, если не считая твой то 7й, ну или 2 не будь это замануха.
сам ищу квартирку себе и коту

peregorodina February 8th, 2016
Я бы не думая вселилась в Вашу квартиру, У вас хотя бы сантехника новая и квартира тоже. А всем остальным объявлениям я бы не поверила просто. Уж очень дешево для красивых фото. Интересовалась съемной двушкой в Питере, примерно в такую цену можно найти приличную. А для Москвы уж как-то дешево? Не? В гадюшнике жить не всем хочется.

rushim February 8th, 2016
это как бы совсем не Москва

biboroda February 8th, 2016
выбор есть, осталось только хороших жильцов найти.

bad505 February 8th, 2016
хорошие - сами себе уже заработали жилплощадь

grohoth February 8th, 2016

Миша там же евроремонты , что бы это слово  не значило !!!



Edited at 2016-02-08 06:27 pm (UTC)

Андре February 8th, 2016
ну тупыыыые!!! 47% голосуют за визуализацию!

(Deleted comment)
nemihail February 8th, 2016
...это и хорошо, у меня конкурентов нет;)

maratema February 8th, 2016
У вариантов №2 и №3 подозрительно похожи планировки.

nemihail February 8th, 2016
...такое бывает;)

отсутствует February 8th, 2016
Всётаки какой кайф приходить домой в свою квартиру. Где тело, где дети играют в настольный хоккей, где пахнет холодцом и варёной картошкой. И ведь я в Воркуте живу.

А жить на птичих правах в несвоём доме или в чужой квартире-это цыганщина.

z_zwang February 8th, 2016
где тело - оно да, канешна...

nauskivatel February 8th, 2016
а где твой за 35?

p.s за 35 щас норм двуху можно снять.

цены на недвигу будут только дешеветь ибо спрос на квартиры был обоснован как вложения легких бабок. а бабок теперь не будет никогда.



Edited at 2016-02-08 07:02 pm (UTC)

bad505 February 8th, 2016
годик не будет дешеветь сильно, вот когда хата будет убыток приносить - тогда проще продать будет. а так можно и за 20-ку сдавать, чтоб хоть комуналку оплачивать и бензин себе

uljana_iv February 8th, 2016
ой мне вторая очень запала ..

aladyin February 8th, 2016
Выбрал вариант два, но действительно очень похоже на фейк.

Для примера хата в Мск (мопед не мой ))) ). Однуха с евриком возле метро за 40:


Edited at 2016-02-08 07:13 pm (UTC)

bad505 February 8th, 2016
это ты походу и сдаешь)

serge_desaa February 8th, 2016
у меня вопрос к продавцам позорных поддельных часов. есть такие с турбийоном?) а если еще и вместо бренда что-то неразборчивое - это ж идеальный товар!

valerongrach February 8th, 2016
Михаил, не переживайте. Найдется у вас постоянный жилец на длительное время и не будет вас больше эта квартира парить.

bad505 February 8th, 2016
сдал за 35к?

maratema February 8th, 2016
Потом откупится по 41

jedi_masta February 8th, 2016
сдавать сейчас крайне не выгодно - доходность 3-4% годовых в рублях, и это не считая убитого арендателями за год-два ремонта и геморроя с уплатой налогов, страховкой и прочими рисками

aladyin February 8th, 2016
5-6%. Ремонта хватает лет на восемь. Налог- 6% (если вообще платить).

neuro77 February 8th, 2016
в зажопинске такая же фигня, тоже сдаю квартиру в астрахани, за последний год цена осталась неизменной

alex_ishm February 9th, 2016
У Немихаила квартира лучше, но в неё не попасть. Рустам личинку поменял.

?

Log in

No account? Create an account