записки неизвестного блогера неМихаила

...пишу с ошибками, читаю по слогам.


Previous Entry Share Next Entry

Попал я с этим кризисом

Мой проект реально трещит по швам. Что делать пока не знаю, все партнёры ходят унылые и на чудо вообще не рассчитывают.

DSCF2440.jpg


Я конечно стараюсь держаться бодрячком и не паниковать, сам вчера изучал рынок коммерческой недвижимости и полученная информация меня сильно расстроила, понял, что могу оказаться в очень сложной ситуации.

Напомню, уже на последней стадии находится проект с офисом. Я не стал дожидаться полной конечной мебельной стадии и решил выставить объект в таком состоянии:

Уже подготовил объявление, так что если есть желающие вот ссылка: http://www.cian.ru/rent/commercial/14011984/

Вот собственно состояние на сегодня:

Таким офис был до ремонта.



А такой он сейчас:



[остальные фотографии:]



Это входная группа, тут будет небольшая стойка для секретаря.



Полы наливные из микроцемента, проходим дальше. Часть пространства мы отделили и блокировали. Тут будет переговорная комната.



Белая стена справа будет обшита деревом. А вот и оно - дерево.



С противоположной стороны стеклянная перегородка со шторами, если их открыть, то помещение снова наполнится объемом, но для важных переговоров пространство блокируется.



Вид из кабинета руководителя. Тут тоже стеклянная перегородка, само собой и это пространство можно блокировать шторой.



Вот сам кабинет с одной стороны



И с другой



Первая партия мебели.



Столы состоят из вот таких модулей - это одно рабочее место.



Стол достаточно большой и разделен на две зоны.



Такие модульные блоки можно комбинировать, создавая различные конфигурации. Вся мебель разработана специально для этого проекта и после обкатки обязательно пойдёт в мелкую серию. Вот, собственно, план, позволяющий оценить возможность конфигураций.



Но это не всё, вся остальная мебель тоже будет выполнена в едином стиле.



Освещение.



Коммуникационный люк в полу.



Подготовка под монтаж кондиционера



Короба вентиляции выкрашены серой краской.



Вид с лифтовой площадки



Холл БЦ.



БЦ с улицы



Стиль, которого мы придерживаемся, носит название - Гексагон.





Смотреть все эскизы этого проекта

[тут]

Прихожая, ресепшен и гостевая.





Рабочая зона



Стеллажная система



Кабинет руководителя



Тут немного другие модули столов.



Переговорная, вид из рабочей зоны.



Вот так она будет выглядеть с мебелью.





Poll #2034022 Опрос

Какая цена квадрата в год оптимальна?

11 000
104(21.7%)
13 000
34(7.1%)
15 000
26(5.4%)
дешевле
295(61.5%)
дороже
21(4.4%)


Узнать цену можно тут

Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

Recent Posts from This Journal


promo nemihail 12:00, monday 887
Buy for 500 tokens
Как думаете, чем отличается поисковик Яндекс от всех остальных поисковых машин? Сам давно задавался вопросом, почему когда мне что-то нужно найти в интернете, я снова и снова открываю именно поисковик Яндекс? Банально, но ответ на поверхности. Яндекс может дать мне то, чего у других просто…

sozidatel_lesa January 19th, 2016
.я бы насыпал в офисе земли и сделал лесной питомник

Edited at 2016-01-19 03:11 pm (UTC)

nemihail January 19th, 2016
...любопытная концепция

(Deleted comment)
ukrop4uk January 19th, 2016
Миша, если бы это все сгорело и без страховки - это попал. А так просто сдай дешевле и не ной.

dmitrydemyanyuk January 19th, 2016
Он его не сможет сдать за те деньги что бы отбить затраты, минимальный минус 50% в месяц.

5650 January 19th, 2016
Так этот пост уже был. Картинка в картинку. Правда без голосовалки.

nemihail January 19th, 2016
...суть другая, а здание то же

dmitrydemyanyuk January 19th, 2016
Я при старте проекта предупреждал что проект провальный.
Сдать вы его не сможете, от слова совсем. Радует, что приходит понимание.
Не радует, что Вы с партнерами отмахнувшись от предупреждений, всетаки пострадали.

ebanat_kaliya January 19th, 2016
Офисы - это прошлое человечества
еще 5-10 лет и они начнут повсеместно вымирать, а через 30 лет офис станет анахронизмом
99% офисной работы можно выполнять дистанционно

(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
amakh January 19th, 2016
Увы, через это мы уже когда-то проходили...



Edited at 2016-01-19 03:14 pm (UTC)

lepila_mk January 19th, 2016
Она что, так мало зарабатывает, что за 10 грамм недодавленной зубной пасты готова мужику мОзги трахать? Я в шоке от этого дебилизма!

oleole1 January 19th, 2016
Михаил, с этим кризисом попали многие. Года 3 придется напрячься ((

(Anonymous) January 19th, 2016
оптимист однако

urssus January 19th, 2016
На сколько знаю, в в разгар кризиса 2008 года, в Волгограде коммерческую недвижимость сдавали бесплатно, главное что бы оплачивали все коммунальные услуги + свет!!!

nemihail January 19th, 2016
...если помещение стоит, то за свет платить не надо)

bolshoymike January 19th, 2016
"Заводы стоят!" (с)

zambor January 19th, 2016
Надо было в Крыму офис строить. Зря что ли отжимали?

(Deleted comment)
max_zen January 19th, 2016
С недвижухой сейчас все "впухли". И ты вместе с ними )))

sergeyivlev January 19th, 2016
а мы бандеры предупреждали ..... ну ниче самое вкусное еще впереди

Edited at 2016-01-19 07:37 pm (UTC)

Не переживай, свергнем либеральное пгавительство, вольем рублевые деньги в экономику, жизнь наладится.

Edited at 2016-01-19 03:19 pm (UTC)

a_zaxar January 19th, 2016
Истину глаголишь!☺

(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
a_zaxar January 19th, 2016
В каком //уево -кукуево это находится?
А, во нашёл.
FREE photo hosting by Host Pic.Org - Free Image Picture Photo Hosting

Сдать тут гиблое дело. Вообще на отшибе находится.

nemihail January 19th, 2016
...чем плох отшиб? Это же не торговая площадь, хотя все Меги Ашаны и Икеи сидят ещё дальше)

(no subject) (Anonymous) Expand
aborigen72 January 19th, 2016
вытри сопли и иди работай ..

nemihail January 19th, 2016
...ясно

(Deleted comment)

Re: понял, что могу оказаться в очень сложной ситуации.

nemihail January 19th, 2016
...в арендном бизнесе персонала нет

(Deleted comment)
cynepnupam January 19th, 2016
Где-то теряешь, где-то находишь. Дизайн, на первый взгляд, заточен под конкретных заказчиков.

nemihail January 19th, 2016
...так с любым дизайном

stalkerseven January 19th, 2016
м. Кунцевская 10 мин. на машине

имеется в виду, что человек сначала на метро, а потом еще на автомобили?

nemihail January 19th, 2016
...10 минут на автобусе от метро

ljpromo January 19th, 2016
не парься, будем там бухать, когда я приеду

nemihail January 19th, 2016
...тоже вариант)

(Deleted comment)
(Deleted comment)
kostasnn January 19th, 2016
Может я и провинциал, но всю эту серость не понимаю. В офисе должно хотеть работать, а не бежать из него. Для этого нужны теплые песочные тона. И нужна максимальное удобство и функциональность. Из представленного дизайна захочется бежать как из тюрьмы через 20 минут.

perfectmixer January 19th, 2016
вы провинциал

biokormsk January 19th, 2016
Миша, давай пошаманю что-ли. всё спокойно разрулится. без денег, на чистом энтузиазме постараюсь помочь. реально глухо всё в твоих проектах. причины не буду обозначать. но вырулить возможно.
ну и если миновать паранорму, то:
я бы попробовал найти через пост спеца по дизайну, который смог бы выправить дело. в жж такие плавают.
и не унывай:)
ты самый офигенный блоггер в рф:)

andrew_volodin January 19th, 2016
Смачно так лизнул. С проглотиком)))

(Deleted comment)
zloy_tolik January 19th, 2016
Сейчас 15 штук - это рядом с метро офис. Основная масса арендаторов за функционал-то платить уже не всегда готова, тут не до роскоши.

biokormsk January 19th, 2016
ну вы лукавите. рядом с ттк и мкад - оптимально. а метро уже везде и всюду.

Edited at 2016-01-19 03:54 pm (UTC)

vinnichenkoav January 19th, 2016
Миша, забей ты на кризис, Крым-то ваш, съезди еще пару раз и все пройдет ;)

biokormsk January 19th, 2016
человек делится проблемами. нафигаподъёбы?

Edited at 2016-01-19 03:54 pm (UTC)

(Deleted comment)
podriv January 19th, 2016
Новый офисный блог)

flash2004 January 20th, 2016
Палю идею!
Надо спалить нахуй этот офис и хорошо это все заснять.
Видео выложить на ютуб и получить миллиард просмотров. А может даже и 2-3-4.
А это миллионы долларов.

Что говоришь? Как получить миллиарды просмотров?
Надо чтобы внутри офиса во время пожара был путин ))))

aladrea January 19th, 2016
Правильно говорят, кукуево, локейшн самая главная беда для вашего офиса. Тысяч по 10 выставить, может еще найдете кого-то, и то поискать.

zimaj January 19th, 2016
Дорого для такого места.

ufsnp2015 January 19th, 2016
Узнай сколько у соседей и сделай на 100 рублей меньше... Чем быстрее сдашь, тем больше шансов... А мебель убери вообще в дальнюю комнату, после переговоров выкатишь в качестве бонуса, может статься, что твоя мебель нафиг будет не нужна...

vitaliyan January 19th, 2016
Соседи за это спасибо не скажут..Негоже так делать.

?

Log in

No account? Create an account