записки неизвестного блогера неМихаила

...пишу с ошибками, читаю по слогам.


Previous Entry Share Next Entry

Бюджетный ремонт - старт 400 000 рублей

Думаю, каждый из вас сталкивался или обязательно столкнется с ремонтом. И, конечно, решающим фактором для многих будет именно бюджет проекта.




Вот и в моём случае, ведь квартира готовится под сдачу в аренду, значит нужно учитывать сразу два фактора - бюджет и качество. Если с бюджетом всё понятно, то качество необходимо, чтобы через 2-3 года аренды не пришлось всё переделывать.

Продолжаю. На сегодняшний день мы возвели все стены и приступили к штукатурке тех участков, где будет отделка. Таких стен не много, кухня на фотографии ниже.



Стена в спальне, на которой бы думаем уложить паркет.



И ванная комната, где, как и на кухне, будет кафельная плитка. А также приступили к созданию столика (мойдодыр). Столик решили вылить из бетона, для чего сварили каркас.



Вместо дверцы у нас уже по традиции цепи.



Дальше с телефона.

Цепи приобретены на соседнем рынке. Покупка превратилась в целую историю - колоритная женщина, замерила нужный участок, взяла в руки зубило и молоток и приступила лупить со страшной силой. Было заметно, что занятие это не совсем простое, но, судя по всему, опыт у женщины был, несколько минут долбления и цепочка сдалась.

Подмывало, как в продуктовом магазине, попросить сделать нарезку. Но не стал шутить, по её лицу понял, что сегодня не самое лучшее время для шуток.



Крепить будем сюда.



Нарезали уже силами строителей прямо на объекте. Вот так будет



На сегодняшний день на ремонт уже потрачена сумма 400 000 рублей, весь проект планируется закрыть бюджетом в 1 500 000 рублей, пока это вполне реальная планка, а уже ближе к финалу расскажу удалось ли нам не перевалить через неё.

Напомню, какой у нас проект



А стремимся мы повторить вот это, не всё, конечно, но будем придерживаться многих приемов.



А интересно ли вам было бы взглянуть на людей, которые делают ремонт?


Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / Ютюб

[мелкий шрифт крупными буквами]
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

Recent Posts from This Journal

  • Немного о своей работе и проблемах

    И хотя я уже несколько раз рассказывал кем и где работаю, многие из вас не перестают меня спрашивать об источнике моих доходов. Для некоторых этот…

  • Купил новую дачу

    Спешу поделиться с вами своим приобретением, но сперва, хочу, чтобы вы попробовали угадать какова стоимость этого дома с участком. Условия такие:…

  • Лучший отель в Израиле

    Израиль это заслужил, все кто хоть раз бывал в этой чудесной стране знают про её главный недостаток. В Израиле я был уже несколько раз и каждый…

  • Нина предложила мне массаж

    Нину я не видел уже очень давно. Познакомились мы 16 лет назад, она была понятой, когда я досматривал наркомана. Не самый лучший повод для…

  • Бизнес-класс, Уральские авиалинии

    Это был полет в Израиль, билеты в оба конца обошлись мне в 15 000 рублей, но не спешите искать их на сайте компании, сейчас я расскажу вам про один…

  • Схватка Uber и Яндекс Такси

    Исход был не таким предсказуемым. Про удобство Убера рассказывать не буду, глупо. Показательна история запрета Убера в некоторых странах из-за…

  • Почитайте, что о нас пишут иностранцы

    Как иногда бывает занимательно почитать иностранные комментарии, благо современные социальные сети и браузеры позволяют без особых проблем преодолеть…

  • Реновация повлияла на выборы

    Уже не секрет, что на этих выборах поддержка оппозиционных кандидатов оказалась выше, чем в предыдущие годы. Ребята из…

  • А вы не верили, что получится

    Сегодня буду вас удивлять. Набрал заказов и теперь уже можно говорить, что у меня появился новый интересный бизнес, о котором и хочу…


promo nemihail july 20, 10:03 524
Buy for 500 tokens
Если бы я обладал этими знаниями, то не наломал бы дров, когда делал ремонт в своём лофте. Думаю, многие хотят, чтобы их квартира была не такой как у всех и сегодня я поделюсь с вами опытом, который сильно облегчит вашу жизнь. Сожалею, что сам узнал об этом сравнительно недавно, а всё это…

kir_nv November 15th, 2015
Бюджетный ремонт в полтора ляма? Приколисты. Бюджетный - 500-600 тысяч. Ну это без учёта стоимости работ. И, кстати, выравнивание стен под маяки к бюджетному варианту не относится.

nemihail November 15th, 2015
...всё зависит от состояния помещения до ремонта и конечно косметику делать куда дешевле, чем капитальный там где даже стен ещё нет.

(Deleted comment)
ljpromo November 15th, 2015
следующую квартиру строй сразу из стеклоблоков
и расписание автобуса на стену повесь

nemihail November 15th, 2015
...хорошая идея;)

Александр Смехов November 15th, 2015
https://fotki.yandex.ru/next/users/anna-izmaylova/album/144132/view/882531

Стены кривые? Маяки наморозили...

nemihail November 15th, 2015
...а где вы видели ровные стены?

pitono November 15th, 2015
Охренеть. Я в прошлом году за 600 тыс. сделал ремонт однушки 40 м2 + вся мебель и вся техника кроме телевизора.

nemihail November 15th, 2015
...с нуля, а фотки есть?

svarshik100 November 15th, 2015
маска сварочная обычная прям ностальгия у меня))) кстати допуск был для сварки магистральных газо и нефте проводов.

nemihail November 15th, 2015
...фигасе)

romapetrov November 15th, 2015
Я думал это типа прожить на сто евро. Думал ты все за 400 сделать сможешь..

nemihail November 15th, 2015
...а ты бы смог?

y_kostra November 15th, 2015
"А интересно ли вам было бы взглянуть на людей которые делают ремонт?" Каждое утро смотрю на такого чела, когда бреюсь.... )) Я свой ремонт уложил в 500. Однушка 42 квадрата с нуля.

nemihail November 15th, 2015
...супер)

derand November 15th, 2015
сделать афроремонт!
какой паркет на стену? а как же природный цвет бетона и бархат кирпича?

nemihail November 15th, 2015
...всё будет

volvenok November 15th, 2015
полтора мило за такой ремонт - это вышка! До-ро-го...
И потом, такую квартиру, в таком ремонте по сегодняшнему рынку сдать очеееееень тяжело будет.
Аааа.. поняла в полтора яма Вы дорогую кухню вложили и люстру?

Но все равно бред..
Но это на мой вкус...
А вам удачи!

На ремонтников - да интересно посмотреть, но еще более интересно... расклад по ремонту:
1. столько то работа
2. столько то - кухня - мебель; и производитель неплохо бы;
3. столько - дверь;
4. столько то - сантехника;
Итог - сдал за столько то - район такой то.
спасибо.

(Anonymous) November 15th, 2015
такую квартиру, в таком ремонте по сегодняшнему рынку сдать очеееееень тяжело будет
=====================================================================
Спрос на это жилье формируется за счет асоциальных элементов, а их в избытке ))

nemihail November 15th, 2015
...так показывать?

gmsash November 15th, 2015
а где тот волосатый, который всё это садо-мазо вам втюхивает?

nemihail November 15th, 2015
...дома спит

aleksandr_eka November 15th, 2015
**

nemihail November 15th, 2015
...а вы богаты;)

shokoladku2006 November 15th, 2015
немиша , расскажите как вы разлагали общество брав взятки и творя беззаконие .

nemihail November 15th, 2015
...придумайте сами я всё подпишу;)

akaund November 15th, 2015
Тёплый ламповый кирпич :)

nemihail November 15th, 2015
...покрасим его в белый

heromann November 15th, 2015
квартира-студия -это плохое решение для целевой аудитории из более чем 1 человека
обычно временами каждому нужен свой угол, чтобы никто не мозолил глаза

и сразу отпадает ца из пары с ребенком

в общем глупо собственноручно таким ремонтом урезать себе выбор ца арендаторов

nemihail November 15th, 2015
...куда лучше нарезать тут 3 комнаты?

dmytrypetrovich November 15th, 2015
Неуютно.
Стулья неудобные, стол низкий.
Стекла вызывают ассоциацию с советскими больницами, какими-то казенными заведениями.

Edited at 2015-11-15 12:22 pm (UTC)

nemihail November 15th, 2015
...стулья да, я часть уже заменил, а вот стол идеальный по высоте

lapulya_i November 15th, 2015
вы делаете квартиру под себя. Но такие как вы квартиры не снимают, а сдают.
Вам надо иногда переворачивать доску шахматной доски и играть фигурками съемщика.

nemihail November 15th, 2015
...я стараюсь делать неубиваемое помещение

print_design November 15th, 2015
Непонятно, чего со стяжкой тянете? Ей зимой ой как долго сохнуть придется.

nemihail November 15th, 2015
...так ещё не всё на полу сделали

print_design November 15th, 2015
"А интересно ли вам было бы взглянуть на людей которые делают ремонт?"
Да видели уже работника в тапочках.

nemihail November 15th, 2015
...;)

nemihail November 15th, 2015
...жильцы расставят

Сергей Валов November 15th, 2015
1,5 млн для квартиры на сдачу это безумие. Я два года назад уложился в 200 000 (40 м), но правда стены были, эл.проводка была, для с/у купил только смеситель и унитаз. Не понимаю, зачем для сдаваемой квартиры паркет, вполне достаточно коврового покрытия в комнату и линолеум в прихожую и кухню. Ни каких изысков типа барной стойки, плазмы, кондиционера, биметаллических радиаторов и т.д., минимум мебели, ибо... ну Вы про бисер и сами знаете. Максимум - провести интернетный и ТВ кабели. Ни в коем случае не экономить на водопроводных трубах, фитингах, эл. проводах, розетках и выключателях. Ни в коем случае не позволять покупать материалы работникам. Ни в коем случае не покупать электрику и сантехнику во всевозможных "леруях", там преимущественно дешевое барахло и безграмотные продавцы.

nemihail November 15th, 2015
...так вы не ремонт делали, а косметику

Денис Нос November 15th, 2015
на фига Вам паркет! ( с ламинатом попутали может?) в квартире которую в аренду собираетесь сдавать? Плитка напольная самая дешевая везде, обои, настенная плитка в санузел и в зоне кухни, минимальное оборудование минимум мебели и все. Проводку кстати уберите в штробы, меньше потратите на выравнивание стен. А все стены из кирпича а не бетона, просто под кирпич же и окрасьте.
Я так понимаю на проводку установку криво косо стен из совковых стеклоблоков, и на эту охирительно идиотскую конструкцию из полуржавых уголков ушло 400 штук? Мдя у сытых блогеров свои причуды, а мозгов явно мало.

Edited at 2015-11-15 01:45 pm (UTC)

sergechel November 15th, 2015
Художник творит

heisenb November 15th, 2015
Опять говноремонт с некрашенными стенами как в Трехгорке...

За полтора можно дом построить

spbtrade November 15th, 2015
За полтора можно дом построить не самый плохой без учета стоимости земли, если конечно самому все считать и контролировать постоянно :=)

Если вы делаете ремонт за полтора ляма в квартире которую собираетесь сдавать за 30 000 и следовательно только ремонт будет окупаться 4 года и 2 месяца, не пойму в чем смысл? Так как если вы сделаете бюджет в три раза меньше ее все равно снимут за эти деньги :=)

А через 4 года все равно придется делать какой-то ремонт после арендаторов даже в таком стиле...

Получается круговой ремонт без отбивки вложений...

Edited at 2015-11-15 02:12 pm (UTC)

Re: За полтора можно дом построить

toropyggka November 15th, 2015
Круговорот ремонтов в природе...
Вы забываете про садомазохизм удовольствие.

Я по теме, а может и нет.

aproros November 15th, 2015
Посмотрел я платежку за капремонт МКД.Оказалось, что деньги я плачу не Региональному Оператору, а какой - то некоммерческой организации. Деньги эти поступают, со всей России, в ПАО "МИнбанк" г. Москвы. А этот банк является филиалом АБ "Россия" - интернет банк. Дальше следы обрываются. И чтобы это значило?

Re: Я по теме, а может и нет.

randomly.oneid.ru November 15th, 2015
А вы не платите за капремонт.
Пишете на имя управляющей компании вот такую заяву. Не забудьте указать номер своего лицевого счета.

"Прошу предоставить документы, подтверждающие выбор организации по накоплению взносов на накопительный ремонт (договор, копия протокола об утверждении организации, бюллетени, если проводилось заочное голосование). А так же прошу уточнить как и на каком основании определялся размер платежей на капитальный ремонт".

Заверяете в двух экземплярах, входящий номер, печать, подпись принимающего лица. Все, что перечислено - должно быть передано вам в руки. Если нет, то выяснится, что подписи там фальшивые, а голосования вообще не было. Денежки переводят в Тель-Авив)

?

Log in

No account? Create an account